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「韓流」 助攻 中南部房市開始回溫?

梁任瑋

焦點新聞

蔡世豪攝影

2018-12-05 17:22

九合一大選落幕,房地產業者對選後結果樂觀以待。尤其新當選的台中市長盧秀燕與高雄市長韓國瑜,能否讓房市景氣走出泥淖?

高雄市長當選人韓國瑜人氣火熱,不僅在選前帶動國民黨整體氣勢,「韓流」效應對於房地產市場的激活能量,也被認為已自高雄向外蔓延,引發中南部建商高度期待。加上年底剛性購屋需求,近來中南部房市成交量總算出現緩步回升的跡象。

 

場景先到中台灣,曾擔任台中市建商公會理事長的嘉磐建設董事長魏嘉銘,談起九合一大選後一周的案場銷售狀況,開心地說,「選後看屋人潮增三成,成交速度也加快了。

 

台中/交通新政加持

平均銷售率可望達五成

 

他的開心其來有自,「只要陸客來,客人對未來有信心,購屋意願自然大幅提升,」魏嘉銘一語點出近期購屋民眾的心聲。他樂觀分析,大選過後,近年來陷入冰凍的兩岸關係大有融冰機會,「只要陸客來,有太多生意可以做。」

 

事實上,隨著房市進入傳統購屋旺季,不少剛性需求買家已陸續出籠,從民眾看屋的積極度,也可感受到建商對選後房市的期待。就以台中首購的主戰場「北屯區」為例,不少建商表示,選後隔天,看屋人潮就比選前大增二成,足見這場選舉結果所帶來的效應。

 

北屯區是台中人口最多的行政區,每年移入人口持續成長,其中,洲際商圈因緊鄰台七十四號線,是不少中科通勤族購屋首選,且連帶吸引大型百貨商城進駐,不僅提供多元生活機能,也帶來更多就業機會,助攻區域房市銷售。

 

積極耕耘北屯區房市的總太地產董事長翁毓羚表示,過去一、兩年,北屯受惠於整體發展與交通串連的願景,帶動房價微幅上漲,甚至已經不輸成熟區域的西屯區價格。以總太地產位於北屯廍子區的指標個案「總太2020」來說,據稱銷售率已破八成,每坪單價約在十五.八萬至十七.八萬元之間;此外,鄰近捷運G0站的精銳建設「萌未來」,進場不久銷售亦頗亮眼,都是市場關注的人氣指標。

 

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