「這將是三十年來，基隆最大的建設。基隆人期盼捷運已經幾十年了，但是歷任的政府都做不到…」，總統掛保證，基隆捷運來了！
這是最近大家在基隆預售市場上聽到的建案廣告，很巧妙的將時事結合，讓人不禁納悶蔡總統怎麼當起了房市的代言人呢？不用懷疑，這絕不會是單一個案，未來在政府正式強力推出8,800億前瞻基礎建設計畫之時，總統、閣揆恐怕都會成為不景氣房市之下的最佳代言人，也成了房市最佳炒作題材。
為了提振國內經濟，行政院最近端出了八年8,800億元的前瞻基礎建設計畫，其中有關交通軌道建設計畫就編列了特別預算4,241.3億元，佔了總計畫預算近一半，預估可帶動國內相關產值約7,000億元，同時也可帶動關聯產業的發展。
預算大餅 各方搶食
根據行政院的軌道建設計畫其推動主軸有五大面向：高鐵台鐵連結成網、台鐵升級及改善東部服務、鐵路立體化或通勤提速、都市推捷運以及中南部觀光鐵路，軌道建設總共有38項計畫，總經費合計 9,558.63億元(含中央公務預算、特別預算4,241.3億及地方負擔款)，此一大餅當然吸引各縣市政府都想來分一杯羹囉！
不過，早在行政院召開記者會宣布前瞻計畫之前，蔡總統到基隆巡視地方交通建設時，就迫不急待的送上81億元輕軌建設大禮給基隆人，「這將是三十年來，基隆最大的建設」，蔡總統短短幾個字的陳述，馬上成為當地建案賣屋最有力的訴求，由於是國家掛保證，總統儼然成了區域建案最佳的助銷員，聽說最近基隆房市也因而起死回生。
在房地產市場上長久以來就流傳一句話：「政府造路，財團造鎮」，顯然的政府只要有重大建設計劃的推動，從蔣經國時代的10大建設、12項建設計畫…案例可說是不勝枚舉，特別是交通建設，更會成為建商開發土地、銷售建案的領先指標，尤其軌道建設計劃，更被視為所謂的軌道經濟學，往往也成為區域建案票房的保證，這次各地的軌道建設，也必然是房市炒作的最佳題材，已有學者批評，政府又帶頭炒地皮囉！
政府造路 財團造鎮
眼下國內房市景氣仍然低迷，政府即使之前公開宣示過，政府不會再打房，但也不會出手救市，讓房產業界頗為失望。不過這次蔡政府為救經濟提出的前瞻計畫，卻處處充滿了為業界另闢蹊徑的利多，充滿了前瞻的想像空間。
所以這次的前瞻計畫，名目上不是來救市，但卻是拉抬、挹注房市的源頭活水，不少業者已將前瞻計畫當成藏寶圖來研究了，像是房產業者「竹篙到菜刀」式的行銷也已出現，對於擅長「給你三分顏色就開染房」的代銷業者而言，這前瞻計畫絕對是天上掉下來的禮物，看來房市「染房」又要處處開了！
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