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央行信用管制未鬆綁、利率連9凍,房市「留校察看」放寬可能時間?預售屋有解約潮?楊金龍親解
房地產

央行信用管制未鬆綁、利率連9凍,房市「留校察看」放寬可能時間?預售屋有解約潮?楊金龍親解

央行召開理監事會,利率維持不變、連9凍,房市政策也維持不變。全台房市自第七波信用管制措施以來陷入急凍,各界呼喊鬆綁措施不斷,央行在會後隨即宣布,相關措施仍維持不變。央行總裁楊金龍說,央行仍會持續關注房市情勢,並滾動檢討選擇性信用管制措施,最終仍須由理事會決議。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為,第2季理監事會議上未有驚喜,仍維持緊縮手段,主因為股市熱錢四處橫流,需嚴防房市報復性反彈,因此打房「緊箍咒」仍在,研判2026年房市仍將繼續「留校察看」,維持量縮價盤格局。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然房貸集中度在政策管控後,開始出現下滑,房市量縮價格盤整,整體有軟著陸的趨勢,但現在問題可能已經不是房貸,而是過去一年台股市值大幅膨脹,民眾購買力也隨之增加。但在政策抑制下並未過多流入房市,央行應該會謹慎看待台股帶來的購買力膨脹疑慮,倘若過早大幅鬆綁,房市可能有飆風再起風險,因此一動不如一靜,再觀察看看也是個選項。

日期:2026-06-18

日圓閃見0.1999、這2家網銀有0.19字頭!日幣匯率超甜價,林氏璧直呼:這是什麼狀況…遊日7原則省荷包
金融

日圓閃見0.1999、這2家網銀有0.19字頭!日幣匯率超甜價,林氏璧直呼:這是什麼狀況…遊日7原則省荷包

日圓甜甜價又來了!周三(6/3)日圓又來到低點,台銀牌告現金匯價更一度閃現「0.1999」,直接實現去日本購物將「定價除以5」就是台幣價格,讓哈日族笑開懷直喊「窮到只剩日幣」!日本政府一度於4月底出手干預匯市,不過在一個月左右就回到干預前的水準,外界普遍認為主要受限於油價上漲及美伊衝突影響,而近期日圓走弱,也讓外界猜測恐「已觸紅線」,將可能再次出手。哪間銀行換匯最划算?玉山網銀APP、國泰網銀數位通路優惠價皆來到「0.1975」;去日本旅遊如何換匯才能省荷包?旅日達人林氏璧教戰,選對支付方式更重要!

日期:2026-06-03

一輩子當房奴,老了又把房子送銀行?「以房養老」沒看懂這5點真的虧大了:退休缺現金,大屋換小屋更賺?
房地產

一輩子當房奴,老了又把房子送銀行?「以房養老」沒看懂這5點真的虧大了:退休缺現金,大屋換小屋更賺?

繳了30年房貸,老了再把房子抵押給銀行換生活費,是不是白忙一場?

日期:2026-06-02

聯發科為什麼一直漲?連三星李在鎔傳親訪「想吃肥單」!股價3880元能買?最新目標價:長線賺3成可期
科技

聯發科為什麼一直漲?連三星李在鎔傳親訪「想吃肥單」!股價3880元能買?最新目標價:長線賺3成可期

今周刊編按:三星電子勞資談判暫且落幕,又傳出三星電子會長李在鎔悄悄訪台的消息。據韓聯社報導,李在鎔於5/21前往聯發科(2454)總部,與執行長蔡力行進行會面,並商討合作相關事宜。聯發科目前訂單交由台積電生產,據了解,三星欲將聯發科納入晶圓代工客戶名單,甚至不惜祭出優惠搶客。消息人士指出,三星在成功拿下特斯拉AI6晶片代工訂單,同時積極爭取超微2奈米製程合作後,如今將聯發科視為下一個重要晶圓代工客戶。對此,三星集團及聯發科體系皆不予評論。聯發科近期股價從5/19的最低3100元,連日強攻到3880元,短短4天漲25%,把時間拉長一點,自4/7起漲點1430元至今,更是大漲1.71倍。外資看好聯發科2027年AI ASIC潛在市場規模,將擴大至700億到800億美元,給出長線目標價5000元,距離目前股價上檔還有近3成空間。

日期:2026-05-23

「上年紀別亂跑」其實是身體撐不住!外商CEO退休20年體悟:旅行最大限制不只是錢,晚年最珍貴的是健康和時間
退休

「上年紀別亂跑」其實是身體撐不住!外商CEO退休20年體悟:旅行最大限制不只是錢,晚年最珍貴的是健康和時間

編按:「老黑」田臨斌曾任殼牌石油公司在台CEO、大中華區業務總經理,在45歲事業巔峰之際選擇退休,積極經營下半場的樂活人生。這20年來,他走過世界五大洲90多國,更體悟到:旅行不僅要錢,更需要健康的身體與充裕的時間。年輕時,他追求「插旗打卡」、累積旅行國家的數字,走過了大半個地球,他才發現,世界大到走不完,趕也沒用。現在,他學會了慢下來,不再追求走過幾個國家、也不再趕進度,而是重新找回旅行與人生的節奏。

