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房地產

建商北士科推案又見「8折讓利」：業主都講求性價比！如何吸引獲利王、隱形冠軍「接棒內科、南軟」

去年政府打房不打商辦，今年商辧一片看好。都美建設周二（4/15）於士林舉辦廠辦旗艦案「大河商爵」動土典禮，並宣佈公開銷售。都美建設董事長曹來春表示，這個案子經歷3年的整合，從設計到都更審查，走得非常辛苦，其中，就花了2年半時間取得建築執照。都美建設總經理曹俊傑表示，此案單價為72~75萬，在北士科很有競爭力，「現在的業主都講求性價比，錢要花在刀口上，他們的眼睛是雪亮的，雖然川普的關稅政策替總體經濟帶來壓力，在這時候業主會更著力將錢放在有競爭力的產品。」他說明，北士科目前商辦及廠辦的開價大約為80~90萬，「我們的開價大約8折。」他說明，「大河商爵」附近有許多厲害的獲利王及隱形冠軍，包括：醫療、生技、資訊等，已接到不少附近廠商詢問。

日期：2025-04-17

科技

DeepSeek擁6萬顆晶片哪來的？輝達急澄清！半導體雷不只一個？廣達、鴻海、緯創…再來誰扛台股

今周刊編按：美國政府擴大晶片出口限制，輝達的降規版產品H20晶片，也需要透過許可才能輸中，宣布將認列約55億美元費用，分析師認為，未來幾季可能銷售額損失恐達100億美元，輝達週三 (4/16)股價暴跌6.87%，直逼100美元關卡，市值一夕蒸發1880億美元。而超微(AMD)也表示，受到影響可能面臨8億美元衝擊、對財務造成潛在重大影響，週三股價暴跌超過7.35%。2024 年中國是超微供貨第二大市場，創造約 62.3億美元營收，佔銷售逾24%。另外，不只輝達、超微中招，英特爾傳出也告知中國客戶，出口前需先向美方申請並取得許可，英特爾周三收盤下挫逾3%。美聯邦眾議院發布報告指出，DeepSeek使用6萬顆輝達晶片，部分應受管制，已經要求輝達釐清DeepSeek如何取得，要求輝達提供11個亞洲國家客戶資訊，其中針對馬來西亞和新加坡客戶，使用這些晶片的報告，要求輝達4/30前做出回應。輝達則是在週三(4/16)發出聲明表示，對於美國出口限制，輝達嚴守美國政府指示，輝達對新加坡的銷售額約240億美元，是第二大市場，輝達指出相關產品出貨到其他地點，包括美國和台灣，而非中國。分析師表示，台股正處於一個充滿挑戰與機會的十字路口，輝達、超微股價大跌，意味著市場對關稅及AI 產業整體擔憂不小，短線台股走勢仍受川普關稅變數左右，川普的關稅遊戲增加了操作難度，但把眼光拉長，好公司的價值從不因短線波動而褪色。

日期：2025-04-17

房地產

漏水、壁癌、管線老舊...中古屋翻修每坪10~15萬！政府「老宅延壽」最高補助50%，資格項目一次看

當新成屋與預售屋價格節節攀升，越來越多民眾轉向中古屋市場。然而，中古屋裝修費用高、安全疑慮多，讓人望之卻步。內政部近期提出的「老宅延壽計畫」草案，從屋外立面到室內浴室裝修都有機會獲得資金協助，提供都更之外，面臨人屋雙老困境的新選擇，最快預計2025年中開始試辦。

日期：2025-04-17

產業趨勢觀察

存股助理第627期︱凱基美國非投等債(00945B)面對不景氣的韌性分析

隨著股市的大跌，投資人恐慌的氣氛瀰漫到高收益債券市場。最近1個多星期以來，高收益債殖利率勁揚(價格下跌)，以存股池追蹤的凱基美國非投等債(00945B)而言，過去10個交易日下跌4.38%，從今年初以來下跌5.37%。大家(包括總編的太太)一定很關心：要不要出清00945B，或者反而應該逆勢加碼。

日期：2025-04-16

國際總經

白宮再喊中國關稅245%怎麼算的？紐時列6大類產品「它最高」！川普發文：通膨下降「歸功我的關稅」

今周刊編按：在傳出中國拒絕波音飛機交付後，美國白宮台灣時間周三（4/16）再發最新聲明指出，由於中國採取報復行動，對中國輸美的產品關稅，已由現在的145%提高至245%。中國外交部發言人林劍回應，關稅戰是美國發起的，中方採取必要的反制措施，是為護自身的正當權益和國際公平正義，完全合理合法。「關稅戰、貿易戰沒有贏家，中方不願打但也絕不怕打。」不過，究竟245%是怎麼算出來的？據了解，白宮應是整理各種疊加稅率後再公布，像是鋼鋁、汽車加上25%，還有先前因芬太尼爭議外加的20%。除了對中國的回擊聲明外，川普隨後又在自己的社交平台Truth Social發文，稱美國通膨開始下降，要歸功於他的關稅政策，「包括汽油、生活必需品和其他東西，成本都在下降」。白宮最新聲明，川普對全球各國徵收10%關稅，並對與美國有最大貿易赤字的國家，徵收更高的報復性關稅，以平衡競爭環境並保護國家安全，目前有超過75個國家主動接洽討論新，部分國家更高關稅已暫停。聲明特別提到，「中國目前面臨對美國進口商品高達至245%的關稅，這是因其報復行動所致。」對於白宮聲明中的245%這數字，究竟怎麼來的，一文看懂中國各類關稅實質稅率！

日期：2025-04-16

ETF

多頭賺錢、空頭抗跌！0050、00919、00713...5種投資組合誰最強？高股息信徒注意，這樣買績效慘輸10倍

長期存股在面對股市大跌除了冷靜尋找逢低加碼的機會以外，也可以藉此來檢視自己的投資組合是否適合自己。本篇以5組不同的投資組合回測2024年以來的績效表現，給大家參考自己適合哪一種波動度，如果近期股市大跌讓你心臟承受不住，那麼可以選擇相對抗跌的組合。投資組合的目的是找到在你能承受的風險之下，所能賺取的最佳報酬。

日期：2025-04-16