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央行沒再開水龍頭,新聞稿埋伏筆…房仲:房貸荒民怨仍在、房市景氣低檔徘徊「看看12月是否有解」
房地產

央行沒再開水龍頭,新聞稿埋伏筆…房仲:房貸荒民怨仍在、房市景氣低檔徘徊「看看12月是否有解」

中央銀行周四(9/18)召開理監事會議決議,利率連續6季不變,也沒有鬆綁房市信用管制措施。房仲業者表示,面對房貸荒民怨,央行仍選擇以不變應萬變,後續房市景氣預估也將持續在低檔徘徊。中信房屋研展室副理莊思敏表示,若房市持續降溫,房價也出現合理修正,央行最快可能要等到今年12月理監事會議,才會重新評估並考慮調整相關政策。住商機構企劃研究室執行總監徐佳馨指出,央行在新聞稿中仍埋下伏筆,有了換屋族放寬至18個月的前例,日後也可能在非理監事會期間針對特別族群進行放寬。

日期:2025-09-18

別以為對等關稅敗訴,川普就沒轍!美政府還有多種關稅工具可用,專家解析:台灣該如何談到更好條件
政治社會

別以為對等關稅敗訴,川普就沒轍!美政府還有多種關稅工具可用,專家解析:台灣該如何談到更好條件

最高法院裁定非終局,行政部門尚有多工具,只需針對逆差15國,各別制定不同關稅率。台灣剝離電子通訊業,降低需談貿易逆差率,處理非關稅貿易障礙,趨吉避凶求最大利益。

日期:2025-09-02

川普關稅信在路上,台灣能低於越南20%?7成機率是它!台股三套劇本預測:專家點名2類股領漲、4產業慘崩
台股

川普關稅信在路上,台灣能低於越南20%?7成機率是它!台股三套劇本預測:專家點名2類股領漲、4產業慘崩

川普宣示對等關稅8月如期上路,最高稅率上看70%,並已自4日起陸續向各國祭出通知函,台灣稅率開獎倒數,能否低於越南的20%是觀察重點。資深分析師以3情境推估,認為稅率落在15~20%機率最高,對台股屬於中性偏多,半導體先進製程、AI伺服器元件等2類股領漲,但對自行車、工具機、石化、紡織成衣等4產業,則是重大挑戰。

日期:2025-07-06

以伊衝突有驚無險,聯準會重啟降息倒數計時,郭恭克:穩健投資人可增持高殖利率債券
國際總經

以伊衝突有驚無險,聯準會重啟降息倒數計時,郭恭克:穩健投資人可增持高殖利率債券

因伊朗核計畫引爆6月上旬以色列、伊朗戰爭,美國6月22日實施「午夜之錘」行動,B2匿蹤轟炸機直接從美國密蘇里州空軍基地奔赴中東,轟炸伊朗3處具戰略價值的核設施。美國轟炸伊朗後,德黑蘭一度矢言報復,4萬美軍駐中東的19個據點隨時可能成為伊朗攻擊目標,北海布蘭特原油每桶價格從6月初低點63美元,台北時間6月23日跳升至最高81.4美元。台股因美股受中東危機衝擊而短暫拉回整理,6月23日重挫313點、1.42%,市場氣氛陷入緊張。

日期:2025-06-26

央行利率連5凍、未推第8波房市管制也沒鬆綁!房仲坦言青安利率優惠剩1年:新案交屋族最緊張
金融

央行利率連5凍、未推第8波房市管制也沒鬆綁!房仲坦言青安利率優惠剩1年:新案交屋族最緊張

中央銀行周四(6/19)舉行第二季理監事會議,在政策利率方面,央行表示考量今年我國通膨率可望降至2%以下,且預期國內經濟溫和成長,但全球經濟前景不確定性仍高,為審慎因應美國經貿政策等變化帶來之影響,因此決議維持政策利率不變。這次也是央行第五次利率維持不動。至於房市管制議題,央行決議按兵不動「不推第八波」選擇性信用管制,繼續現行相關措施,包括持續關注銀行信用資源集中不動產貸款情形,按季審視各銀行自主管理不動產貸款具體改善方案執行狀況,並配合辦理專案金檢,促使銀行積極落實本行之相關規範。對於各界關注的匯率議題,央行表示台幣匯率原則上由外匯市場供需決定,但若有不規則因素,如短期資金大量進出與季節因素,導致匯率過度波動或失序變動,而有不利於經濟金融穩定之虞時,將本於職責維持外匯市場秩序。此外,央行認為因下半年面臨關稅等不確定因素,加以上半年提前拉貨效應及基期已高,經濟成長將趨緩,因此維持預測今年經濟成長率為 3.05%,與3月預測值相同,CPI年增率預測值則下調為1.81%。

