隨著通膨升溫、進入升息循環等影響,再加上政府打炒房等因素,今年以來房市有明顯降溫之勢,戴德梁行董事總經理顏炳立也指出,房市下半年無論在價、量、買氣都只能用《往事只能回味》一首歌來形容,對於下半年不必抱持期待。
日期:2022-07-05
雖然比起百萬起跳的房地買賣,幾萬塊的租屋真的算是小錢,但有趣的是,我最常收到的私訊很少買賣,反而是針對租約提出的各類問題。今天要講的是一個我聽到的奇妙案例。
日期:2022-06-01
人口負成長、少子化,房屋需求會減少,房價從長期觀察應是下跌的趨勢,但這件事情為什麼一直沒發生?
日期:2022-03-14
陳大、陳二、陳三、陳四共四兄弟,從小家境就不好,與父母親住在高雄一間租來的房子,所幸四兄弟人窮志不窮,老大陳大努力考上公務人員,已經到外縣市購屋居住,老二、老三與老四繼續住在高雄家中,也各有所長找到穩定的工作,陳家慢慢擺脫貧困的命運,家境愈來愈改善。
日期:2022-03-07
近年來,台灣房價飆漲,根據房仲業者統計成交資料發現,包括台北市、新北市、桃園市、新竹縣市、台中市、台南市及高雄市等七大都會區在過去近三年的漲幅約18到37%不等,而政府頻頻推出的打炒房措施也被質疑打不住房價。不過,永慶房產集團業務總經理葉凌棋在政治大學不動產研究中心舉辦的房價與稅制論壇上指出,並非房價「越打越高」,若政府沒有打炒房,恐怕會漲得更多。
日期:2022-02-23
為落實居住正義,地方縣市動起來了!財政部23日找來房價顯著波動縣市包括六都及新竹縣市稅捐處開會,建議適度採用房屋稅差別稅率(即囤房稅)。其中,新北市、桃園市、台中市、高雄市等四都與新竹縣市皆在會中表態,將「努力跟進」訂定囤房稅率。
日期:2021-11-24
晚一步買不到房?電子科技業景氣強勁,台商回流等,新竹科學園區周邊房價快速上漲。據比實價登錄更準確的銀行鑑估價資料顯示,今年第2季新竹縣新增交易每筆平均價格高達1,198萬元,跟去年同期相比,才晚一年買民眾就要多花192萬元,居全台都會區之冠。台北市晚一年每筆平均得多花184萬元排名第二高,但令人訝異的增加第三快的竟是嘉義市,晚一年買得多花70餘萬元。科技新貴炒房亂象值得留意外,六都之外的其他縣市民眾的買房痛苦指數逐漸攀高,增速過快是否涉及炒房,亦值得多加關注。
日期:2021-11-18
房價好貴、不想當盤子!萬一日後跌價該怎麼辦?YouTuber國際超級房仲創辦人Zack一語道破,首購買房遲遲無法下手的疑慮。關於買房這件事,他提出6點建議,包括想買房收租投報率必須抓淨租金3%、自備款該準備多少、房貸支出佔月收入比又該抓多少、房貸金額必須小於租金....等保本精算鐵則。
日期:2021-11-10
中國北京望京地區一位張姓二房東捲款近千萬落跑,近200位受害租客中多數為阿里巴巴、騰訊等互聯網公司員工。爆料人透露,張姓二房東以不同身分從仲介平台租屋,再以低於市場20%的價格轉租,採取「房客年繳租金、再以月付給房東」方式,套取上千萬元人民幣(約台幣4000萬)資金落跑。對此,律師表示,二房東行為或已涉嫌詐騙,租屋平台也應承擔責任。
日期:2021-10-30