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億元豪宅買對位置才能賺!天母屋主11年賺逾3千萬、這兩地水岸豪宅只能認賠…專家拆解關鍵3原因
房地產

億元豪宅買對位置才能賺!天母屋主11年賺逾3千萬、這兩地水岸豪宅只能認賠…專家拆解關鍵3原因

同是豪宅卻有兩樣情!2025年天母首筆億元豪宅交易出爐,指標豪宅「國泰天母」,1月成交中高樓層戶,總價2.38億元,共220.8坪,換算單價為139.3萬元。前一手屋主於2014年以2億611萬元買進,持有11年轉手,帳面上增值3189萬元。然而,根據實價登錄,新北市淡水河畔景觀豪宅「頤海大院」,中高樓層戶別於去年1月以總價1億1880萬元轉手,前手屋主預售購入價為1億2883萬元,認賠近千萬元。中和華中橋西側重劃區,去年5月河岸第一排的「遠雄左岸香榭園」低樓層戶,以7350萬元成交,屋主以7900萬元取得,賠售金額也達550萬元。

日期:2025-03-14

專挑難的拚客製化  穩坐台灣工具機獲利王 榮田讓全球產業龍頭都服它
傳產

專挑難的拚客製化 穩坐台灣工具機獲利王 榮田讓全球產業龍頭都服它

一家成立近四十年的工具機廠,逆勢在去年創下營收跟獲利新高。從水裡到外太空,全球頂端客戶只服榮田的立式車床,究竟它是怎麼做到的?

日期:2025-03-12

七期價值印證! 聯聚玉衡、聯聚理安雙雙逆風創下台中新高價紀錄
房地產

七期價值印證! 聯聚玉衡、聯聚理安雙雙逆風創下台中新高價紀錄

受政策轉向、全球經濟逆風與結構性變革等衝擊,2024年房市呈現如三溫暖般的走勢,一路帶著2025房市來到轉折點,就在市場呈保守觀望態勢時,聯聚建設卻又再次刷新台中豪宅單價新高紀錄!根據OPENDATA最新資料揭露,聯聚位於七期的兩大預售豪宅新案「聯聚玉衡」及「聯聚理安」,分別以每坪單價143.8萬元及142.8萬元,雙雙改寫台中預售豪宅單價新高紀錄!

日期:2025-02-25

台北每坪120萬就算豪宅!地產達人用一張圖教你搞懂豪宅稅新制:2016年前取得的房子,賣房所得稅怎麼算?
房地產

台北每坪120萬就算豪宅!地產達人用一張圖教你搞懂豪宅稅新制:2016年前取得的房子,賣房所得稅怎麼算?

近日房市有個熱點新聞,財政部2/19發布「113年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」。調整課稅標準後,台北市每坪120萬就算豪宅。也讓賣房繳的稅可能大幅提高。看完各大新聞社群的留言,發現很多人都誤解了此次修規的影響。好吧,阿宅就來當一下師爺,給大家翻譯翻譯。

日期:2025-02-21

「我開給員工今年第一張支票,包下阿里山火車」!謝金河:入住石棹民宿走步道穿梭巨木肯定感動
生活消費

「我開給員工今年第一張支票,包下阿里山火車」!謝金河:入住石棹民宿走步道穿梭巨木肯定感動

阿里山火車的小旅行在員工們為我慶祝生日的尾牙宴上,我開給員工今年第一張支票,包下阿里山火車,帶著員工一起搭火車沿途吃吃喝喝到阿里山。

日期:2025-01-22

購物節銷量驚人,卻湧現8成退貨潮、小店因此倒閉… 專家提醒:別讓KPI數字迷失願景!
職場

購物節銷量驚人,卻湧現8成退貨潮、小店因此倒閉… 專家提醒:別讓KPI數字迷失願景!

在AI加速發展年代,KPI(關鍵效能指標)作爲經營管理核心工具,並沒有因科技進步而淡化,反而因AI的存在愈發重要。但數字目標設定後必須落實到執行,最終才能實現公司願景。

日期:2025-01-10

75歲自行車教母交棒!巨大新領導團隊:2025年營收會比去年好「台灣是自行車王國,不會讓光環掉下來」
傳產

75歲自行車教母交棒!巨大新領導團隊:2025年營收會比去年好「台灣是自行車王國,不會讓光環掉下來」

今年1月1日,巨大集團(Giant Group)迎來第三任領導團隊。新任董事長劉湧昌領著新任執行長劉素娟選在上任後一周、1月9日正式在媒體前亮相。兩人揮手走進台中巨大總部的會場,眼神充滿自信,劉湧昌更誓言帶領巨大做到the one and only(獨一無二)。

日期:2025-01-09

房市冷氣團壟罩,欣巴巴(9906)為何敢高雄、台南推300億建案?兩個理由加持:還有補漲優勢
房地產

房市冷氣團壟罩,欣巴巴(9906)為何敢高雄、台南推300億建案?兩個理由加持:還有補漲優勢

台南、高雄受惠於台積電擴廠,近幾年房市一飛沖天。欣巴巴(9906)周三(1/8)宣布2025年將在這兩座城市推出逾300億元建案。欣巴巴總經理張宏圖表示,這是公司成立37年來,第一次同時在兩都推出逾150億的案子,「在兩個直轄市同一年度推出百億案量,是我們的第一次。」他強調:「2025年是公司推案的黃金元年。」欣巴巴於高雄規劃在農16特區凹子底公園推出占地644坪基地的「欣都星」,總銷90億,以及美術館生活圈、綠園道首排龍華段新案(尚未命名),總銷80億。在台南推出總銷150億的「欣府城3」。

日期:2025-01-08

台股攻略〉   從IC設計、封測到低基期網通、PA都被點名 6領域12檔股  樂搭博通列車
科技

台股攻略〉  從IC設計、封測到低基期網通、PA都被點名 6領域12檔股 樂搭博通列車

(今周刊1464)博通提供的客製化AI晶片炙手可熱,讓台廠相關供應鏈成為鎂光燈焦點;四大名家看好哪些公司? 操作策略如何因應?一次看懂。

日期:2025-01-08

二○二五投資前哨站 預見利多題材 精準投資布局
理財

二○二五投資前哨站 預見利多題材 精準投資布局

二○二四年台灣經濟成長與股市表現亮眼,延續投資熱力,兆豐證券與兆豐期貨特別在年底攜手今周刊舉辦論壇,聚焦全球經濟情勢與產業動向、川普當政下的金融環境、期貨多元交易、台股布局策略,成為二○二五年最佳投資前哨站。

日期:2024-12-31