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建商拚賣預售屋、出清成屋、 建地       庫存大縮....房地產買方 市場來了 自住、換屋、投資客如何應對
房地產

建商拚賣預售屋、出清成屋、 建地 庫存大縮....房地產買方 市場來了 自住、換屋、投資客如何應對

(今周刊1473)今年的房地產329檔期,再次出現「天量級」推案金額,但在推案沸騰背後,大型建商的財報數字裡,卻是藏著冷峻寒流。過去幾年,建商積極開發新案、搶賣成屋,但卻不急著補進建地庫存,背後透露的,是建商們似乎早已預見房市冬日將至。這也意味,無論是自住或換屋,買方將擁有更多的議價主導地位。

日期:2025-03-12

62歲楊文欣胰臟癌病逝…前立委大地主健診發現仍難救!沉默殺手致命8症狀、喝手搖飲罹癌率增8成?
健康

62歲楊文欣胰臟癌病逝…前立委大地主健診發現仍難救!沉默殺手致命8症狀、喝手搖飲罹癌率增8成?

前立委楊文欣周二(2/25)病逝於中國附醫,享壽62歲,他是在去年健康檢查時,發現罹患胰臟癌,雖然積極治療仍不敵病魔離世。胰臟癌初期通常沒有症狀,患者自身難以覺察異常,即使出現症狀,很容易被誤認為是腸胃道不適而忽略。嘉義醫院副院長暨肝膽腸胃科醫師陳詩典說,胰臟癌很難早期發現,第二是復發率高,有高達85%病患被確診時,已是晚期無法開刀,即便15%有機會開刀的病患,仍有80%的人術後會復發。近年有研究指出,國人胰臟癌罹患率上升恐與愛喝手搖飲有關,據美國、新加坡研究,若每周喝3次含糖飲料,罹患胰臟癌機率高8成,更會增加心臟冠狀動脈阻塞、中風、痛風等疾病風險。

日期:2025-02-25

87歲心臟外科名醫朱樹勳離世…開心逾千次、數百例移植,卻曾說摘活蹦心臟「很掙扎」,如此說服自己?
健康

87歲心臟外科名醫朱樹勳離世…開心逾千次、數百例移植,卻曾說摘活蹦心臟「很掙扎」,如此說服自己?

心臟外科名醫朱樹勳週二(2/25)上午9時辭世,享壽87歲,亞東醫院發出聲明證實正安排治喪事宜追思儀式,資訊確認後將另行通知。朱樹勳1964年畢業於台大醫學院後即服務於台大醫院,專長於心臟外科手術,曾教導過台北市前市長柯文哲,1974年當選十大傑出青年。他為台灣心臟手術創下多筆紀錄,包括1973年完成臺灣第一例冠狀動脈繞道手術、1975年完成臺灣第一例主動脈內幫浦救人、1985年完成臺灣第一例利用人體的瓣膜置換到心臟裡。1987年完成臺灣第一例同位心臟移植、1989年完成臺灣第一例異位心臟移植,他並於2005年11月榮獲「第16屆國家品質個人獎」,2020年獲得台灣醫療奉獻獎。

日期:2025-02-25

「川普、馬斯克對美國傷害更大」USAID是霸權者的偽善?學者:中共積極大外宣,為何民主國家不能以怨抱怨
政治社會

「川普、馬斯克對美國傷害更大」USAID是霸權者的偽善?學者:中共積極大外宣,為何民主國家不能以怨抱怨

就USAID問題,即使,而且大膽的假設萬一有一部份屬實,我的看法是不妨參考這麽一句話「八仙過海各顯神通」。共產國家歷史上在國際上做那麼多宣傳與政治顛覆的行為,民主國家也可以以其人之道還治其人之身。當然要有相當的限度與制衡。

日期:2025-02-20

吳春城太太被爆財產申報不實,擔任這些公司代表人、家族拿5億標案!「壯世代」被怎麼用?原始法案更可怕
政治社會

吳春城太太被爆財產申報不實,擔任這些公司代表人、家族拿5億標案!「壯世代」被怎麼用?原始法案更可怕

民眾黨立委吳春城被質疑力推《壯世代政策與產業發展促進法》立法,一面又透過預算凍結來要求行政部門推動政策,並且註冊壯世代商標,遭疑違反利益迴避。時代力量黨主席王婉諭週五(1/24)指出,據經濟部商工登記公示資料,吳春城妻子張美慧為「壯世代社會企業股份有限公司」董事長,持股10萬股,但未見於2人財產申報資料中,是否涉及財產申報不實?政治評論員吳靜怡繼則揭露吳春城及其家人旗下所有公司與「壯世代」的關係,發文列出吳春城家族相關公司、歷屆得標案件與金額,並酸日國民黨立委陳玉珍,「拿這麼多政府標案算不算要飯的」?吳春城23日接受本刊在內多家媒體採訪,都能侃侃而談,認為自己可受公開檢驗,絕對沒有問題,不過24日在媒體群組發了聲明後,就未再公開說明。

日期:2025-01-24

「川普式交易」蠢蠢欲動!不斷示好習近平、助TikTok重新上架...台美關係能把過去4年複製貼上?
國際總經

「川普式交易」蠢蠢欲動!不斷示好習近平、助TikTok重新上架...台美關係能把過去4年複製貼上?

