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首購族第一問題「我買得起多少錢的房子?」前銀行經理曝「2秒速算法」:房地產賺錢給我中年裸辭的勇氣
房地產

首購族第一問題「我買得起多少錢的房子?」前銀行經理曝「2秒速算法」:房地產賺錢給我中年裸辭的勇氣

編按:房產資訊玲瑯滿目,首購族的第一步要怎麼做?應該先依據家庭收入、存款和可貸款額度,計算出能買得起多少錢的房子。如果還是毫無頭緒,書中有提到「買房速算法」,記住「100、0.3982、0.8」這3個數字,就能快速評估你買得起多少錢的房子。當你經過千辛萬苦的看房,終於選到理想的房子,那就要進入最重要的議價階段。書中提到,房子的開價是由屋主實拿金額、4%仲介費、概估土地增值稅及房地合一稅費作為底價,再加10%議價空間,因此,從了解議價資訊,能讓首購族可以精打細算的出價。本書作者阿宅地產顧問(蕭大立)擁有20年房地產與金融業工作經驗,除了經手一般住宅,也包含百億元的商用不動產及偏遠的法拍山坡地,作者從多年前買房的增值獲利,讓他有勇氣在中年放棄銀行資深經理的身分以及優渥的待遇,裸辭以後開始了自媒體創業之路,更找回人生的自由。

日期:2025-02-25

金價再創新高!台銀黃金存摺衝破3100元天價,抱1年不賣賺5成…現在能買嗎?「5大利多」還有機會
理財

金價再創新高!台銀黃金存摺衝破3100元天價,抱1年不賣賺5成…現在能買嗎?「5大利多」還有機會

今周刊編按:金價今年以來已7度刷新歷史新高,目前已飆破每盎司2930美元新天價,專家認為,隨著川普關稅戰升級,將金價進一步上調至3500美元。而台銀黃金存摺周二(2/11)以新台幣計價每公克首度衝破3100元大關,隨後再創3112元天價,若與1年前低點2025元相比,已大漲超過5成。

日期:2025-02-11

想一路旺到開工?今天先送神!過年這天1動作易招「一年的口角是非」 春節習俗一次看
生活消費

想一路旺到開工?今天先送神!過年這天1動作易招「一年的口角是非」 春節習俗一次看

農曆春節是華人傳統文化最重要節日,從送神、除夕吃團圓飯一直到大年初五接財神,都可以在家裡或到寺廟拜拜,祈求平安、健康、好運,迎接乙巳蛇年到來。《中時新聞網》特別訪問名門命理教育協會創會理事長、命理師楊登嵙,為大家解析豐富多樣的過年習俗,送神一路旺到開工。

日期:2025-01-23

廢柴轉生新花樣
生活消費

廢柴轉生新花樣

環保永續不僅是國際間的熱門議題,在台灣也有一群人,將製作商品過程中所產生的廢鐵、廢材,經過設計再造,成為人見人愛的文創品,讓廢棄物不再只能是垃圾,展現無用之用的新價值。

日期:2025-01-15

克服挑戰 開創優勢(三) 工程師轉身成為養雞場老闆  政府貸款助攻創業路
青年創業 夢想無限

克服挑戰 開創優勢(三) 工程師轉身成為養雞場老闆 政府貸款助攻創業路

公司名稱:好愛雞生技有限公司主要產品:雞蛋零售、批發、契約養殖、品牌貼牌、洗選加工負責人:黃相富企業成立時間:111年03月核貸銀行:高雄銀行九如分行

日期:2024-12-11

富邦投信深耕校園7年,孕育資產管理人才 5校學生與人資面對面,吸引投研生力軍
金融

富邦投信深耕校園7年,孕育資產管理人才 5校學生與人資面對面,吸引投研生力軍

富邦投信推動校園資產管理人才培育計畫已有多年歷史,從與臺灣大學管理學院合作,參與臺灣大學希望種子培育計畫起,至今已有7年的時間。從最開始的一個學校擴增至今有五個學校。日前完成五所大學的聯合企業參訪活動,讓莘莘學子尚未踏入社會之際,即可先一步的探索職涯面貌,今年總計超過百名師長參與。富邦投信表示,孕育資產管理人才,希望能夠從校園出發、從校園開始扎根。