日期:2025-06-19

大盤站回2萬1,該衝了嗎?下半年還有5大風險!想安心賺有3買法:高股息、市值型的亂世解方
ETF

大盤站回2萬1,該衝了嗎?下半年還有5大風險!想安心賺有3買法:高股息、市值型的亂世解方

近期台股站上21000點關卡,技術面站上季線,投資人也逐漸恢復信心。然而,下半年仍有5大風險隨伺在側,投資風險仍未去除。在這樣的環境下,該買高股息ETF,還是市值型ETF呢?三個策略,讓你安心投資。

日期:2025-06-06

無腦抱0050至少多賺1倍!還在看技術指標買股票?買賣點不準、錯過大波段...股海老手12年多頭實戰告白
台股

無腦抱0050至少多賺1倍!還在看技術指標買股票?買賣點不準、錯過大波段...股海老手12年多頭實戰告白

我自己在過去10多年的投資經驗裡運用過了多種技術指標來預測買賣時間,或許是我所學不精,也或許是該檔股票不適用於某種指標,長期使用下來,虧損的次數比獲利的次數多,累計的投資結果還是虧損。而且如果大家都會用技術指標來決定進出場時間,那麼更聰明的人就會在指標出現賣出訊號之前就開始先賣股票,只要賣方的力道比買方大,在還沒達到賣出訊號前股價就會開始下跌,間接地就造成指標的失真了,如果一個方式的適用性有很多例外,且會失真鈍化,那麼這真的是一個值得花時間研究的可行方式嗎?

日期:2025-06-05

美國經濟轉弱,聯準會第三季末可望重啟降息,郭恭克:利空提前反應,中長期債券將漸入佳境
全球股市

美國經濟轉弱,聯準會第三季末可望重啟降息,郭恭克:利空提前反應,中長期債券將漸入佳境

近期在國內募集,以投資美國長年期政府公債的ETF淨值大幅下跌,引發市場關注,加上信評機構穆迪將美國主權信用評等由最高3A等級,下調至Aa1,更引起全球金融市場關注,台灣投資人擔心穆迪調降美國主權信評是否將造成美債殖利率持續飆高,ETF繼續下跌。

日期:2025-05-26

資金動能正在退潮,股市反彈不代表空頭趨勢改變,郭恭克:過度樂觀追高恐二次傷害
全球股市

資金動能正在退潮,股市反彈不代表空頭趨勢改變,郭恭克:過度樂觀追高恐二次傷害

美股因川普政府對等關稅政策出現彈性調整跡象,從4月上旬的低點開始展開反彈。川普宣布90天的對等關稅豁免期後,美股四大指數隨即出現跌深反彈走勢。截至5月8日止,道瓊指數從4月7日最低點36611點,反彈至41317點,反彈上漲幅度13%;那斯達克指數從14784點,反彈至17977點,反彈上漲幅度21.3%;費城半導體指數從3388點,反彈至4397點,反彈幅度達30.8%,顯示此波美股反彈以跌幅較重的科技類股為主軸。

日期:2025-05-09

六都前4月房市交易僅6.5萬棟「近7年新低」…李同榮:下半年進入主跌段「房價會有明顯滑落」
房地產

六都前4月房市交易僅6.5萬棟「近7年新低」…李同榮:下半年進入主跌段「房價會有明顯滑落」

六都會區公布2025年4月「建物買賣移轉棟數」,六都交易量合計為16,876棟。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,4月六都建物買賣移轉棟數月減7.3%,六大都會區增減互見。另觀察歷年交易量發現,今年1-至4月六大都會區建物買賣移轉棟數創近7年新低紀錄,台南市與高雄市創下8年新低,新北市則是近9年最低交易量表現。全台交易量急遽下滑,住商機構盤整內政部數據,2025年第一季全台拍賣移轉棟數僅609棟,創下近10年來同期新低。目前市場仍未出現受川普關稅影響的房屋拍賣潮。房市趨勢專家李同榮觀察,房價從今年第1季確認進入初跌段,第2季持續緩跌,到下半年房價會有較明顯下滑,正式進入主跌段,交易量才會緩升。

日期:2025-05-02