在今天看見明天
熱門: 美股 行事曆 年金 00891 房地產

陳年老牌企業「重返榮耀」

陳年老牌企業「重返榮耀」

2024-05-08 12:10

近年中國經濟下滑,台商資金回流,是改變台灣最大的力量,加上台積電高獲利帶動產業鏈奔馳,蟄伏多年的資產、營建、金融股正默默大翻身,很多陳年老股都出現井噴式的行情。

五月四日下午參加台北捷兔跑步,車子行經台一線高架,下了平面車道,正好經過如火如荼的泰山塭仔圳兩側,這一帶過去鐵皮屋林立,經過侯友宜市長展現鐵腕整治,如今呈現的是大片待開發的土地,在輔仁大學附近,位在貴鳳街的三洋電機工廠,最近也成了股市新焦點。

 

三洋電機的老廠面積二.三五萬坪,是乙種工業用地,二○二二年戴德梁行代理標售的一塊一六九三.九三坪乙種工業用地,正在三洋電機附近,成交價是十四.四億元,每坪八十五萬元,這價格引來市場對三洋電機土地開發價值的關注。三洋電機這塊土地,於一九五三年取得,八二年資產重估帳面價值三.七四億元,每坪成本僅一.六二萬元,如果按照前例素地出售,處分價值達一九一.九二億元,貢獻EPS( 每股稅後純益)七十一.三二元,相對目前約四十五元的股價,在家電產業已逐漸走入黃昏之際,三洋電機正待價而沽。

 

三洋電機是由日商三洋集團與台灣李家合資,日商三洋占逾四六%,後來釋股給台灣三洋李家及能率集團董家,雙方各約二三%。上一次股東大會以能率董家為主的股東,提議以每坪不低於六十五萬元價格處分這塊地,沒有獲得通過;如今塭仔圳全面開發,三洋電機價值更加彰顯。

 

相同狀況也出現在新北市板橋,紡織成衣業宏和,二○○六年以六.四三億元,取得國光客運轉運站的原址,後來在民族路上興建兩座大樓,完工後,因申請土地變更,遲遲未能取得使用執照;後來公司又斥資五.三四億元完成捐地,取得商住執照,去年第四季正式出售,案子名叫君麟,在房地產行情火熱下,宏和營收也出現巨大變化。

 

過往一季營收三五○○萬元上下的宏和,去年第四季營收四.七五億元、稅後淨利一.一億元、EPS○.八元,今年首季營收七.一七億元,宏和採取完工出售後,營收逐月列帳,今年業績勢必出現大成長。過去十年,宏和股價蟄伏在三十元左右,如今兩座大樓完工出售,可能對股價帶來重大變化。

 

延伸閱讀

兩岸關係好、台灣經濟好?謝金河:競爭力最弱是這一年...兩岸千大企業117家入榜,點名7檔成贏家

2024-05-05

連躺地上30幾年的陳年老股,都出現井噴行情…改變台灣的力量哪來的?謝金河拆解數字給答案

2024-05-03

陸港股市4月表現都優於美股,但不能只看月線!謝金河:20年來豐收的反而是台股、美股、印度及日股

2024-05-01

香港快速內地化,創業板指數恐歸零!逾60家財報難產、股價用「分」計算…謝金河:有點末日景象

2024-04-25

老牌企業能夠生存下來甚至變得更加茁壯,祕訣是什麼?

2021-05-04