為了抑制房市過熱，中央銀行六月時祭出第六波信用管制措施，央行週二（7/23）公布6月份五大銀行新承作房貸金額，較5月減少約150億元。被問到是否代表房市有降溫？央行經研處副處長曹體仁表示，推估應為6月工作天數比5月少，以至於買賣移轉棟數、新青安以及軍公教貸款金額減少，且相關銀行都有在做新青安貸款的審查，需要更多數據來佐證。至於後續有哪些觀察點，曹體仁分析，房市相對熱絡因素，不單純只因為新青安貸款政策，例如從供給面來說，土地有稀有性，加上這段時間營造成本如工資、材料費用提高。在需求面上，台商回流、景氣回流，以及台股創造的財富效果，這些都對房市熱度有推升。新青安只是其中一個因素，目前政府有相關措施，包括7月要推囤房稅2.0、針對新青安也有相關查核，是否有人頭戶違規等等，都會讓新青安導向正常化，希望能真正幫助年輕人購屋。
日期：2024-07-23
黃金價格創新高，還可以投資嗎？關於黃金投資我不是很在行，印象中黃金是老年人才會投資等商品。因為有人問黃金是否可以繼續投資，我就分享一下家人與我自己投資黃金的經驗。
日期：2024-07-23
在美國通膨持續回落與降息時機點逼近的話題推動下，黃金在7月17日再創歷史新高來到每盎司2483美元，但漲多自然面臨獲利了結賣壓，短線拉回後正在2400美元關卡，在川普勝選機率很大，市場認為他主張的貿易壁壘和弱勢美元恐促使金價再上漲。現在追買黃金還來的及嗎？下一波多頭發動點在哪？
日期：2024-07-23
講了這麼多，哲哲要強調，絕對不是叫大家不要買高股息ETF。還是那句老話，投資產品或策略沒有好壞之分，只有適不適合自己。因此如何配置出自己的投資組合相當重要，絕對不是只有0 跟1，或A 好B 就不好，而是可以組合或配置，取出一個最佳平衡解。
日期：2024-07-23
今周刊編按：美股四大指數周一(7/22)齊揚，激勵台股周二(7/23)開高走高，最高攻抵22766.14點，大漲超過509點，各大類股百花齊放。終場台股收在22871.84點今天最高點、大漲614.85點或2.76%，順利回補周一跳空缺口，漲點創下史上第二大，僅次於 2021 年 5/18 締造的792.02 點史上最大紀錄。台積電(2330)大漲40元或4.26%，收在979元，周一最弱勢的鴻海(2317)、聯發科(2454)、廣達(2382)全都一吐悶氣，漲幅在3-4.6%不等。而金融股包括富邦金(2881)、國泰金(2882)也都收漲超過2.5~3.5%。三大法人方面，合計買超142億元，其中外資終止連7賣、買超126.44億元，投信81.2億元，自營商(合計)則是賣超65億元。昨天恐慌氣氛狂升，被洗出場的投資人就要傷心了，原以為外資會狂賣，但最後僅小賣91億元，反而是單日融資餘額大減52.65億元，連3個交易日合計減少88.94億元縮減。法人表示，台股短線乖離率大，過熱出現回檔修正很正常，隨著融資餘額下殺，將有利台股加速趕底。
日期：2024-07-23
終於收到6月份對帳單，依舊只有買進紀錄，沒有任何賣出。為避免不必要的風波，不再公開買進標的。台股於7月11日創下24390.03新高，市場一陣歡騰，之後6個交易日大盤急跌超過1500點，重挫超過6%(編按：7/23大盤大漲614點，收在22871)。市場開始出現雜音，有人建議保留銀彈暫時觀望、有人建議先停利出場、也有人認為泡沫跡象已經現蹤。版主的想法呢？終於收到6月份對帳單，依舊只有買進記錄，沒有任何賣出。為避免不必要的風波，不再公開買進標的。
日期：2024-07-23
提起電影○○七、金牌特務、英倫情人、窗外有藍天，你會想到什麼？就是有型又有顏值、風度翩翩的英國紳士，能夠解放下顎美感、照顧面子工程的刮鬍刀不可或缺，兼具實用理性與優雅感性，彰顯英倫紳士風範、文藝復興品味。
日期：2024-07-23
匱乏的感覺人皆有之，特別是以現代社會來說是一種很普遍也很常見的情緒，但驚悚的是，若是缺乏對匱乏的理解與認識，我們很有可能終其一生都活在匱乏之中。當賺了100萬時想要200萬、有了200 萬時想要500萬⋯⋯不斷地在追逐，永無止境。當匱乏的感受越強烈卻沒有被滿足時，我們就越容易掉入可怕的金錢決策陷阱中。
日期：2024-07-23
在查看美股的資產配置過去績效的時候，有個很方便的網站叫Portfoilo Visualizer，你可以設定投入的初始本金與定期定額投入的資金，是否股息再投入與定期執行資產再平衡，然後輸入各個投資標的的代號與配置比例，就可以計算出過去一段時間的累積與年化報酬率，並用來與不同資產組合比例做比較。(以下就以0050、0056、00878、00713來說明)
日期：2024-07-23
美國總統拜登震撼宣布退選，並力挺副手賀錦麗（Kamala Harris）接棒，CNN計算日前6家民調結果顯示，賀錦麗的支持度為47％，川普則為48％，雙方並無顯著差異。學者則認為政治人物、金主、民調數字都是壓垮拜登的稻草們。之前曾預言「要換登就要快」的政治大學國際關係研究中心研究員嚴震生受訪表示，川普雖然在槍擊案後基本盤不錯，但民調並沒有顯著上升，表示沒有擴大支持基礎。而民主黨這兩天就會設計出機制儘速確定誰要接替拜登，賀錦麗是否能取得多數民主黨黨代表的選票、副總統要提誰，都是後續觀察重點。東吳大學政治系助理教授陳方隅認為，美國總統選舉是選舉人團（Electoral College）制，所以贏得民調不一定最後會勝選，重點要看6個搖擺州狀況。目前都是共和黨川普小幅領先，選情很膠著。在民主黨「換登」後，推舉賀錦麗機率還是最大，確定接任者後，短期內會對民主黨氣勢有拉抬效果。
日期：2024-07-22
