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買房想跟銀行爭取更好的房貸利率?通膨升息,房貸猶豫要提前還?那些購屋貸款你該懂的事
房地產

買房想跟銀行爭取更好的房貸利率?通膨升息,房貸猶豫要提前還?那些購屋貸款你該懂的事

通膨時代來臨,2022年6月臺灣CPI物價指數年增率站上3.59%,創下近年來的新高。面對大通膨時代,許多過往的消費習慣都會有所改變,資金的運用更為重要。

日期:2022-08-05

買房成了原罪?她靠自己台中買4房老公寓,卻成了親友免費收容所...吳淡如:女人購屋要考量4件事
房地產

買房成了原罪?她靠自己台中買4房老公寓,卻成了親友免費收容所...吳淡如:女人購屋要考量4件事

英國女作家維吉尼亞.伍爾芙說:「一個女人如果想要寫作,一定要有獨立的經濟能力,還要有自己的房間。」我從小就被這句話說服了,再加上後來一直擠那種8 個到16 個人的宿舍,實在沒有隱私權。我一直很希望自己有獨立的生活空間,所以很早就買了房子。

日期:2022-08-04

18歲開始幫家裡賣檳榔賺了2、3千萬和2棟房,但入伍2年後什麼都沒了...一個六合彩毀全家的故事
理財

18歲開始幫家裡賣檳榔賺了2、3千萬和2棟房,但入伍2年後什麼都沒了...一個六合彩毀全家的故事

禮儀百貨大亨李濂淞,從小居無定所、跟著父母到處漂泊,退伍後為父扛債、被人倒會;結婚生子後一家4口擠在不到3坪的簡陋房間,期間女兒罹患罕見疾病。為了養家、醫治女兒,無論多苦、多窮都咬牙撐過去,女兒卻在骨髓移植手術後半年離開人世,「難以承受女兒離去的痛,意志消沉一蹶不振。」那時候新事業正要起步,珍愛的寶貝竟離他而去。 女兒去世那一年,他又借又湊的,大約投資320萬,邁向葬儀百貨之路。他以愛為名,一邊賺錢一邊做公益,例如,免費助窮人辦喪事;捐贈物資到育幼院;無償提供「0402臺鐵408車次太魯閣號事故」之罹難者棺木及骨灰罐;號召同業捐出收入的5%給弱勢團體;為葬儀人員爭取爭取施打疫苗……等等。 李濂淞低垂著頭說出女兒在夢中跟他說的話,「爸爸,我的功課結束了,你的功課正要開始!」讓他的人生瞬間醒悟。他也向女兒承諾,不再悲傷沉淪,要在人間好好做,用另一種形式延續父女的緣分。 就這樣,女兒夢裡的一席話,讓他重新站起來,從經營一間不起眼的金紙店、花店,到葬儀百貨,再到專門生產骨灰罐的玉石業,事業版圖一路擴展到全台灣,如今,他是葬儀公會全聯會理事長。

日期:2022-07-28

00900成分股又大風吹!為何這檔高股息ETF卻跌得比大盤更慘?4個致命傷,恐回不去15元發行價
ETF

00900成分股又大風吹!為何這檔高股息ETF卻跌得比大盤更慘?4個致命傷,恐回不去15元發行價

7月18號這一天,大牛股中鋼在尾盤突然出現急拉走勢,股民們紛紛尋找原因,一查才發現原來是因為這個禮拜是不少ETF更換成分股的時間點,其中最具影響力的2檔ETF——富邦特選高股息(00900)、富邦公司治理(00692),規模都有百億以上。尤其是00900,中鋼剛好是這一次納進成分股的標的。

日期:2022-07-21

0056、兆豐金現在可進場?施昇輝:擔心存股變「存骨」,就挑同時符合「2個條件」的股票
台股

0056、兆豐金現在可進場?施昇輝:擔心存股變「存骨」,就挑同時符合「2個條件」的股票

受通膨衝擊、經濟前景不明等因素影響,近期台股波動加劇,許多去年意氣風發的「股神」,今年紛紛陷入套牢窘境,不知何時才能解套。對此,人稱「佛系理財大師」的「樂活大叔」施昇輝認為,股市大跌時,很多人會開始檢討自己的投資策略,但真正該檢討的是「為何焦慮?」若你屬於追求穩定、領股息的存股族,只要確定自己選擇的標的,同時符合2項條件,「股票變骨灰」的機率就相對低,即使套牢也不必過度焦慮。

日期:2022-07-20

掌握3原則,一張保單「3代領錢」!資深保經:儲蓄險這樣買,父母領完還本金,錢留給兒女平分
保險

掌握3原則,一張保單「3代領錢」!資深保經:儲蓄險這樣買,父母領完還本金,錢留給兒女平分

保險要成為對子女的祝福,千萬不能出現的BUG(漏洞)!

日期:2022-07-03

「壽險是給老婆當嫁妝,失能險才是自己用」一場意外足以傾家蕩產...不想拖累家人,保險怎麼買?
保險

「壽險是給老婆當嫁妝,失能險才是自己用」一場意外足以傾家蕩產...不想拖累家人,保險怎麼買?

想做好買保險的決策,大原則有哪些?專業人士應該優先考慮的保障基礎是什麼?有限預算下買保險,如何把錢花在刀口上?

日期:2022-06-22

專家帶你從信評、違約率看進場價值      8%殖利率浮現  國人最愛「非投等債」能買?
國際總經

專家帶你從信評、違約率看進場價值 8%殖利率浮現 國人最愛「非投等債」能買?

經歷市場拋售,非投資等級債殖利率來到逾八%水準;法人指出,投資人現階段進場可以「鎖住殖利率」,但也提醒非投資等級債與股市連動性高,恐面臨較高波動風險。

日期:2022-06-15

20年房貸vs.30年房貸該選哪一種?他以買1500萬房300萬自備款為例:原來加入通膨差這麼大
房地產

20年房貸vs.30年房貸該選哪一種?他以買1500萬房300萬自備款為例:原來加入通膨差這麼大

台灣的房價越漲越高,特別是雙北的新屋房價實在是高不可攀,為了讓年輕人買得起房子,部分銀行推出了30年甚至40年期的房貸,還款時間拉長,可以大大降低了每個月還款金額,但也有許多人抱怨,拉長貸款期間只是讓年輕人背更久的房貸,一輩子就為了一間房子在努力,政府應該要讓房價下跌才能讓更多人負擔的擁有一間房。房價是否會跌,能不能跌個3成讓更多人能夠負擔的起,老實說,我認為難度相當高,但本篇的重點不會討論未來的房價漲跌,我們僅單純討論,在負擔的起的房價上,貸款選擇應該選20年還是30年呢?

日期:2022-05-27

抗通膨又能存老本 美元保單成新寵! 儲蓄型 vs 保障型差很大 注意「這兩大風險」
保險

抗通膨又能存老本 美元保單成新寵! 儲蓄型 vs 保障型差很大 注意「這兩大風險」

編按:新台幣兌美元匯率5月13日已貶破29.8元關卡,不少民眾購買美元利變型保單,期待未來保單期滿時,台幣若貶回30元以上,用美元換回台幣有機會賺匯差。再加上美國聯準會後續將持續升息,且幅度可能較原本比預估大,利變保單利率看俏,也讓買氣維持熱絡。不過除了宣告利率,購買美元利變型保單要留意保障內容及相應的內扣保費成本,業者建議,保戶應回歸自身投保目的選保單,才能保本投資,又有實質保障。(原文刊登於2022/2/16,更新時間為2022/5/15)

日期:2022-05-15