在今天看見明天

人口最少的行政區

人口最少的行政區

楊紹華

房地產

南榮開發提供

1229期

2020-07-08 11:01

這10年來,台北市的人口只多了千分之8,從260萬人增加到262萬人。

10年期間,台北市12個行政區有半數人口負成長,其中不乏門牌燙金的信義區、大安區等。人口增幅最多的是內湖區,6.16%,南港區以極小差距落後內湖居次,多了6.14%。其實若看「戶數」,南港超過16%的10年增幅,則是穩居北市之冠。

 

人口或戶數的增減,不能說明一地興衰,信義、大安區的門牌還是金光閃閃;但無論如何,人口開始匯聚的地方,裡面總有故事可看。

 

本期封面故事,我們走進南港區,自從去年9月聯強砸重金在此購置新總部,南港在房地產市場的討論熱度愈來愈旺。我們則是從幾個面向,拆解這個近年房地產市場少見夯題材的真實內裡。

 

除了盤點重要開發案、採訪相關業者,以及實地走進街廓巷弄外,在政策面,涵蓋南港全區的「東區門戶計畫」發起人、前台北市副市長林欽榮也說明了完整想法:宏觀的看,企圖是由南港串接鄰近的信義計畫區與內湖科技園區,打造出多元經濟樣態的「黃金三角洲」。

 

另一個面向是地主,我們排除萬難採訪了南港大地主家族,其中的闕氏家族在此歷經200餘年,「只要撐得住,就不隨便賣地。」這是祖訓,也多少點出了南港土地供給端的想像空間。

 

說到想像空間,回頭再看數字。南港是北市面積第5大的行政區,但卻還是人口最少的行政區,成長胃納量也有想像空間。

 

人口開始匯聚的地方總有故事,南港的故事怎麼走,還要看下去;但從政策到市井、從業者到地主,大大小小的情節,已有串成一場大戲的架式了。

延伸閱讀

賣方算很精 大南港案完成點交史上最快

2020-07-02

「大南港土地」價格飆新高 別人拒絕現金減資它卻主動提出 這檔「牛皮股」將改變投資人的既有印象?

2020-05-08

富邦人壽282.87億元標下大南港土地 專家分析具2大指標意義

2020-05-07

富邦人壽標下大南港土地 將建商辦出租 收益率上看2.8%

2020-05-07

雪球大戶:南港地區一定是全台灣最耀眼的地方

2020-01-22