日期:2026-05-22

美伊戰爭戰況/阿聯核電廠遭無人機擊中起火!川普喊耐心快沒了:伊朗不妥協將一無所有…油價再逼111美元
政治社會

美伊戰爭戰況/阿聯核電廠遭無人機擊中起火!川普喊耐心快沒了:伊朗不妥協將一無所有…油價再逼111美元

今周刊編按:阿拉伯聯合大公國表示,位於巴拉卡核電廠(Barakah Nuclear Power Plant)遭無人機襲擊,導致其中1台發電機起火,所幸火勢獲得控制,並未造成任何人員傷亡。阿聯外交部長立即展開外交行動,與沙烏地阿拉伯及多個鄰近國家的外交首長進行電話會議。在阿聯核電廠遭襲後,油價觸及最近兩週高點。截至18日,布蘭特原油期貨價漲幅1.32%,來到每桶110.70美元,美國西德州輕原油價格則為每桶107.26美元,上漲1.84美元,漲幅1.75%。而美國總統川普週日(5/17)在社群媒體上發文暗示,自己的耐心已快磨盡,他表示:「對伊朗而言,時間一分一秒流逝,他們最好快點採取行動,否則他們將一無所有。時間不等人!」

日期:2026-05-18

賴清德發聲「沒有所謂台獨問題」!台灣不是挑釁的一方:台海和平穩定絕不會被犧牲或交易
政治社會

賴清德發聲「沒有所謂台獨問題」!台灣不是挑釁的一方:台海和平穩定絕不會被犧牲或交易

美國總統川普在訪中後接受專訪中,明確表明台灣不要宣佈獨立的說法,總統賴清德週日(5/17)晚間回應,他表示包括川普總統、國務卿盧比歐多次重申,美國長期以來對台政策並沒有改變。賴清德說,自己曾經多次公開表示,作為區域及兩岸負責任的一方,台灣不會挑釁,不會升高衝突,台灣從來都是兩岸現狀的堅定維護者,而不是改變現狀的一方。「眾所周知,這不只是台灣獨自面對的問題,更是整個第一島鏈與印太區域共同面對的迫切安全挑戰,而中國才是破壞區域和平穩定,改變現狀的根源所在」。賴清德指出,中華民國與中華人民共和國互不隸屬,堅持主權不容侵犯併吞,堅持中華民國台灣的前途,必須要遵循全體台灣人民的意志,這就是台灣全體人民的最大共識,「也是我們所要捍衛的現狀,沒有所謂的台獨問題」。以下為賴清德臉書全文。

日期:2026-05-17

習近平問解放軍攻台、美國會協防?川普拒答!沒任何承諾「只有一個人知道答案」:對台軍售會找賴清德通話
國際總經

習近平問解放軍攻台、美國會協防?川普拒答!沒任何承諾「只有一個人知道答案」:對台軍售會找賴清德通話

今周刊編按:美國總統川普結束中國訪問,返美途中他在總統專機空軍一號上向隨行媒體表示,和中國國家主席習近平針對台灣議題「談了很多」,但未就台灣議題對習近平作出承諾。同時,川普提到在與「目前治理台灣的人」談話後,將很快就140億美元對台軍售案作出決定。另一方面,川普接受福斯新聞專訪時強調,美國長期以來對台政策並未改變,但同時對台灣推動獨立表達保留態度;川普:「我不希望有人走向獨立,而且你知道,我們得飛 9,500 英里去打一場戰爭。我希望兩岸冷靜下來,我希望中國冷靜下來。」對此,外交部回應,台美緊密的合作一直是台海和平的基石,台灣將持續堅定捍衛區域現狀,建立有效的嚇阻力量。外交部聲明指出,川普政府上任以來,包括川普及國務卿盧比歐等美方高層已多次重申美國長期且一貫的對台政策沒有改變,以及強調對區域和平穩定和維持現狀的重視,迄今並已二度對台軍售,與我國及區域夥伴共同致力維護台海的和平與穩定。外交部指出,中華民國是主權獨立的民主國家。眾所周知,中國的軍事威脅,才是區域唯一的不安全因素。面對中國持續大幅擴張軍力,意圖在全球投射力量、解放軍機艦並不斷在台海周邊活動,進行各種灰色地帶與軍事騷擾威脅,唯有有效的共同嚇阻北京此當前區域和平穩定最大風險,才是確保區域和平穩定的關鍵。至於台美軍售,不僅是美國明載於《台灣關係法》中對台的安全承諾,更是對區域威脅的共同嚇阻。我國感謝川普總統自第一任期以來,對台海安全的持續支持,上一批宣布的軍售金額更達歷史新高。台灣作為防衛第一島鏈最重要的樞紐,以及推動全球經濟蓬勃發展的關鍵節點,將持續堅定捍衛區域現狀,並與美方等全球民主友盟強化合作,建立有效的嚇阻力量,共同因應威權國家對地緣安全、全球秩序與穩定帶來的風險。

