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房地合一能不能別課那麼多?代書傳授合法節稅3條路:退稅一定要注意2件事
房地產

房地合一能不能別課那麼多?代書傳授合法節稅3條路:退稅一定要注意2件事

隨著房地合一施行日久,對特殊交易的高稅率(如贈與後出售或連續繼承),大家也逐漸找到方法應對。

日期:2021-02-03

超完整解析》從各50%到過戶給同一人,夫妻贈與房產得繳哪些錢?契稅、印花稅...實際流程跑給你看
房地產

超完整解析》從各50%到過戶給同一人,夫妻贈與房產得繳哪些錢?契稅、印花稅...實際流程跑給你看

依大家財產規劃不同,有時候會遇到需要夫妻贈與房產過戶的狀況,像我們是婚前已經一起買房子,所以當初是約定各持有一半,但現在因為其他規劃考量,要將我的持份過戶到傑瑞米,變成他全部持有,一般人可能會直接找代書,不過我們的代書朋友說其實夫妻過戶很簡單,可以自己跑看看。研究了好一陣子,實地去申請發現自己辦真的不難,可以省下一萬左右的代書費阿!不過網路上的資訊零零落落,實地跑過一趟也有不少心得,所以把流程與心得也記錄分享出來,給需要的人參考。

日期:2021-01-31

才不想分她錢!竹科工程師家暴被休想脫產 383張台積電股票200元賤賣虧大了
政治社會

才不想分她錢!竹科工程師家暴被休想脫產 383張台積電股票200元賤賣虧大了

虧大了!一名在台積電工作長達30多年的張姓工程師,因長期家暴,妻子受不了於2019年訴請離婚,法院判工程師必須賠償妻子4600萬元。但工程師不願分妻子這麼多錢,故意脫產,將383張台積電股票以200多元賤賣,還將錢匯到海外帳戶。昨(29)日被新竹地院認定隱匿財產,裁定管收一個月,這也是首件夫妻離婚脫產,遭法官當庭管收的案例。

日期:2021-01-30

房子提早過戶給小兒子,沒想到他缺錢賤賣還付了200多萬稅金...送房給子女得懂3稅事
房地產

房子提早過戶給小兒子,沒想到他缺錢賤賣還付了200多萬稅金...送房給子女得懂3稅事

有的親朋好友會教你如果贈與金額或價值超過220萬元(編按:111年起,贈與稅納稅義務人每年得自贈與總額中減除免稅額244萬元。),可以分次分批逐年贈與,將每一年的贈與總額控制在220萬元內,就可以避免被課徵贈與稅。原則上沒有錯,但如果事情可以這麼簡單的話,地政士這張牌就顯得沒有價值了...。

日期:2021-01-22

等不及?先離婚才過戶房產,小心稅暴增!土增稅、贈與稅...地政士列4種「離婚」稅賦差異
房地產

等不及?先離婚才過戶房產,小心稅暴增!土增稅、贈與稅...地政士列4種「離婚」稅賦差異

最近接了幾件離婚案件,除了本身協助擔任見證人外,有不禁感嘆,雙方若有要轉移財產給對方的想法,可能要好好事先「規劃」,以免產生多餘的稅負成本。

日期:2021-01-15

買賣房屋注定只能「萬萬稅」?做對3動作,稅金少一半!
房地產

買賣房屋注定只能「萬萬稅」?做對3動作,稅金少一半!

不論景氣好壞,買房的需求一直都在。買房是人生大事,目前是低利環境,首購族也開始增加。但怎麼樣在房價已高的情況下,買到穩定保值、價格合理的好房?還是得靠自己。

日期:2020-12-30

獨家內幕》基金弊案炒股宴在這上演  私廚老闆竟是涉案投信董座?
政治社會

獨家內幕》基金弊案炒股宴在這上演 私廚老闆竟是涉案投信董座?

勞動基金弊案如雪球般愈滾愈大,除了已經收押的5人之外,這場弊案還有沒有未曝光的要角?誰在幕後主使?在《今周刊》鍥而不捨地追蹤下,真相愈來愈明;原來就連設宴的私廚,都被指是復華投信董座的私人招待所,要討論買賣股票這麼敏感的事,當然選在董事長的私廚最是安全不過……。還有這次出事的元凶——寶佳資產執行長唐楚烈的爭議買股行徑,也一一曝光。在天文數字的金錢遊戲面前,最終只能靠制度約束欲望,千萬別奢望試煉人性,或許正是這次勞動基金弊案最大的啟示。

日期:2020-12-16

「我將來一定好好奉養妳!」不肖子外頭欠債、回家騙祖厝...一個老母親被棄養啟示:贈與得懂3件事
聰明理財

「我將來一定好好奉養妳!」不肖子外頭欠債、回家騙祖厝...一個老母親被棄養啟示:贈與得懂3件事

「如果妳把房子過戶給我,我將來一定會好好奉養妳。」

日期:2020-12-11

11月地價稅開徵,拖過這一天就開罰!3分鐘看懂,關於地價稅的5個節稅知識
房地產掃瞄

11月地價稅開徵,拖過這一天就開罰!3分鐘看懂,關於地價稅的5個節稅知識

11月份地價稅開徵,拿到繳費單,你看懂了沒?別讓節稅成為富人的專利,上班賺辛苦錢的人,其實更沒有資格不去懂稅率優惠。以下介紹地價稅幾個粗淺小知識...

日期:2020-11-15

虧大了!少一動作 1,700萬遺產扣除額被剔除還遭追稅130萬
保險

虧大了!少一動作 1,700萬遺產扣除額被剔除還遭追稅130萬

夫妻一方過世後,另一方可依法主張「剩餘財產差額分配請求權」,金額也可從遺產稅額扣除,少繳遺產稅,但別以為這個法定的權益看得到就一定吃得到。有一位民眾少了一個動作,原本可扣除1,700萬元的遺產額度,結果遭國稅局追繳130萬元的稅款,還要加計利息。

日期:2020-11-13