聽過「從都市外圍房子開始買」、「買得起趕快買」、「新的重劃區比較好」這些說法嗎?房產學者章定煊說,現在網路上還很多人用這些舊觀念在教人,其實時代不同,這購屋法則根本不能一體適用。
日期:2020-09-03
所有人在購屋時,一定會挑選建商。同樣的地段,不同的建商所蓋出來的建案還是會出現價差,甚至每坪可以超過10萬至20萬元,不過究竟是什麼原因造成這樣的差異呢?學者認為,營建成本雖然比較高,但是更多的原因是土地成本太高了,只好用「營建成本高」的訴求來拉高附加價值。
日期:2020-08-18
央行降息1碼讓房貸族能年省1.4萬,而對於沒房族也有一說,這波利息降了能夠增加大家買房意願,甚至有買比租划算的論調出現。
日期:2020-04-20
新冠肺炎疫情會把房地產價格打下來嗎?房產學者章定煊在臉書表示,有了SARS的經驗,大家這次沒這麼恐慌,知道疫情結束得了,只是會拖多久而已,如果沒有拖多久,房地產不至於會怎樣。
日期:2020-02-21
今年的房地產會好? 房產學者章定煊表示,今年開始,支撐房價的兩大因素,都開始受到動搖,置產者與自住者想買房,建議採兩大原則,一、窮寇莫追,二、重質不重量。
日期:2020-02-06
總統大選已順利落幕,原本可能成為房市干擾的選舉不確定因素已消除,不過,選前房市大老及專家對於今年房市紛紛看好,在選前也預估今年的房市不易受哪一黨執政干擾,仍維持「量增價穩」格局。根據信義房屋針對網友進行2020年第1季購屋意向調查,結果顯示,高達5成民眾認為未來房價及房市政策房向將是中性持平,購屋信心則為近6年來最佳。
日期:2020-01-14
北市公寓一度搶手,但最新實價資料顯示房價已連跌五個月,回到2012年水準。房產學者章定煊分析,看到政府大力推都更及老危重建,賣力成這樣,整合不了就是整合不了,自住的年輕人以及夢醒的投資客都慢慢離開了,老公寓因此不吃香。
日期:2019-12-26
提到房地產投資,許多人會說:「location、location、location」,認為愈近市中心愈好。房地產學者表示,其實電商崛起後,市中心地產,不論店面或住宅,價值均在下滑,投資不應再迷信蛋黃區。
日期:2019-12-12
小宅化的趨勢越來越明顯,房產學者章定煊表示,原本只是在雙北推案,現在已經是六都都開始小宅化,從數據來看,小宅雖熱銷,卻也帶來市場四大隱憂。
日期:2019-11-22