存股族最愛的金融股,本週有6檔搶搭除權息末班車,以日期順序來看,分別為永豐金(2890)、合庫金(5880)、兆豐金(2886)、彰銀(2801)、元大金(2885)以及第一金(2892)。由於今年來金融除權息表現不錯,加上法人認為去年金融機構因防疫保單理賠慘虧、股債下跌等因素影響獲利,但防疫險理賠已到尾聲,其他最壞狀況也過,因此樂觀看待金融股的除息行情。
日期:2023-08-07
知情人士透露,合庫金高層人事,已由政院拍板定案,合庫金董事長將由董瑞斌出任,而合庫銀董事長,將由合庫銀總經理林衍茂升任,這也是繼台灣金之後,第二家公股金控及銀行董事長採取分立。
日期:2023-07-25
今周刊編按:台股繼連續兩天跌逾百點後,週四(7/20)陷多空交戰,在AI族群回神下,指數終場小漲48.45點或0.28%,收17164.89點,成交量3151億元,3大法人賣超 54.23 億元。
日期:2023-07-20
為讓首購族也能買得起房,行政院於7/13正式拍板通過「新青年安心成家房貸」專案,除了貸款額度拉高、貸款期限與寬限期延長,利率更下殺到1.775%,比起目前的地板價2.078%低上許多。不過,針對這項利多方案,有房市專家認為雖可減輕首購族負擔,以激勵買氣,但他也擔憂年輕人恐怕會陷入「買得起、卻付不起」的困境。
日期:2023-07-13
高房價、高利率時代,買房覺得很辛苦嗎?別擔心!財政部預計推出的「新青年安心成家房貸」專案,將在2023年8月1日上路,目前等待行政院拍板定案中。快來看看這個新專案有什麼優惠條件,以及自己是否符合資格吧!
日期:2023-07-13
行政院長陳建仁周四(7/13)拍板新版「青年安心成家購屋優惠貸款」(新青安)方案,四大面向利多,分別最高貸款額度從800萬元提高至1000萬元、貸款年限從30年延長至40年、寬限期從3年延長至5年、貸款利率補貼1.5碼,利息補貼3年,預計自2023年8月1日起上路。新青安方案的房貸利率將來到1.775%,遠低於現行一般房貸方案利率樓地板價2.078%;若同時使用財政部新青安方案及內政部加碼版「自購住宅貸款利息補貼方案」,以在台北市購置住宅為例,最高可獲得1000萬元(利率1.775%)加250萬元(利率最低0.812%),共1250萬的低利貸款購屋資金。對於新青安方案的四大利多,大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析,此方案有的四大利多,其中低利率對借款人而言壓力減輕不少,貸款額度提高可降低大都會區購屋者自備款壓力,且拉長寬限期及還款年限,有助每月可支用額度有限的購屋人,可增加小資、首購族購屋貸款意願。
日期:2023-07-13
今周刊編按:央行上月針對房市祭出新管制措施,自然人在六都及新竹縣市第2戶限貸7成,被外界批評打到先買後賣的換屋族,央行週一(7/10)宣布解套措施,貸款户和銀行切結1年內將出售舊屋,新屋可排除7成貸款成數限制。央行表示,6月16日新增規範自然人特定地區第2戶購屋貸款成數上限7成,政策制定時已考量換屋者權益,惟實施以來,仍有部分先買後賣之換屋族,反映對其造成換屋資金壓力。為達成本次信用管制目的,並兼顧實際換屋者之資金需求,央行與多家主要銀行研商,提供協處措施。自然人名下已有1戶房貸,主張其因有實際換屋需求,擬申辦特定地區第2戶購屋貸款者,自112年6月16日起申辦之貸款案件均可適用。央行表示,協處措施適用對象經與承貸金融機構切結約定下列事項者,得不受本行規定貸款成數上限7成之限制,其中,借款人應於特定地區第2戶購屋貸款撥款後1年內,將第1戶房貸擔保品出售及完成產權移轉登記,且清償債務並塗銷第1戶房貸之抵押權,以及不得以轉貸等方式規避上開事項。央行提醒,借款人違反切結事項之不利違約效果,包括立即收回貸款成數差額,追溯自撥款日起,按貸款餘額計收罰息;加收以轉貸等方式規避切結事項之違約金。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,客戶大多知道第二房的房貸通常條件不會太好,的確少部分或打算換屋的人會因此受影響。他表示,央行此次針對換屋自用客釋出善意,可解讀央行心態仍是針對非自用進行成數管控,並非針對自用出手。(原文刊載於2023/7/8,更新時間為2023/7/10)
日期:2023-07-10
首購族有福了!財政部擬在8月1日推「新青年安心成家房貸」專案,政府加碼1碼補貼、一段式利率從2.025%降到1.775%之外,貸款年限由30年拉長至40年,寬限期從3年增加到5年,貸款額度上限也從800萬提高到1000萬。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,新的青安方案貸款1000萬,3年大約可以省下11多萬利息成本。不過,買方應該不至於因為3年利息少10餘萬而進場購屋,對於房市供需影響應該有限,但對現在想買房的首購族,可以說是一大優惠政策。
日期:2023-07-06
減輕首購族購屋負擔,由 8 大公股行庫承做的青安房貸擬祭出利率補貼、提高可貸款額度、並同步延長寬限期及貸款年限,預計今 (2023) 年 8 月正式上路。對此財政部高層證實,確實有討論、試算細節,但目前尚未定案。
日期:2023-07-05
合庫金董事長林謙浩驚傳週日(7/2)上午因猛爆性肝炎辭世,享壽64歲。據了解,他原本即有B型肝炎,早前到榮總住院治療,卻於周日凌晨不治。林謙浩在合庫金上任還不到二週,即因身體健康因素病故,讓公股金融圈相當震撼。合庫金低調證實董事長林謙浩過世的消息,下午也發出重訊指出,公司各項業務均由專業經理人分層負責,對公司營運無影響。合庫金及合庫銀董座職務,將分別由合庫金總經理陳美足與銀行總經理林衍茂暫代。台大醫學院名譽教授、財團法人肝病防治學術基金會董事長許金川則說,肝臟因為沒有神經,所以被稱為「沉默的器官」。肝臟負責身體的垃圾清除與解毒、排毒,即使已經發炎、纖維化或長腫瘤,依舊不吭聲地繼續努力工作,出現可察覺的症狀,像是疲倦、黃疸、水腫、意識不清等,到這時候才治療,通常都來不及了。許金川說,最好的保肝之道就是,沒有B肝帶原或抗體,就應該趕緊打疫苗;如果有B、C肝一定要定期追蹤,必要時要服用抗病毒藥物。此外,一定要每半年做一次腹部超音波與抽血檢驗胎兒蛋白,才能避免走上肝癌之路。
日期:2023-07-04