去年央行啟動第七波信用管制措施以來，房市一夕變天，住商機構據內政部不動產資訊平台最新資料，全台住宅貸款違約率（借款人未能按時償還購置住宅貸款的比率）2024年第4季達0.07%，為歷史第2低，台南、高雄微幅增加。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，回顧當時情境，雖然買氣受影響，但市場預期交屋大限未至，銀行貸款與利率還頂得住，若真降價仍有買方接手，不過，目前銀行鑑價、成數與利率三緊，恐怕今年起數據不會太好看。 此外，房市趨勢專家李同榮觀察，央行第7波限貸令已執行了3季，房價雖在高檔降溫，交易量也急凍。然而，沒教訓到投資客，卻教訓到政策頒佈前已購戶。他指出，政府政策「溯及既往」，尤其預售屋市場的購屋民眾必須受第7波限貸的約束，貸款無門，下半年大量交屋潮將面臨解約、斷頭、糾紛四起的困境。
日期：2025-07-09
房價高漲，加上央行信用管制，消費者需自備越來越多的頭期款才能買房。住商機構彙整聯徵中心數據，2025年第1季七大都會區中，以台北市購屋族平均需自備822萬元頭期款最高。若和5年前相比，晚5年買房，則以新竹市平均需多準備271萬元頭期款最高。
日期：2025-06-29
中信金子公司台灣人壽與國立政治大學商學院週一（6/23）發布2025「台灣高齡社會退休生態觀察指標」調查結果顯示，2025年在退休生態三大指數中，「退休信心」與「退休充裕」指數皆不及格，分數更創歷年最低。國人啟動退休準備平均年齡延至39.63歲，較前一年延後1.6歲，亦是6年來最晚，逾7成未退族每月存不到1萬元退休金，通膨加上川普貿易戰變局，退休準備更須加倍超前部署。
日期：2025-06-23
近期傳言台中一名男子購買總價約1200萬預售屋，準備申請新青安貸款，卻被建商合作的公股銀行以「年薪未達150萬」為由勸退。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，若以8成貸款、40年期、優惠利率1.775%估算，回推每月要繳交的貸款金額約2.8萬，以還款金額佔所得的3~4成換算，年薪需達百萬元以上。考量每月基本生活費動輒2萬起跳，薪資水準還須提高，較符合銀行對還款能力評估。因此，儘管政提供新青安利率補貼，銀行仍嚴格審核申貸人的財務條件。
日期：2025-06-19
六都會區公布2025年4月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為16,876棟。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，4月六都建物買賣移轉棟數月減7.3%，六大都會區增減互見。另觀察歷年交易量發現，今年1-至4月六大都會區建物買賣移轉棟數創近7年新低紀錄，台南市與高雄市創下8年新低，新北市則是近9年最低交易量表現。全台交易量急遽下滑，住商機構盤整內政部數據，2025年第一季全台拍賣移轉棟數僅609棟，創下近10年來同期新低。目前市場仍未出現受川普關稅影響的房屋拍賣潮。房市趨勢專家李同榮觀察，房價從今年第1季確認進入初跌段，第2季持續緩跌，到下半年房價會有較明顯下滑，正式進入主跌段，交易量才會緩升。
日期：2025-05-02
美國宣布新一波關稅豁免名單，行政院長卓榮泰今天到高雄與產業座談，市長陳其邁為鋼鐵螺絲業發聲，盼公共工程管制中國鋼鐵，另建議調降央行存款準備率，產生更多資金動能給銀行幫助企業。卓榮泰說，銀行準備率牽一絲動全身，回去要跟央行好好討論；至於台灣何時進行下一波談判，完全不是操之在我方，這周要用最快速度通過特別條例及預算，將嚴防洗產地，啟動反傾銷調查。
日期：2025-04-13
台股在周一經歷震撼教育，寫下史上最慘跌點與跌幅，在國安基金尚未表態將出手救市前，證交所在周一晚間再度公告：「今（4/7）日跌停上市證券計936檔，依現行規定次日（4/8）將受到禁止平盤下放空的管制措施。」
日期：2025-04-07
國家金融安定基金（下稱國安基金）表示，美國川普政府於 114 年4 月2日宣布新一輪關稅政策，除針對全球多數貿易夥伴加徵10%基準關稅外，並進一步課徵「對等關稅」，其中美國將對我國加徵32%關稅。此舉造成國際股市大幅波動，4月3日至4月4日道瓊指數累計下跌9.26%，標普500指數累計下跌10.53%，那斯達克指數累計下跌11.44%、費城半導體指數累計下跌16.74%。由於我國產業結構與美國高度互補，造成我國臺灣資本市場與國際股市高度連動，特別是與美國股市，連動更為密切，於此情形下，臺股短期面臨震盪。
日期：2025-04-07
美國總統川普宣布對等關稅引爆全球股災，台股周一 (4/7) 開盤如臨大敵，指數爆殺2000點，金管會週日先發三箭，為穩定股市波動，宣布救市3大措施，包括可以多元擔保品，補繳融資自備款或融券保證金差額、調降每日盤中借券賣出委託數量由30%降為3%，最低融券保證金成數由90%調整為130%。證交所董事長林修銘在週一開盤前8點鐘，首次召開記者會「資本市場因應措施說明會」，就是希望穩住投資人的信心。林修銘說，這次與金管會先將實施措施先以一週為主，後續會再關注調整，在這禮拜內保持彈性處理相關非理性下跌問題。被問到日股期貨一早熔斷，為何台股這次沒有調整漲跌幅，林修銘說這次會參考股市動能、風險等各種情況，對於各項措施未來的實行都保持彈性，就主管機關來說，都會密切觀察相關數據，對於整個股市的影響。「過去有很多方式，在什麼時候採取合適的方式，對於未來股市的發展，情勢都採取密切觀察再來因應，維持一定敏捷的態度，來應對這次挑戰」。
日期：2025-04-07
為因應台股週一（4/7）開盤可能的無量崩盤狀況，金管會週日(4/6)傍晚緊急宣布台股限空令！為維持股市穩定並兼顧投資人權益，金管會於宣布自114年4月7日起至114年4月11日止採行下列暫行措施。
日期：2025-04-06
