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沉重房貸讓夫妻倆驚覺,只有賤賣房子才能全身而退...稅務律師點名3大投資禁忌:別用收入買負債
理財

沉重房貸讓夫妻倆驚覺,只有賤賣房子才能全身而退...稅務律師點名3大投資禁忌:別用收入買負債

作者托比.馬帝斯身為一名稅務律師,他的使命是幫助投資人和企業主留住更多財富、成長更多財富。他是安德森法律集團的創辦合夥人,幫助安德森從商業與資產規畫開始,發展成業務蒸蒸日上的稅務和註冊經紀服務公司,在全美國有數以萬計的客戶。托比.馬帝斯表示,自己的成功歸結於總是持長期觀點。長期的觀點要多長?⸺無限!所以他把自己的方法稱作「無限投資」,並告訴學生,持有的期間是永遠。買進某樣東西的目的不應該是獲利時賣出。當然這並不表示永遠不要賣掉資產,這只表示買進的目的不是要賣出,而是要用這個資產來持續創造資金,這樣就可以避免不是以事實為基礎的魯莽決策。更重要的是,就算他們賣掉了,也不是把資產賣出,而是把這個資產換成別的資產,因為他們看到別的地方有更好的機會。

日期:2022-04-15

金融股、鋼鐵、航運還有這兩類股!台股現在能選的,就是「高殖利率概念股」...
理財

金融股、鋼鐵、航運還有這兩類股!台股現在能選的,就是「高殖利率概念股」...

時序邁入4月,因應第2季台股波動加劇,凱基、統一、富邦、永豐、群益等五大券商投顧建議投資人布局五大族群,包括高現金殖利率股、銀行股、原物料股、記憶體股,及汽車電子類股等。

日期:2022-04-12

房市反轉向下指標:升息4-6碼、接近3%利率!專家4個理由直言:「這個時間點」最關鍵
房地產

房市反轉向下指標:升息4-6碼、接近3%利率!專家4個理由直言:「這個時間點」最關鍵

央行決議升息1碼,各界關注,升息到底對房市的影響多大?升到幾碼會是房市反轉的關鍵點?房市趨勢專家李同榮認為,只要升息超過四碼到六碼,接近3%利率,就是此波多頭房市反轉向下的關鍵指標,最有可能會落在2024上半年。

日期:2022-04-06

史上最猛329檔期來了! 全台推案破7000億元 房地產老闆怎麼看央行升息影響?
房地產

史上最猛329檔期來了! 全台推案破7000億元 房地產老闆怎麼看央行升息影響?

房市持續升溫,象徵房地產景氣重要指標的329檔期,推案金額再創5年新高,房價也跟著同步反彈,今年北中南各區有哪些亮點?面對央行啟動升息步伐,對市場又有何衝擊?

日期:2022-03-23

股市動盪又逢高通膨時期,投資人只能「坐以待斃」?馬斯克、巴菲特:擁有實體物件較好,但絕對不是現金
理財

股市動盪又逢高通膨時期,投資人只能「坐以待斃」?馬斯克、巴菲特:擁有實體物件較好,但絕對不是現金

針對如何在通膨高漲時期進行避險投資,特斯拉執行長馬斯克和「股神」巴菲特的策略相似。馬斯克推文說:「通常擁有實體物件會比較好,像是房子以及你認為製造好產品的公司股票」,不要留著現金。

日期:2022-03-20

睽違10年,央行升息1碼!房貸族「溫水煮青蛙」,千萬貸款每年多繳1.3萬…車貸、信貸壓力大增
房地產掃瞄

睽違10年,央行升息1碼!房貸族「溫水煮青蛙」,千萬貸款每年多繳1.3萬…車貸、信貸壓力大增

美國聯準會(FED)於16日凌晨召開利率決策會議,確定將聯邦基金利率(FFR)上調25個基點至0.25%-0.5%,也就是升息一碼,今天下午緊接而來的是央行1下午召開今年首次理監事會議,會中也決定調升政策利率一碼。今年2月時,投資銀行高盛指出,今(2022)年美國至少會升息7次,這意味著台灣央行也可能同樣進入升息循環中,未來對於房貸一族而言,可能會造成越來越沉重的負擔。

日期:2022-03-17

跟著人口成長率去買房!一表看懂10大房市潛力區 第1名三井、東森都看中「它」
房地產掃瞄

跟著人口成長率去買房!一表看懂10大房市潛力區 第1名三井、東森都看中「它」

去年(2021)整體房地產市場火熱,六都的表現更可說是「價漲量增」,甚至房價平均漲幅高達9.5%,交易量也成長約7%。不過,若特別觀察六都行政區房價漲幅最高的前十名,卻會發現多為中南部過去被認為是蛋白區的區域。有專家認為,2022年六都中還有不少區域,同樣也具備交通利多、產業入駐、人口流入等優勢,未來可能還會持續領漲房價,其中,又以人口成長率最高的林口、竹北、淡水、仁武、橋頭、五股、善化、北屯、八德、龜山等十大行政區,頗具未來發展潛力。

日期:2022-01-18

脫北者的「首購天堂」沒了! 新北市「這個重劃區」房價漲不停 兩房產品總價從600萬變800萬元
房地產掃瞄

脫北者的「首購天堂」沒了! 新北市「這個重劃區」房價漲不停 兩房產品總價從600萬變800萬元

台灣房價在這幾年來不斷高漲,特別是台北市的房價,已非一般市井小民可負擔,甚至因台北市房價所得比高達15.79倍,造就不少「脫北者」離開台北市,選擇往鄰近區域尋找身之所。這也讓台北市的人口年年銳減,從2019年的264萬人一路下滑,甚至在2022年下半年,可能就會跌破250萬人。

日期:2022-01-11

買房首購族看過來》該選擇40年房貸嗎? 別忽略這「升息風險」!
理財

買房首購族看過來》該選擇40年房貸嗎? 別忽略這「升息風險」!

央行利率處於史上新低,連帶壓低房貸利率,市場上更出現1.31%歷史低價,但隨著央行總裁楊金龍暗示今年可能升息,房仲業者建議民眾申貸可以考慮三大面向。

日期:2022-01-05

升息、房貸利率上調! 股魚「你苦銀行樂」:這4檔金融股獲利數字一定往上走
台股

升息、房貸利率上調! 股魚「你苦銀行樂」:這4檔金融股獲利數字一定往上走

台灣有那些金融股,它跟明年房貸利率上漲,會有直接關聯的?「存股達人」股魚直接點出4檔金融股,在未來升息之後,及在房價指數持續往上走的情況下,可能受惠程度最大的分別是:中國信託(2891)、合作金庫(5880)、台北富邦(2881)、華南銀行(2880)。

日期:2021-12-30