隨著央行第七波信用管制奏效，二○二五年房市正式進入盤整期，市場已經進入絕對的買方市場，在選擇變多、節奏變慢的二六年，買方該如何運用手中的主導權，挑選出真正保值且宜居的標的？
日期：2026-03-04
第三屆中華民國不動產聯盟總會舉行理事長交接典禮，中洲建設董事長黃啟倫接任。對於房市政策，他表示，政府連續推出七波信用管制及銀行限貸措施，已使市場交易量明顯降溫。2025年全年房屋移轉棟數約維持在28萬棟左右，預售屋市場推案及成交量都顯著減少，在消費者普遍預期房價上漲空間有限的情況下，2026年市場展望仍難以樂觀。他認為，政策既已發揮降溫效果，政府應進行滾動式檢討，避免過度干預市場而導致景氣急凍。尤其台灣房屋自有率已達約84%，若市場失衡導致價格劇烈波動，可能引發連鎖性的社會與金融風險，後果不容忽視。
日期：2026-03-03
2026年2月六都買賣移轉棟數公佈，總計六都10480棟，月減42.5%，年增32.8%，創近10年的單月新低。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，今年全球政經局勢不確定性高，國內房市面臨第七波選擇性信用管制續行的狀況下，投資買盤退出，以自住與首購族群為主力，市場交易熱度難有大增。市場轉向買方市場，賣方願意讓利，交易量才有機會回升。整體而言，2026年房市是基本面掛帥的一年，對於有自住需求的民眾而言，由於議價空間變大，今年反而是「勤看屋、多比較」的好時機。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐則是表示，228連假期間引爆的中東戰火，再掀國際經濟變局，是否燃起通膨疑慮催化資金轉入保值性資產，值得持續觀察。
日期：2026-03-02
今周刊編按：以色列與美國對伊朗境內多個目標發動空襲，包括伊朗總統府在內的重要設施。CNN報導，多家伊朗官方媒體證實86歲伊朗最高領袖哈米尼的死訊。伊朗國家廣播電視台IRIB週日(3/1)上午報導，伊朗最高領袖已殉難。伊朗宣布，在最高領袖逝世後，全國哀悼40天。哈米尼1939年出生於伊朗馬什哈德。他於 1981 年至 1989 年間出任伊朗總統，1989 年起接任伊朗最高領袖至今。川普在社交媒體 Truth Social 上發文表示，伊朗最高領袖哈米尼已身亡。川普早前在社群上發文指出，歷史上最邪惡的人之一哈米尼（伊朗最高領袖）死了，他和與他一同被擊斃的其他領導人都無計可施。「猛烈而精準的轟炸將持續進行，本週或直到實現中東和平為止」「這是伊朗人民奪回國家的最佳機會。我們聽說，伊朗伊斯蘭革命衛隊、軍隊以及其他安全和警察部隊中的許多人已經不想戰鬥，並尋求我們的豁免權。正如我昨晚所說，現在他們可以獲得豁免權，以後他們只會面臨死刑！」川普說，希望伊斯蘭革命衛隊和警察能夠與伊朗愛國者和平融合，團結一致，共同努力，使國家重現昔日的輝煌。這個過程應該很快就會開始，因為不僅哈米尼身亡，而且整個國家在短短一天之內就遭受了嚴重的破壞，甚至可以說是被徹底摧毀。川普指出，伊朗最高領袖哈米尼遭擊斃後，伊朗有「一些優秀的候選人」可以領導伊朗。他在接受哥倫比亞廣播公司新聞電話採訪時， 當被問及他認為誰在負責時，川普說：「我非常清楚是誰，但我不能告訴你」。當被問及他是否更希望伊朗國內的某位領導人上任時，川普說，「是的，我想是這樣，有一些不錯的候選人，川普沒有進一步說明他指的是誰。以色列總理尼坦雅胡也對外宣稱，「越來越多跡象」表明哈米尼「已不在人世」。