川普重返白宮前夕,美國參議院緊鑼密鼓進行人事任命聽證會,國安團隊成員中有輕騎過關的準國務卿魯比歐,也有炮火猛烈的準國防部長赫格塞斯,毫無意外雙雙表明強力抗中鷹派立場,準財政部長貝森特也對中國疾言厲色。

日期:2025-01-20

扯!國文8成題目重複、題號都沒改,安親班還寫過!新北這國小期末考200多名學生得重考,教育局開罰
教育

扯!國文8成題目重複、題號都沒改,安親班還寫過!新北這國小期末考200多名學生得重考,教育局開罰

今周刊編按:新北市新莊區裕民國小發生老師期末考考題抄襲去年的事件,起因是有家長發現,四年級國語科考題有高達8成跟去年一樣,甚至題號都沒改,閱讀測驗文章也一樣,部分學生已在安親班寫過,導致四年級12個班級共200多名學生全部重考。新北市教育局已要求學校追究相關人員責任,並依據公立高級中等以下學校教師成績考核辦法議處。

日期:2025-01-13

自由主義第一火炬  人民有權反抗暴政
職場

自由主義第一火炬 人民有權反抗暴政

英國國王詹姆士二世因迫害非天主教徒,激起反抗,眾人改推國王的女兒瑪麗與其夫婿威廉為王。一六八九年一月一日,洛克隨瑪麗自荷蘭返英;他倡議天賦人權、權力應避免集中,深獲瑪麗認可。

日期:2025-01-08

柯文哲交保金破紀錄!商界都億來億去:趙藤雄5.5億,魏應充累積16億...交保金紀錄一次看
政治社會

柯文哲交保金破紀錄!商界都億來億去:趙藤雄5.5億,魏應充累積16億...交保金紀錄一次看

今周刊編按:民眾黨主席柯文哲日前遭起訴,獲裁定3000萬元交保,檢方提抗告後發回重裁,法官裁定柯加保為7000萬元,為湊足4000萬元保釋金,柯妻陳佩琪、黨團立委多方籌錢,終於湊齊,由陳佩琪在台北地院辦保,柯再度獲釋。政界、商界歷來交保金額排行榜數字驚人,不乏商界大咖和政界人物,政界NO.1 原是前國民黨投管會主委劉泰英,他涉12案6000萬寫紀錄,不過現在已經被柯文哲打破了。而商界常見破億,遠雄集團創辦人趙藤雄5.5億、頂新集團前董座魏應充累積保金超過16億元,創下最高累積交保金額紀錄。

日期:2024-12-30

柯文哲交保限制住居,籌3千萬等回家!5hr激辯「硬碟資料不全是我的」…為何5人免續押?關鍵曝光
政治社會

柯文哲交保限制住居,籌3千萬等回家!5hr激辯「硬碟資料不全是我的」…為何5人免續押?關鍵曝光

今周刊編按:民眾黨主席柯文哲週四(12/26)遭檢方起訴28年半,下午移送北院審理,裁定是否繼續羈押柯文哲以及應曉薇、沈慶京、彭振聲、李文宗5人。自晚間7點半歷經近5小時審理後,北院週五(12/27)凌晨3點15分裁定柯文哲3000萬元交保,並限制住居、出境出海,同時嚴禁接觸、干擾證人,其餘4人也全數交保,台北地檢署表示,收到裁定理由後,將依法提出抗告。其中,保釋金最低的彭振聲率先步出北院,家人深夜已先備足500萬、上午8點半委由律師用行李箱拖至法院點算,「大帳房」李文宗早前已交200萬元,稍早繳納剩餘800萬保釋金後也與妻子離開。至於柯文哲,也在裁定交保9小時候,籌足3000萬保證金開始辦保。民眾黨立委黃國昌得知可以交保後,向現場數百名支持者表示,3000萬金額很高,需要時間想辦法籌錢,「柯文哲不是鄭文燦,會想辦法籌錢帶主席回去」,柯文哲等人深夜暫留候審室休息,待上午家人帶錢交保、台銀員工點鈔,而小草們也陸續平和離開現場。在庭上辯護律師團主張檢方拼湊金流,指柯文哲收受沈慶京面交1500萬元現金,但證據在哪?檢方則是指出,林洲民證稱柯文哲全程參與京華城案,明知不能適用都更獎勵仍執意推動,「各位可以不相信檢察官,但應該相信證據!」雙方攻防後,最後為何法院5人均裁定交保?據了解逃亡在外的許芷瑜(橘子),是檢方沒有成功接押的關鍵。合議庭認為本案經檢察官偵查完備而提起公訴,且重要證人於偵查中均已具結證述,法院並無接續檢察官實質舉證責任而依職權調查證據之義務。審酌柯文哲等人涉案情節、國家司法權有效行使、公共利益之維護及被告人身自由及防禦權受限制之程度,並衡量比例原則,柯文哲等人非不得以具保及其他必要處分方式替代而免予羈押,而無繼續羈押之必要。合議庭指出,檢方主張同案被告許芷瑜逃亡在外有勾串之虞,但並未指其涉案情節,因此裁定5人交保。

日期:2024-12-27