美國在關稅戰後掀起貨幣戰，周一(5/5)台幣兌美元最高來到29.59元，盤面上以受惠台幣升值，包括內需、營建、資產股買盤暢旺。而台幣匯率暴升，對房市是否產生影響？住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨說影響不大，不過，一旦股市表現強，房地產受到股市牽動較為明顯。台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐則是以台灣指標性超豪宅陶朱隱園來說，受匯率影響，一棟至少9億的豪宅，一戶成本原本是2710萬美元，但是1個月後成本增至3103萬美元，買一戶價差超過1億台幣，形成購買阻力。
日期：2025-05-05
六都會區公布2025年4月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為16,876棟。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，4月六都建物買賣移轉棟數月減7.3%，六大都會區增減互見。另觀察歷年交易量發現，今年1-至4月六大都會區建物買賣移轉棟數創近7年新低紀錄，台南市與高雄市創下8年新低，新北市則是近9年最低交易量表現。全台交易量急遽下滑，住商機構盤整內政部數據，2025年第一季全台拍賣移轉棟數僅609棟，創下近10年來同期新低。目前市場仍未出現受川普關稅影響的房屋拍賣潮。房市趨勢專家李同榮觀察，房價從今年第1季確認進入初跌段，第2季持續緩跌，到下半年房價會有較明顯下滑，正式進入主跌段，交易量才會緩升。
日期：2025-05-02
美國再度戲劇性調整關稅措施，處處劍指中國。行政院長卓榮泰周四（4/10）表示，接下來90天把握時間和機會，和美國進行直接有效的談判，爭取國家最大利益，也維護產業國際競爭力，並指示財政部研議比照COVID-19期間，延長5月開始的報稅期間。對於美國關稅政策再度急轉彎，經濟部長郭智輝在立法院答詢時提到，他研判這是美國的談判手段，台灣只能提出因應辦法。他認為美國可能是為避免誤判，所以願給有意談判的國家暫緩90天，之後有90天能慢慢談。
日期：2025-04-10
關稅大戰峰迴路轉，美國宣布除中國稅率加碼至125%外，其餘國家暫緩對等關稅政策90天，振奮美股、台股。近日宣布進場護盤的國安基金，現行額度5000億元是否足夠，以及「限空令」是否落幕成焦點話題。中央銀行總裁楊金龍周四(4/10)在立法院答詢時表示，以前說是5000億，市場確實有一些建議，希望5000億可以擴大，如果看股市，現在市值增加很多，那可以評估、考慮。財政部長莊翠雲答詢時也鬆口透露，財政部正在進行評估，會在適當的時機處理評估的結果。由於台股日前暴跌後，周四再度強彈大漲，所謂「限空令」本周五期滿後是否延長？？金管會主委彭金隆透露，「暫行措施」原定為期五天，會視看國際市場狀況，預計在周六（4/12）有所宣布。
日期：2025-04-10
今周刊編按：美國總統川普掀起對等關稅風暴，全球股市震撼，台股周一(4/7)股匯雙殺，加權指數「開盤即收盤」，終場下跌2065.87點，以19232.35作收；台幣兌美元也一度重挫逾1.2角，跌破33.2元，截至中午貶值3.2分，暫收33.12元。然而新台幣午後風雲變色，台幣急拉回升，盤中強升1.75角，終場收盤收在33.055元，升3.3分，成交金額18.89億美元。
日期：2025-04-07
美國總統川普於4月2日宣布針對特定國家加徵20%至46%不等的關稅，台灣被美國課徵32%關稅，全球股市應聲重挫，關稅大戰影響台灣股市會不會進而影響房市大地震？房市趨勢專家李同榮表示，跌勢中房市必定會雪上加霜，預測央行對房市政策會有第八波驚奇，而這個驚奇不會是打房措施，即可能是「緊急提早降息」以及「資金寬鬆政策」藉以挽救出口經濟面對的嚴峻衝擊。
