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買房有多難?「這縣市」晚5年得多準備271萬…一表看7都自備款,天龍國要800萬才敢進場
房地產

買房有多難?「這縣市」晚5年得多準備271萬…一表看7都自備款,天龍國要800萬才敢進場

房價高漲,加上央行信用管制,消費者需自備越來越多的頭期款才能買房。住商機構彙整聯徵中心數據,2025年第1季七大都會區中,以台北市購屋族平均需自備822萬元頭期款最高。若和5年前相比,晚5年買房,則以新竹市平均需多準備271萬元頭期款最高。

日期:2025-06-29

日本千島海溝強震恐引發海嘯!專家示警3縣市「曾出現過」:東北部也要小心…對台影響一次看
政治社會

日本千島海溝強震恐引發海嘯!專家示警3縣市「曾出現過」:東北部也要小心…對台影響一次看

近來日本外海地震頻繁,日本地震學界更指出,一旦千島海溝發生強震,大規模斷層破裂,恐引發大海嘯,令當地人甚至是鄰近日本的台灣人心惶惶;對此,中央氣象署地震預報中心主任吳健富指出,地震波跨海傳遞過程會自然衰減,但若伴隨海嘯發生,台灣西半部沿海與東北角宜蘭恐成波能堆積高風險區域,須特別提高警覺。

日期:2025-06-29

央行利率連5凍、未推第8波房市管制也沒鬆綁!房仲坦言青安利率優惠剩1年:新案交屋族最緊張
金融

央行利率連5凍、未推第8波房市管制也沒鬆綁!房仲坦言青安利率優惠剩1年:新案交屋族最緊張

中央銀行周四(6/19)舉行第二季理監事會議,在政策利率方面,央行表示考量今年我國通膨率可望降至2%以下,且預期國內經濟溫和成長,但全球經濟前景不確定性仍高,為審慎因應美國經貿政策等變化帶來之影響,因此決議維持政策利率不變。這次也是央行第五次利率維持不動。至於房市管制議題,央行決議按兵不動「不推第八波」選擇性信用管制,繼續現行相關措施,包括持續關注銀行信用資源集中不動產貸款情形,按季審視各銀行自主管理不動產貸款具體改善方案執行狀況,並配合辦理專案金檢,促使銀行積極落實本行之相關規範。對於各界關注的匯率議題,央行表示台幣匯率原則上由外匯市場供需決定,但若有不規則因素,如短期資金大量進出與季節因素,導致匯率過度波動或失序變動,而有不利於經濟金融穩定之虞時,將本於職責維持外匯市場秩序。此外,央行認為因下半年面臨關稅等不確定因素,加以上半年提前拉貨效應及基期已高,經濟成長將趨緩,因此維持預測今年經濟成長率為 3.05%,與3月預測值相同,CPI年增率預測值則下調為1.81%。

日期:2025-06-19

暖神凱哥觀察焦點》中東戰火再起,會是資本市場的灰犀牛嗎?
焦點新聞

暖神凱哥觀察焦點》中東戰火再起,會是資本市場的灰犀牛嗎?

原本緩步走揚的台股,本周卻被地緣政治緊張局勢打亂了節奏。中東火線再起,不只是油價跳漲,金價也順勢走高。而我們要觀察的,不只是這一波價格的短期反應,而是——這場戰火,會不會變成「灰犀牛」?又或是中東其他國家也加入戰事?

日期:2025-06-17

莊智淵愛徒葉伊恬被桌協取消WTT參賽資格!國體法修法8年,為何單項協會依然黑箱?
政治社會

莊智淵愛徒葉伊恬被桌協取消WTT參賽資格!國體法修法8年,為何單項協會依然黑箱?

編按:年僅17歲的台灣桌球新星葉伊恬,原本受邀參加七月的WTT美國大滿貫賽,卻被桌協取消參賽資格,此起事件,再次彰顯台灣體育單項協會,長年把持選手參與國際賽的機會與權益。國際奧會憲章中明確規定,各國政府對本國的奧運委員會不得干涉,保持其獨立運作。所以選手欲對外報名參賽時,各單項協會就是亞運、奧運、國際賽事及非亞奧運競賽唯一對外窗口,協會更握有選拔國手的權力。然而,台灣運動協會主事者,通常是在單項領域長久從事的人員,圈內總由一群人主導掌握。運動部成立在即,如何治理、如何監理單項協會,讓選手不再淪為協會小圈圈決策的犧牲品,並鼓勵全民參與運動,是運動部不能不直視的重要議題。《今周刊》長期呼籲體改,在2017年時,國手一個個跳了出來,社會和政府終於開始面對體育「單項協會」長年問題。然而8年過去,體育署如今將升格運動部,但亂象依然如同海平面下的冰山。這次桌協取消小將葉伊恬參賽資格,再次凸顯體育改革是當務之急。以下是《今周刊》2025年3月報導「單項協會亂象」,帶您一探究竟。