日期：2026-03-01
美國以色列對伊朗發動襲擊，CNN報導，多家伊朗官方媒體證實伊朗最高領袖哈米尼的死訊。伊朗國家廣播電視台IRIB週日(3/1)上午報導，伊朗最高領袖已殉難，伊朗宣布，在最高領袖逝世後，全國哀悼40天。以色列早前表示，其襲擊目標針對伊朗最高領袖、總統及武裝部隊首長，川普在發動襲擊伊朗後，發布8分鐘演說，呼籲讓伊朗政權更迭，川普形容美國的軍事行動是「大規模且持續進行的」，呼籲伊朗民眾「接管你們的政府」。隨後伊朗展開報復，對以色列及中東各地的美國目標，發動了前所未有的一波襲擊。目前阿拉伯聯合大公國（阿聯酋）人口最多城市杜拜、巴林、卡達、科威特以及約旦均發生爆炸，這些國家境內多半駐有美軍基地，杜拜所有往返機場的航班均已暫停。阿聯酋官員高級外交官加爾加什發表講話，稱阿聯酋週遭到伊朗襲擊，以報復美國和以色列的空襲，阿聯酋「並不完全了解」這場戰爭將如何發展，並呼籲重返談判桌。「我們對此感到極其沮喪，並譴責伊朗將這場衝突擴大到鄰國…，但與此同時，我認為我們都明白，該地區必須避免發生我們尚不完全了解的大規模軍事對抗」。加爾加什表示，阿聯酋事先並未收到軍事行動的通知，但根據美伊談判的結果，阿聯酋對此早有預料。加爾加什表示，雖然伊朗的核子計畫和飛彈計畫對區域穩定構成威脅，但必須透過「政治進程」和談判來解決這些問題。卡達通訊社報導，沙烏地阿拉伯王國以最強烈的措辭譴責伊朗公然侵略和肆意侵犯卡達國、阿拉伯聯合大公國、巴林王國、科威特國和約旦哈希姆王國主權的行為。沙烏地阿拉伯外交部重申，對上述兄弟國家的全力聲援和支持，並強調將動用一切力量支持它們採取的任何措施，同時警告稱，持續侵犯國家主權和國際法原則將帶來嚴重後果。中國外交部則是在官網表示，中方高度關切美國和以色列軍事打擊伊朗，伊朗國家主權、安全和領土完整應該受到尊重。中國呼籲立即停止軍事行動，避免緊張情勢進一步升級，恢復對話談判，維護中東地區和平穩定。美國為何開戰伊朗、美伊戰爭影響油價、金價、股市層面有多廣？今周刊一文拆解。（原文刊載於2/28 2300，更新時間為3/1 1000)
日期：2026-03-01
228連假天氣如何？氣象署表示，受到鋒面及華南雲雨區接續影響?，週五、週六（2/27-2/28）各地雲量多、降雨機率偏高，天氣不穩定?、稍轉涼?。周日（3/1）華南水氣接續東移?，中部以北、東半部地區、恆春半島、南部山區、澎金馬仍有機會下雨?，僅南部平地雲量較多，有望放晴。提醒想趁著連假出遊的民眾恐怕要準備好雨天備案了。氣象署提醒，下週一（3/2）又有另一波鋒面與東北季風南下，天氣再轉濕涼。未來一周天氣如何、溫度趨勢、降雨趨勢與分布，今周刊一文整理一次看。
日期：2026-02-26
房市交易冷清，建商紛紛讓利！591新建案統計，全台前十大行政區議價率較去年普遍增加，以桃園市大園區以22.5%的議價率居冠，較去年成長3.9個百分點。「買房開價打8折」已成當前議價顯學，台中海線清水、梧棲也雙雙入榜。在龐大賣壓進逼下，建商態度明顯鬆動，相較過往房價只漲不跌，如今「軟房價」的態勢相當明顯。
日期：2026-02-26
輝達(NVDA)公布最新一季（2026年4Q）財報顯示，顯示該公司繼續在AI加速運算領域保持領先地位。該季營收達681.3億美元，續創單季新高，不僅年增 73%，明顯超過市場普遍預期（市場分析師原先預測約657億美元），再次印證AI晶片及資料中心運算需求持續強勁。
