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搶標雙子星 神祕港商背後兩大致命傷

梁任瑋
2018-12-05
焦點新聞
1146期
蕭芃凱攝影

搶標雙子星 神祕港商背後兩大致命傷

梁任瑋
2018-12-05
搶標雙子星  神祕港商背後兩大致命傷
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蕭芃凱攝影

台北雙子星開發案審議在即,雙雄藍天集團、南海控股將直球對決;然而後者的中資色彩、集團負債比偏高,卻成為關注焦點。無論如何,外界期待,柯市府能嚴審篩選,避免重蹈前次招標的覆轍。

台北市長柯文哲連任,五度流標的台北雙子星捷運聯合開發案,也將在十二月十四日召開「規格評審」會議,據了解,唯二兩組投標人藍天集團、香港南海控股雙雄首度「直球對決」,要向評審委員展現勢在必得的決心。

 

坐落台北車站旁的雙子星開發案,現在仍是一片僅有三層樓高的捷運站體,因擁有無可取代的黃金地段、交通樞紐,被視為繼台北一○一之後,台灣另一個國際新地標。

 

寸土寸金的台北市,在C1、D1基地上預計興建五十六層、七十六層兩棟大樓的雙子星,土地面積高達九五五六坪,十餘年來一直肩負翻轉東西區軸線的使命,但開發過程卻頗為坎坷。

 

雙子星大樓自二○○六年起首度招標,一二年第五度招標,雖然選出最優申請人「太極雙星」團隊,最後竟因籌不出投標申請保證金、履約保證金違約,外界才驚覺這從頭到尾都是一場騙局,甚至還牽涉多位市府官員涉入弊案,更讓郝市府政績蒙上一層陰影。

 

去年底,柯市府重啟第六次公開招標,在招商說明會就吸引三百多家公司參與,原本國內大型壽險、建設公司及外資共有五組團隊,都曾表達投標意願,沒想到最後只有藍天集團、南海控股出手,跌破眾人眼鏡。

 

根據台北市政府捷運工程局的估計,這個聯合開發案,民間投資金額約為七百億元,這個數字,還不包含廠商的加碼投資、承諾的回饋或捐贈,以及未來每年要付給市政府以及地主的回租租金;也因此,沒有豐厚的財力、穩健的財務計畫當後盾,得標人很難走得下去。

 

為了這一場戰役,許崑泰與于品海早已加緊布局。

 

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