日期:2025-06-02

庶民小確幸大放送  企業低稅刺激經濟面貌模糊  既不大又不美  川普降稅法案開高走低
國際總經

庶民小確幸大放送 企業低稅刺激經濟面貌模糊 既不大又不美 川普降稅法案開高走低

美國眾議院通過川普政府的《大又美法案》,依白宮估算降稅刺激經濟增長最高達五.二%,但民間智庫卻只算出○.五%,連降稅效益評估都天差地遠。

日期:2025-05-28

0056殖利率12%,看著配息流口水...為何我不買0056?小資媽存股4年滾出1200萬,曝高股息「養雞理論」
ETF

0056殖利率12%,看著配息流口水...為何我不買0056?小資媽存股4年滾出1200萬,曝高股息「養雞理論」

編按:財經部落客瑞奇媽媽認真存股4年多,用高股息00878、00919、00713以及市值型ETF、債券ETF累積出1200萬股票資產,預計可年領80萬股息。不過每到1、4、7、10月(0056的配息月),就只能望著存摺興嘆...為什麼瑞奇媽不想配置0056、自組月月配,讓每個月都有現金流入帳呢?

日期:2025-05-27

45歲男「天天吃麵包」竟暴肥10公斤!他早餐改「這樣搭」:血糖回正常值、90天甩肉5公斤
健康

45歲男「天天吃麵包」竟暴肥10公斤!他早餐改「這樣搭」:血糖回正常值、90天甩肉5公斤

台式麵包是許多民眾日常早餐與點心的首選,從菠蘿麵包、紅豆麵包到肉鬆捲,風味多樣、香氣誘人。然而,醫師提醒,這些麵包常含高油脂、高糖分與高鹽分,不僅熱量驚人,也容易導致血糖快速升高,進而增加脂肪囤積與罹患糖尿病的風險。

日期:2025-05-12

台幣史詩級暴升見30.77,陸行之點「這類公司」恐爆雷!兑美元今年升幅逾6%:台積電可能做1件事
科技

台幣史詩級暴升見30.77,陸行之點「這類公司」恐爆雷!兑美元今年升幅逾6%:台積電可能做1件事

台幣週五(5/2)強力彈升收在31.064元,一天飆升9.53角,最高來到30.77元、最低32.105元,據了解,央行是在收盤前的最後五分鐘出手,匯銀人士普遍認為央行此時採取消極的態度,下周匯價是否會繼續狂升備受關注,若再衝破30.8心理關卡,則台幣可能會時隔4年、重見2字頭。知名分析師陸行之說,下週開始,分析師可能就要來算,美元兌換台幣升值到30-31元,對台積電及台灣半導體、科技業營收及獲利的影響,還有對其持有龐大美元資產的影響。「台灣是以外貿為主導的行業,沒有一個跑的掉,到時候可能會有些低毛利率持有大量美元現金的系統組裝公司(比台積電還嚴重) 突然爆雷,由盈餘轉虧損)。

日期:2025-05-03

影/張麗善合照白沙屯媽祖,伸手移開爐主!來北港當面道歉、宋曉華坦言有點莫名…為何她能當爐主?
政治社會

影/張麗善合照白沙屯媽祖,伸手移開爐主!來北港當面道歉、宋曉華坦言有點莫名…為何她能當爐主?

今周刊編按:拱天宮白沙屯媽祖進香活動36小時,中午12時22分媽祖鑾轎抵達朝天宮入廟,拱天宮預估人潮約近70萬人,擠滿北港鎮上。早前雲林縣長張麗善在拱天宮參加登轎儀式時,伸手請前方爐主移開引發爭議,白沙屯媽祖隊伍週六進北港必經北辰派出所,上午9點多,張麗善特地抵達迎接,她當面向爐主宋曉華表達歉意。宋曉華也很大方接受道歉說,她為進香在忙不知道此事,不要理這些事情,遵從媽祖的旨意,保佑大家,這樣就好。拱天宮主委洪文華也緩頰,爐主是中國嫁來台灣,她的大伯也是拱天宮的常委,大伯說這沒什麼事,這沒有惡意。據了解,拱天宮每年進香值年爐主約近百人參選,宋曉華第一輪擲出4個聖杯,有兩人同杯再進入第二輪,宋曉華第二輪一連擲出7個聖杯勝出,而「顧大轎」是爐主的重要任務之一。

日期:2025-05-03