日期：2026-02-26
今周刊編按：輝達財報報喜！輝達 (NVDA) 公布第四財季獲利與營收，雙雙優於市場預期，財報表現強勁，調整後營收 681.3 億美元，較去年同期成長73%，遠高於分析師預測的657億美元，每股盈餘 1.62 美元，亦高於預估。資料中心業務推動了絕大部分成長，營收達623億美元，高於分析師預測的602億美元，年增超過7成，財務長科萊特·克雷斯表示，目前超過91%銷售額來自其資料中心部門，其中大部分來自超大規模資料中心營運商，佔資料中心收入的 50% 以上。遊戲業務部門曾是其最大的業務部門，該部門營收年增47%至37億美元，但季減13%。輝達同時給出了第一財季營收預期，在764.4億美元至795.6億美元之間，高於華爾街先前預期的728億美元。該預測並未包括來自中國的任何潛在收入。克雷斯在周三的電話會議上表示，輝達本週早些時候已向客戶交付了首批 Vera Rubin 樣品，仍按計劃在今年下半年開始量產發貨，另外，目前在台積電位於亞利桑那州的新晶片製造廠生產Blackwell GPU，部分機架式系統則在富士康位於墨西哥的大型新工廠組裝。「這些舉措有望加強我們的供應鏈，增強其韌性和冗餘性，並滿足日益增長的人工智能基礎設施需求。我們提升製造能力的能力將取決於當地製造業生態系統能否及時將產能提升至所需水平」。輝達的數據釋出強烈訊號，顯示由輝達所主導的全球AI科技建設仍蓬勃進行，週三輝達股價收高1.44%至每股 195.62 美元，盤後股價續漲、一度漲逾3.8%，來到203美元，不過隨後回到平盤，投資人或在重新評估投資方向。Angeles Investment Advisors 投資長 Michael Rosen 提醒，投資人不宜與輝達執行長黃仁勳對作，並形容其策略運用相當到位。不過他也指出，輝達股價已連續4個交易日走高，短線不排除出現部分華爾街資金逢高獲利了結。另外，黃仁勳也告訴分析師，正繼續與OpenAI合作，力求達成合作協議，「相信我們即將達成協議」。兩家公司在9月宣布了一項價值1000億美元的交易，但該交易尚未最終完成。台股在靜待輝達公布財報的前兩天，連續出現熱騰騰行情，台積電(2330)堪稱最大功臣，在台積電 ADR (TSM) 續漲0.51%之下，台股週四(2/26)是否有機會紅潤備受關注。雖然因為連續大漲後，週四指數開低、最低來到35171.52點，台積電也一度跌破2000元大關、來到1995元，不過台股近11點開始向上拉升，最高來到35579.34點又創新高。
日期：2026-02-26
在美股四大指數於週二全面收高帶動下，亞股週三(2/25)普遍走強，台股在權王台積電（2330）大漲的鼓舞下，再度寫下盤中與收盤第8大漲點的成績，也寫下2個交易日內，大盤一口氣拉升1639點的驚人紀錄，最終收在35413.07點。不過，面對台股與季線正乖離已近18%的過熱訊號，專家指出，在技術面觀察上，他建議以三條均線作為重要指標，分別是5日線（約34094點）、10日線（約33094點），以及月線（約32150點）。其中，以5日線與10日線為短線多頭防守位；月線則是中期多頭的重要支撐指標，若未跌破月線，多頭格局依然穩固。而目前成交量能來到9840億元、單日直逼兆元規模，專家認為這個在目前的點位來看還算健康，因為行情好時，本來就會錢多，沒有到異常大仍無疑慮。
日期：2026-02-25
.jpg)