日期：2025-04-07
美國川普總統宣布對等關稅政策，正值台灣清明連假期間，府院毫無間斷馬拉松式與各界開會，從行政團隊內部、產業各界代表到專家智庫，針對各種可能的談判工具與因應之道，反覆研商、模擬與評估；在連假第四天晚間，賴總統透過影片，向國人發表談話。談話長達八分鐘，賴總統親上火線拋出五大項應變策略，直接將接下來政府短、中、長程規劃，以及對內、對外各項工作，仔細縝密向國人說明。從連假首日凌晨確定實際稅率，府院零時差隨即啟動因應會議討論，到連假最後一天晚間，賴總統向國人說明政府五項應變策略。正當全世界先進國家都忙著因應關稅戰，國內在野黨及有心人士值此訊息真空之際，敲鑼打鼓操作錯假訊息、用力唱衰台灣、製造社會對立之時。府院四天一百小時竭力拆彈，盤整完畢各項談判工具、籌碼與方向，端出實質政策牛肉，多管齊下穩定企業信心、安定社會民心，以具體行動負責任有節奏地展現政府因應之道。
日期：2025-04-06
今周刊編按：美國宣布對等關稅，引發全球股市崩跌，週一（4/7）股匯開盤恐怕直接跌破2萬點大關，讓不少股民都在問：政府是否再次祭出限空令、國安基金又要何時進場？行政院長卓榮泰週六召集財經部會開會，包括財政部長莊翠雲、央行總裁楊金龍、金管會主委彭金隆等人都出席。據了解，會中雖未指示國安基金進場，但因目前關稅戰釀成全球股災，台股周一開盤恐無量崩跌，已相當符合國安基金進場護盤的前提條件，因此，國安基金已做好隨時召開臨時會議的準備，不排除最快周一即開會的可能性，以護住國人信心。至於金管會常態性備有救市方案，外界都稱是「18套劇本」，2022年俄烏戰爭開打，陸續推出穩定股市措施，像是放寬信用交易應補繳差額的抵繳擔保品範圍、每日盤中借券賣出委託數量限額調降至10%、拉高最低融券保證金成數至120%。而限空令實施126天之久，這次是否再次祭出限空令，金管會官員表示，希望投資人能理性面對經濟局勢，金管會密切觀察市場變化。台股史上5次限空令是在1998 年、2008 年、2015 年、2020 年、2022年，其中，1998年亞洲金融風暴，平盤下不得放空實施後1個月反彈5.74%、後1季漲13.14%。2008年金融海嘯實施全面禁空令，1個月後仍重挫 20.42%、後一季跌 23.94%，大盤當年一路從9859點崩跌到3955 點才止血。2015年8月陸股股災，當時8/24祭出平盤下禁止放空，實施後1個月、後1季以及後1年漲幅分別為12.1%、14.4%、22.94%。至於2020 年新冠肺炎3/19宣布禁空令，國安基金同步進場，台股V型反轉向上，實施後1個月、後1季漲 11.42%、24.91%，1年後漲幅高達76.66%。
日期：2025-04-06
美國總統選舉落幕，川普入主白宮，民眾最關注川普當選未來4年全球經濟與地緣政治將會產生何種變化？房市趨勢專家李同榮認為，川普上任後，在以商治國美國利益優先前提下，地緣政治情勢有驚無險，保護主義的財經政策將可能導致短期全球通膨有可能再次上升，但對下修中的台灣房市影響非常有限，並無法扭曲全台房市反轉下滑的趨勢。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，目前主要影響台灣房市仍是政策，在銀行房貸緊縮與第七波選擇性信用管制的影響下，買氣已明顯降溫。根據永慶房產集團數據，10月成交量相比房市高點6月已腰斬，加上民眾對於房價上漲預期逐漸被扭轉，投機、投資族群淡出市場，自住首購、換屋成房市主力。
日期：2024-11-08