日期:2026-05-16

川普習近平「中南海」茶敘、工作午餐!美國總統僅4人來過神秘權力核心,兩人聊了什麼?最新進度曝光
國際總經

川普習近平「中南海」茶敘、工作午餐!美國總統僅4人來過神秘權力核心,兩人聊了什麼?最新進度曝光

今周刊編按:美國總統川普與中國國家主席習近平,在北京會談的第二天也是最後一天,先是合影留念,並在中南海參加茶道儀式,中南海是一座始建於皇家時代的宏偉政府建築群,兩人將共進工作午餐。川普在雙邊茶會開始時說,「習近平是我非常尊敬的人,他已經成為我真正的朋友,我們解決了許多其他人無法解決的不同問題,我們的關係非常牢固」。川普在與習近平進行會談後也說,與中國達成了「很棒的貿易協議」。美國貿易代表葛里爾稍早說,美國預計中國會同意在未來3年內,每年從美國購買價值「數百億美元」農產品。而他所指的,是種類繁多的農產品。他也證實,中國已「續簽」了美國牛肉出口許可證。過去1年,超過400家美國牛肉加工廠的出口許可證到期,但他並未說明續約許可證的具體數量。中南海在哪?它毗鄰紫禁城的湖畔圍牆領導層辦公區,自1949年以來,中國最高領導人一直在此工作和生活,曾是北京皇家園林體系的一部分,其名稱源自於中海湖和南海湖兩個相連的湖泊,常被用作中國最高領導層的簡稱。「中南海」向來被視為大陸政治權力核心,對外界而言也充滿神秘色彩,這座建築群見證美中外交史上一些最具象徵意義的時刻,1972年,尼克森抵達北京數小時後,便在此會見了毛澤東,該次訪問開啟了美中關係正常化的進程。30年後,美國總統小布希與時任中國國家主席江澤民也在「中南海」會面,最近一次則是2014年時任美國總統歐巴馬訪陸期間,當時習近平也在中南海與歐巴馬共進晚餐、品茶,雙方並在園區內多處亭閣交流互動。

日期:2026-05-15

川習會進度/習近平喊當夥伴別當對手、川普:榮幸成為你的朋友!2小時有談到台灣?習老調重彈、川拒答
國際總經

川習會進度/習近平喊當夥伴別當對手、川普:榮幸成為你的朋友!2小時有談到台灣?習老調重彈、川拒答

美國總統川普抵達北京,展開自2017年以來的首次訪中行程。週四(5/14)上午9時40分,川普搭乘車隊抵達北京人民大會堂,中國國家主席習近平在東門外廣場舉行隆重的歡迎儀式。兩位領導人在紅毯上握手致意,並共同校閱中共解放軍,並接受孩童們的歡迎,隨後攜隨行人員展開雙邊會談。此次為期兩天的峰會,在世界兩大經濟體競爭日益激烈及近期美伊爆發戰爭的背景下展開,將為未來幾年的中美關係走向定下基調。兩人在會談前致詞時先由習近平發言,習近平表示,中美間的共同利益大於分歧,中美各自成功是彼此的機遇,中美關係穩定是世界的利好,雙方應當做夥伴而不是對手,相互成就、共同繁榮,走出一條新時代大國正確相處之道。「我期待著和川普總統就事關兩國和世界的重大問題交換意見,共同為中美關係這艘大船領好航、掌好舵,讓2026年成為中美關係繼往開來的歷史性、標誌性年份」。而川普則是說到,自己和習近平已經是老朋友了,隨時都可以通電話的關係,能和習近平會面是種榮幸,「此次出訪帶來了世界上最優秀的商界領袖,今天只有最頂尖的人士前來向您致敬」。雙方結束開幕致詞後,隨即閉門雙邊會談,歷經2小時15分鐘落幕,川普與習近平隨後前往天壇參觀。當問及與習近平的會談進展如何,川普表示很棒,並且提到中國很美,但拒絕回答是否提及台灣,川習閉門會議結束後,白宮並未發布官方聲明。新華社則是報導,習近平在會中提及台灣問題是中美關係中最重要的議題,處理好了,兩國關係就能維持整體穩定,處理不好,兩國就會碰撞甚至衝突,將整個中美關係推向十分危險的境地。習近平說,「台獨」與台海和平水火不容,維護台海和平穩定是中美雙方最大公約數,美方務必謹慎處理台灣問題。(發稿時間11:00,更新時間14:40)

日期:2026-05-14