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「台北市老屋比例高達71%,全國最高!」 為何地主自辦都更這罩門最大? 北市府提解方 連危老公寓也有救了
政治社會

「台北市老屋比例高達71%,全國最高!」 為何地主自辦都更這罩門最大? 北市府提解方 連危老公寓也有救了

台北市是全國首善之區,卻也是全台灣住宅老化最嚴重的地方。根據內政部不動產資訊平台,台北市屋齡30年以上住宅在所有住宅佔比達71.3%,不僅是六都之冠,也遠高於全國平均值50.3%。台灣金融聯合都市更新服務公司(台灣金融都更)董事長林旺根指出,民間都更需求居高不下,但土地面積愈大、地主愈多,都更整合難度就更高,且地主自辦都更受限資金、相關專業及經驗,實行難度有增無減;地主想委託有實力的建商進行,又懷疑建商「是否賺太多」,因此條件一直談不攏,這是地主自辦都更的很大罩門。台北市副市長彭振聲則說明,延宕20多年的大同區斯文里都更案,其中斯文里三期由北市府都發局及都更處介入,在各方長期協調及努力後,終於得以拆除原有老舊住宅,新屋已接近完工。北市府根據這個成功經驗,推出公辦都更2.0,希望把進行中的民間都更案符合一定條件後,由市府公權力介入,解決上述民間自辦都更案窒礙難行的問題。

日期:2021-12-13

內政部棒打炒房!轉賣預售屋每戶罰300萬 專家曝「黑市交易只會更盛行」
房地產掃瞄

內政部棒打炒房!轉賣預售屋每戶罰300萬 專家曝「黑市交易只會更盛行」

日前在台南仁德的建案發生民眾「排隊買房」的景況,讓市場矚目熱議,甚至懷疑這種現象有炒房疑慮,也引起官方單位密切注意。昨(9)日內政部針對近期預售屋市場炒作哄抬、嚴重影響房市交易秩序的情形,通過修法草案,包括限制預售屋換約轉售、私法人購屋許可制、嚴懲炒作者、預售屋解約需申報、建立檢舉獎金制度等五大打炒房措施。內政部指出,對於近期投資客揪團炒房、利用換約轉售哄抬獲利、利用不實實價登錄墊高交易價格等新型態炒作行為,修正「平均地權條例」及「不動產經紀業管理條例」等相關法規。

日期:2021-12-10

田裡的鞋王》向低利代工Say No!拒絕愛迪達300億訂單,年營收逼近600億,寫下台廠最狂傳奇
傳產

田裡的鞋王》向低利代工Say No!拒絕愛迪達300億訂單,年營收逼近600億,寫下台廠最狂傳奇

代工業只能在產業供應鏈的底層求生,仰賴客戶鼻息,賺取微薄利潤?還是應該彰顯精準嚴格的管理力度、效率的資源分配、強大的生產技術能量,以賺得應有的利潤?清祿鞋業蘇姜雄,一家隱身南台灣的全球鞋王,他寫下的,不只是一則致富傳奇,更重新梳理了代工真價值,是真正的「代工皇帝」!

日期:2021-12-01

我的同事「從未犯過錯」優秀到令人起疑 離職前自爆5年來「躺著」爽領百萬薪 背後工作的人其實是...
國際總經

我的同事「從未犯過錯」優秀到令人起疑 離職前自爆5年來「躺著」爽領百萬薪 背後工作的人其實是...

工作累到快趴下去的時候,不少人總是會想「如果能夠在家悠閒的躺著、薪水自動入帳該有多好?」一名外國網友真得做到了!他分享自己5年來如何透過自動化程式在公司「摸魚」、完全不用動手工作,不僅成為全部門最優秀的員工,還賺進約新台幣194.5萬元。

日期:2021-11-26

50歲導遊疫情吃土一年,還要養中風弟...變有錢神奇三心法,3個月賺15%「要是早開始就好了」
ETF

50歲導遊疫情吃土一年,還要養中風弟...變有錢神奇三心法,3個月賺15%「要是早開始就好了」

投資大師巴菲特:「如果你不知道該投資什麼,那就投資ETF吧!」就算是月入23K的小資族,也能透過ETF為自己實現財富自由!

日期:2021-11-23

辦公室供免費咖啡零食烈酒...卻沒人想回去!為什麼老中青三代對WFH態度天差地遠?
職場

辦公室供免費咖啡零食烈酒...卻沒人想回去!為什麼老中青三代對WFH態度天差地遠?

在這扇窗子面前坐了602天之後,我終於第一次回到辦公室上班。回去是想看看老朋友,也順便給點面子。結果老朋友沒看到,面子給了也沒人知道。

日期:2021-11-15

我有下單嗎?收到取貨通知,卻想不起買什麼...小心超商「幽靈包裹」陷阱 千萬別「先領再說」
生活消費

我有下單嗎?收到取貨通知,卻想不起買什麼...小心超商「幽靈包裹」陷阱 千萬別「先領再說」

詐騙手法百百種,但你有聽過「包裹詐騙」嗎?新冠疫情影響,外出旅遊有諸多限制,讓許多人待在家的時間變長、網購頻率變高,也讓詐騙集團抓住這點,以魚目混珠的方式寄「幽靈包裹」,讓你傻傻搞不清楚先付錢取貨再說。一名超商店員表示,詐騙包裹其實有幾項特徵容易辨識,而他也會在民眾取貨時好心提醒「不要領貨」小心被騙,不過民眾堅持要領,結果上當後傻眼,讓他無奈說到「真的講不聽!一週至少會遇到1~2個這樣的人」。

日期:2021-11-15

5年本金翻4倍!43歲投資晚鳥靠5招「波段存股」滾出千萬:心靜致富才最重要
理財

5年本金翻4倍!43歲投資晚鳥靠5招「波段存股」滾出千萬:心靜致富才最重要

想要完成「離開校園10年計畫」的任務,必須先計算需要設定多少資金作為目標。

日期:2021-11-11

達人戰略 江季芸邊收割邊存  留下零成本股票   靠波段存股法 教師五年300萬滾出千萬
理財

達人戰略 江季芸邊收割邊存 留下零成本股票 靠波段存股法 教師五年300萬滾出千萬

「人棄我取」是句價值投資名言,對存股族來說,更需要做到克服股市下跌恐懼的心魔。透過江季芸的「波段存股法」,不但讓存股策略與配置更靈活,做到布局好公司可以愈跌愈買,創造每年穩健現金流的目標。

日期:2021-11-10

就算是專業人士,也受熱門股票擺布!逾75年研究揭真相:基金經理人與分析師都不是大盤的對手
全球股市

就算是專業人士,也受熱門股票擺布!逾75年研究揭真相:基金經理人與分析師都不是大盤的對手

編按:《逆向投資策略》的第一版於1970年發行(當時的書名是《心理學和股票市場》),歷經四次改版,至今已超過50年,歷久不衰。卓曼融合了價值投資與行為財務學,以紮實的論據告訴我們:能掌握心理層面的投資人,就握有絕佳的優勢,不光是理論知識,還有貨真價實的投資操作優勢。

日期:2021-10-29