新聞報導,台中一名18歲的賴姓高中生繼承價值5億的不動產,卻在與夏姓男子登記結婚2小時後,離奇墜樓身亡,引起多方面關於繼承問題的討論。而高中生法律上的祖父,其實是他的生父,更讓這個事件,增添許多的討論熱度。
日期:2023-06-12
內政部不動產資訊平台顯示,全國住宅買賣移轉的比例,從去年Q1的60.9%,降至今年的49.9%,減少11個百分點,交易明顯降溫。不過,贈與比率全國卻增加2.6個百分點,當中又以台北市贈與移轉占比最高,今年Q1達23.3%。而全國繼承的比率更高,來到25.7%,較去年同期增加7.4個百分點,六都中繼承占比最高的也是台北市,達29.4%,等於每3筆住宅移轉中,就有一筆是來自於繼承。
日期:2023-05-24
根據內政部戶政司統計,國內近兩年,每年死亡人數已多於新生嬰兒數,隨著人口死亡交叉出現,外界也預估高房價區,年輕人「等房」的風氣會更加盛行,繼承移轉量恐怕還會持續增加。而從近期的發展情形可以看出來下列幾個現象:(1)房市過去10年沒有惡化,淪為法拍的房產從100年起即逐年遞減,104年起呈穩定狀態,「110年房價飆漲,法拍數量更減」。(2)贈與數量從100年起即逐年遞增,104年達到高峰,之後(105年起)快速減少,105年後則保持4.2~4.5萬棟的穩定數量。(3)繼承數量從100年起即「逐年遞增」,迄今走向未變,這也顯示民眾「藉由繼承來減少稅賦」的普遍心態。之所以如此,這種情形應該和當前的房屋移轉稅賦太高有關,因為若以贈與方式辦理房產轉移時,除「不得適用自用住宅優惠稅率」,而需「多繳不少土地增值稅」外,恐怕還要「補繳不少的贈與稅賦」。
日期:2023-03-15
有很多人自知來日無多,為了規避遺產稅,都會想辦法減少自己的資產,由於夫妻間贈與不用贈與稅,因此常見許多人趕快將資產贈與給配偶,但這樣做會面臨哪些風險,有無避稅之道呢?
日期:2022-12-23
雖然《遺產及贈與稅法》第 16 條有規定,指定受益人的人壽保險金額不計入遺產總額,但若國稅局認為,這張保單性質、投保動機有明顯逃稅意圖,國稅局可以根據「實質課稅」原則,認定該筆身故保險金須計入被繼承人遺產總額課徵遺產稅,而且如果被國稅局認為有故意逃稅疑慮,除了要補稅外還會額外加罰。
日期:2022-12-08
在2021年全球股市上漲和低利率政策的推動下,全球IPO(首次公開發行)市場無論是上市家數或融資金額,都創下歷史新高。然而,2022年全球股市下行嚴重,尤其在IPO市場,無論是融資金額或家數,都創下過去10年的新低!今年全球IPO市場全線嚴重衰退,尤其是美國市場,總結原因在於今年1月開始的烏俄戰爭所引起的能源危機、糧食危機、區域通膨,緊接著第二季疫情在上海的封城事件,造成供應鏈緊張、斷鏈所引發的各國通膨加劇。接著就是一連串的貨幣競貶及聯準會(FED)的強升息政策,各國央行紛紛升息以試圖遏制數十年來的高位通貨膨脹,導致今年上市公司數量大幅放緩。
日期:2022-12-05
編按:新北市樹林區相當搶手、總銷逾10億元的「凱旋大苑」,驚爆停工、建商要解散,已經完售的預售屋慘陷爛尾樓危機,建商坦言目前現金不足,真的蓋不下去。消息一出後,不少承購戶向消保官求助,而有房市專家坦言「早在預期之中」,並提醒民眾如果想購買預售屋,一定要慎選建商。如今傳出「寶嘉聯合開發」接手續建,據《壹蘋新聞網》報導,業者證實11/16將會原建商「沅臻建設」洽談簽約內容,之後才會和買售戶開會討論後續事宜。(原文刊載:2022/11/1 更新時間:2022/11/14)
日期:2022-11-14
遺產實務上,若被繼承人沒有預立遺囑時,遇到最多也最難處理的狀況,就是公平性的問題,因為很多老人家在生前,就會陸續移轉財產給小孩,尤其是在預知自己時間不多的時候,這種情況更是常見。父母移轉財產給小孩並沒有問題,但問題往往出在「不公平」,例如只有給其中某個子女,但其他子女沒有,又或是雖然各子女都有給,但之間的價值卻不等,而因為這種不公平,往往造成子女間彼此有心結,為日後分割遺產時埋下導火線。
日期:2022-10-21
我曾經經手一個買賣案件,原本簽完約後應該照著正常流程進行,但就在案件才剛開始啟動時,屋主就一直急著想知道什麼時候可以拿到全部的款項,不斷的催促我要儘快辦理。
日期:2022-10-18
台灣已進入高齡社會,必須正視老人問題。老人面臨生活、醫療、安養等需求,都需要錢。窮苦的下流老人固然需要國家社會的保護,有錢的上流老人也要能自我保護,好好管理畢生累積的財富,小心黑道、白道及灰道都在留意誰是有錢的老人。老人若能善用信託制度,將部分財產移轉給忠心且專業的受託人管理,實有助於晚年身體安養與死後財產繼承!
日期:2022-08-03