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公設比30%以上買不下手?他37歲財務自由,公開「一坪換百坪」購屋術,這樣買不吃虧
房地產

公設比30%以上買不下手?他37歲財務自由,公開「一坪換百坪」購屋術,這樣買不吃虧

我對房地產投資並不熱衷,就是自住需求,但是運氣不錯,房地產漲幅超乎預期。之前買的房子增幅很大,連南部繼承來的房子也漲了一些。當時從第一筆IPO 賺到錢,為降低遺產稅而置產,房地產漲價這麼快,「帳面上」賺的比預期還多很多,也是出乎意料之外。

日期:2021-12-02

物價漲、全民減稅!綜所稅、遺贈稅免稅額調升 雙薪頂客84.6萬、四口之家2條件免稅
政治社會

物價漲、全民減稅!綜所稅、遺贈稅免稅額調升 雙薪頂客84.6萬、四口之家2條件免稅

因應物價上漲,財政部昨日公告調升2022年度綜所稅免稅額、標準扣除額及薪資扣除額,財政部官員表示,整體減稅利益達95.7億元,申報戶幾乎都可受惠,有感減稅,2023年5月報稅時適用。

日期:2021-11-25

婚前2千萬的房,婚後漲到4千萬,離婚時財產怎麼算?超重要!結婚買房一定要懂的4件事
房地產

婚前2千萬的房,婚後漲到4千萬,離婚時財產怎麼算?超重要!結婚買房一定要懂的4件事

起初玫雅對於買房的細節,其實沒有太大的想法,她想,「既然要結婚,這些小事好像就不需要太計較,而且現在不都是『夫妻財產共有』,最後要分,就是一人一半?」 只是這樣的天真,卻在一次閨蜜閒聊中被提醒,「人家不是說,只有婚後買房才算是共有?而且我聽同事說,為了有安全感,她和老公買房時是登記兩個人的名字,錢各出一半,房子也登記一人一半,誰也沒占誰便宜,最公平。」

日期:2021-11-19

買透天厝贈子女,不到2年脫手要繳房地合一385萬!國稅局:符合「1條件」百萬稅金全退
房地產

買透天厝贈子女,不到2年脫手要繳房地合一385萬!國稅局:符合「1條件」百萬稅金全退

在薪資凍漲年代,年輕人累積財富不易,大多父母選擇在子女成家立業時,為他們買房置產。就有一位民眾購買1,200萬元的透天厝贈子女,他的小孩為換新屋,不到2年決定以1,500萬元脫手出售,須繳納房屋土地交易所得稅385萬元,但其實出售重購換屋,只要2屋皆符合自住規定,即能申請適用重購退稅優惠,因此所繳的385萬元可全數申請退還。

日期:2021-11-19

另一半想在離婚前脫產,我該怎麼辦?●年內都要加回來!婚後財產你一定要懂的權益事
理財

另一半想在離婚前脫產,我該怎麼辦?●年內都要加回來!婚後財產你一定要懂的權益事

夫妻法定財產制最重要的特色就是混合財產制,既不是分別財產制,也不是共同財產制,而是兼採兩者之長...

日期:2021-11-12

爸爸生前贈與媽媽土地,該報遺產稅嗎?只要過世前●年符合「1條件」可免遺產稅
稅制

爸爸生前贈與媽媽土地,該報遺產稅嗎?只要過世前●年符合「1條件」可免遺產稅

一位民眾詢問,父親在2020年2月贈與土地給母親,但母親在該年10月過世,父親也在今(2021)年8月逝世,子女們在辦理父親遺產稅申報時遇到了難題,因為那筆父親死亡前2年內贈與母親的土地,到底要不要併入申報?

日期:2021-11-09

台積電寵妻排行榜》除了張忠謀、魏哲家也寵妻 「1千張台積股票」市值近6億全給了她
科技

台積電寵妻排行榜》除了張忠謀、魏哲家也寵妻 「1千張台積股票」市值近6億全給了她

「回到家,妳在,這就是個家;妳不在, 就只是個房子。」台積電創辦人張忠謀與妻子張淑芬,時常在公開場合放閃,而這段話更被外界視為愛妻的經典名言。其實台積電高層有個「寵妻排行榜」,除了張忠謀一直穩坐第一名,外型溫和的總裁魏哲家則前進最多。魏哲家近期傳出轉讓1000張台積電股票給妻子牛慶容,以目前台積電股價換算下來,贈與的股票逼近6億元!

日期:2021-10-28

年收入120萬小夫妻想買千萬房,憂心:這樣還能生小孩嗎?五子登科的代價算給你看
房地產

年收入120萬小夫妻想買千萬房,憂心:這樣還能生小孩嗎?五子登科的代價算給你看

物價漲、房價飆,到底該不該買房?若「結婚+買房+養1名小孩」一輩子花費大概多少?

日期:2021-10-20

以為贈子女「244萬免稅額」就沒事?他疏忽一件事被自己坑慘 遭國稅局令補稅、罰緩
稅制

以為贈子女「244萬免稅額」就沒事?他疏忽一件事被自己坑慘 遭國稅局令補稅、罰緩

更新時間:2022/2/15編按:今(2022)年起《遺產及贈與稅法》新規定,贈與稅納稅義務人,每年得自贈與總額中減除免稅額從原本的220萬元,調升至244萬元。只要當年度贈與金額不超過244萬元,即可免納贈與稅。以下為2021年案例,免稅額以舊制220萬元舉例說明。------------------------一位民眾日前想無痛轉移資產給子女,原以為依國稅局規定「受贈者之受贈金額在免稅額220萬元」內即可免贈與稅,因此分別在2021年5月、6月,先後各贈兒子及女兒每人220萬元,沒想到竟遭到國稅局要求補稅並罰緩。

日期:2021-10-18

免稅一場空!送農地給小孩想省2,315萬贈與稅 疏忽一動作被追繳200萬
稅制

免稅一場空!送農地給小孩想省2,315萬贈與稅 疏忽一動作被追繳200萬

贈與農地給直系親屬,只要申報時檢附「農業用地作農業使用證明書」,且受贈人須在5年列管期間繼續將農地作為「農地」使用就能免課贈與稅。不過,有一位民眾將農地贈與小孩後,省下一筆2,315萬元的贈與稅,卻因一件事被抓包,反而被追繳209萬餘元。

日期:2021-10-12