日期:2024-12-10

84歲劉家昌癌逝/晚年與甄珍劉子千鬧翻嗆敗掉10億家產,曾親揭遺願…唱紅《晚安曲》費玉清罕見發聲
情感關係

84歲劉家昌癌逝/晚年與甄珍劉子千鬧翻嗆敗掉10億家產,曾親揭遺願…唱紅《晚安曲》費玉清罕見發聲

84歲華語流行音樂教父劉家昌被媒體爆出於週一(12/2)因肺癌離世,早前媒體求證相關人士表示,劉家昌並未離世、仍在接受化療。不過,在周二(12/3)晚間近10點半,家屬發佈聲明證實劉家昌已過世。劉家昌是台灣作曲家、填詞人、歌手、電影導演也是演員,據劉家昌自述,他創作的歌曲估計快3千首。唱紅劉家昌經典歌曲《晚安曲》,自2019年開告別演唱會的費玉清,罕見透過經紀人表示:「感謝劉老師為我創作了多首雋永的歌曲,給我帶來許多的光芒!斯人已逝,我會永遠懷念他,他所留下的弦律,也必定會留在大家的心裡!」已經封麥5年的費玉清,已經很少在演藝圈聲露臉,劉家昌曾為費玉清打造《晚安曲》、《中華民國頌》等經典歌曲。(原文刊登於12/3 2200,更新時間12/4 1040)

日期:2024-12-04

股市忽高忽低,如何在大盤震盪時,利用「品質」、「股票評價」和「成長」三大指標來掌握「賺錢好時機」?
聰明理財

股市忽高忽低,如何在大盤震盪時,利用「品質」、「股票評價」和「成長」三大指標來掌握「賺錢好時機」?

「品質」、「股票評價」和「成長」是價值投資的三大核心,接下來我們將把這個架構再延伸至重要的一步:我們要把這3個面向放在一起,並探討它們之間的互動。而且我們也要回答一個問題:「在為投資組合選擇個股時,品質、股票評價、成長,你應該犧牲任何一個面向嗎?如果是,應該犧牲哪個?」

日期:2024-10-29

他把3萬滾成3千萬,33歲提早退休!哪些股票不能買、股價何時會跌?上班族股海賺錢指南
全球股市

他把3萬滾成3千萬,33歲提早退休!哪些股票不能買、股價何時會跌?上班族股海賺錢指南

作者遠藤洋1987年生於埼玉縣,今年36歲,9年前還是一個普通的上班族,目前是專業投資人、自由工作者,主導投資社群群組ixi。遠藤就讀東京理科大學的三年級暑假,決定做一件新的事情,於是將當家教打工存下來的錢當作本金,在完全沒有知識的狀態下開始投資,結果短短兩周就賠光(更曾有一晚就噴掉800萬日圓的紀錄)。親身體驗到「與其投資知名企業的股票,不如投資小型股」,「與其分散投資,不如集中投資」,其實才是真正的低風險、高報酬。大學畢業後,雖進入有前景的創投企業工作,但仍然決定用投資所得的資金為資本,在26歲時獨立創業。服膺巴菲特的「價值投資法」,自創「1年內股價會漲3倍以上」的完全打擊公式,集中投資於小型股的風格,一年最大獲利達到600%以上,1支個股的最大投資收益1200%以上,達成了「即使只投資一支個股,也能獲取破億」的報酬。他33歲時就財富自由,現在一年有200天都在旅遊,人生自由最大化。在新書中,他以自身的投資經驗、68個QA形式,教你學會挑出穩賺股,不管你是投資小白、想進階的存股族,還是總賺少賠多的老手,都能培養讓獲利放大翻倍的驚人選股力。

日期:2024-10-21

新新併過關,新光金逾72%股東贊成嫁台新金!林伯翰仍質疑:如何讓兩隻大象跳舞?支持者喊挺我們亮亮
金融

新新併過關,新光金逾72%股東贊成嫁台新金!林伯翰仍質疑:如何讓兩隻大象跳舞?支持者喊挺我們亮亮

台新金與新光金都於週三(10/9)召開臨時股東會,台新金的部分進行相對順利,在早上10點半前就結束;新光金股東會則從早上9點一路開到中午,不僅股東出席踴躍,股東發言也比往年更多。最終,新新併順利闖關成功,以72.29%的贊成比例通過。

日期:2024-10-09