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港都鍍金新勢力

港都鍍金新勢力

許秀惠

房地產

攝影/唐紹航

1450期

2024-10-02 08:42

少小離家的高雄人,最近若曾經返鄉,對高雄顯而易見的變化,內心應該很有感。

不論是鼓山區農十六的美術館;從駁二特區一路延伸到亞灣區的流行音樂中心、旅運中心、圖書總館、展覽館;鳳山區的衛武營……,一棟棟造型特異、設計瑰麗的建築,某個程度上,是這座城市企圖脫胎換骨的標記。

 

高雄從灰濛濛的重工業城市要轉型到工業、科技、觀光兼容並蓄的美麗之城,並非一蹴可幾,需要仙女的魔法棒。

 

上一次仙女棒點到亞灣區,移走汙染工廠,換來飯店、展覽館與音樂中心;再上一次是重劃的農十六區,一棟又一棟的豪宅圍著美術館,房價坐地起漲。這一次,仙女棒點一下台積電來了,再點一下輝達也來了,緊接著艾司摩爾、清大、陽明交大……都來了,房價、轉移棟數等各種數字都說明,高雄房市有感增溫。

 

台積電三座晶圓廠落地高雄,背後是兩千七百億元起跳的資本支出,「一個台積工程師能帶上八個供應鏈人力」,地產專家預估,台積電這顆大粽子頭,能為高雄房市帶來五萬人的住宅需求,這種看得到、摸得到的穩當商機,正是房價噴發的保證。

 

前有台南,今有高雄,有政策引導、招商奏功,錢來、人來,多股力量激發大南方不斷滾動進化,許多建商新勢力淘金而來。本期封面就報導這股大南方地產狂潮,記錄一個城市重新再富起來的關鍵時刻。

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