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不畏疫情,最近買房的人更多了,莫非房市真的跌不了?專家5個理由告訴你:已經在溫水煮青蛙

不畏疫情,最近買房的人更多了,莫非房市真的跌不了?專家5個理由告訴你:已經在溫水煮青蛙

筆者擔心房屋交易量逆勢增長只是表象,或可說是個假象,實際上房市已悄悄地走到溫水煮青蛙的景況之中,主要有以下5個理由...

 

全世界都籠罩在COVID-19(武漢肺炎)疫情當中,國內很多產業都已淪為「慘業」,但讓人納悶的是,房地產業卻顯得格外淡定,業者對外的口吻也都顯得老神在在,莫非房市對於武漢肺炎病毒是免疫的,還是已不知不覺陷入溫水煮青蛙的景況呢?

 

從武漢封城到現在,武漢肺炎已經延燒2個多月了,疫情是越燒越旺,其所造成的衝擊層面也越來越廣,行動自由受限、股匯市巨幅震盪、各國紓困規模可能都是史上所僅見,財訊董事長謝金河形容這是百年一遇的大災難,有人更說這是第三次世界大戰,而且是一場看不到敵人的慘烈戰役。 

 

一場SARS+911+金融海嘯+歐債危機…

 

回顧一下肺炎疫情剛爆發,直覺的聯想這只是另一場的SARS,不過從最近經濟學家與研究機構持續調降全世界、各國經濟成長率來看,這明顯的是一場SARS+911+金融海嘯+歐債危機+…的總和,借用最近又應景重播的電影片名,現在這場世紀災難已是「全境擴散」碰上「危機總動員」,再加上「恐懼的總和」了!

 

不過,在此內外交迫的嚴峻環境下,儘管很多「慘業」被疫情打趴在地,唯獨房地產業顯得格外淡定,展現出「疫」立不搖之勢,官方最新的統計數字也顯示,民眾仍然不畏疫情勇敢進房市,推升房屋交易量逆勢增長。

 

根據六都地政局最新的統計,3月份六都房屋買賣移轉棟數為19,824棟,年增率達7.8%,其中,桃園市更是大增36.6%,台北市也罕見地出現20.8%的年增率。今年第一季六都房屋買賣移轉棟數則為53,364棟,年增率也達6.8%,台中以北四都房屋買賣移轉棟數都是正成長。

 

資料來源:六都地政局

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