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搜尋日期:2024-05-04
投資理財

情侶買房登記2人比較好?把第1間房登記女友名下,房產達人揭:共同登記弊大於利4考量

情侶或是夫妻一起買房,會擔心若是出了一部分錢,房子卻沒有登記在自己名下,以後感情生變,權利會受損,所以大部分人都會建議採用「共同登記」來保障雙方的權益,以免其中一方未經同意就擅自賣掉房子。

日期:2023-10-04

投資理財

基金會花13億買台北站前53年商辦,聯合信用卡處理中心24億買大樓…上半年法人買商辦破百億原因曝光

《平均地權條例》「管住不管商」,法人買住宅要許可制,不少法人因此將資金轉向商用不動產,上半年甚至是整棟買下。「財團法人陳啟川先生文教基金會」在6月以13.27億元向和泰產險買下中正區忠孝西路,屋齡53年整棟商辦,共1636.75坪,是台北站前商圈7年來總價最高的交易,也是今年台北市商辦總價第3高。根據北市實價周報資料顯示,《平均地權條例》上路前出現高總價產品交易,包括堤頂大道二段上的整棟住家(八方賦寓),被法人以3.8億元打包買下,加上今年上半年北市億元預售豪宅揭露量,已經超越去年同期,法人在新制上路前的確出現一波上車潮。

日期:2023-08-16

投資理財

櫃台員工一夕變富豪,「最強繼承者」如何接手飯店大亨50億資產,還豪砸1.2億現金買北市豪宅?

台北市啟動中正區為樞紐的旗艦級都更「西區門戶計畫」後,北車周邊商辦大案齊發,該區指標豪宅「新光人壽總統傑仕堡」,陸續有實價揭露,據最新台北地政雲揭露,社區中高樓戶5月以1億1860萬元成交,買方為私法人福里建設且完全沒有貸款,而該公司負責人蕭琦晃,有「最強繼承者」的稱號,他的經歷先前也曾引發熱議。

日期:2023-07-03

投資理財

炎亞綸複訊50萬交保限制出境!兩地搜索警帶回大量影音…天母豪宅媒體守著,房仲:未來買氣恐衝擊

今周刊編按:藝人炎亞綸遭指控偷拍等事,週一(7/3)上午警方進行約談,其住所也被檢調調查。檢警發動搜索但未持拘票,中午12點警方前往八德路二段工作室,下午4點進入炎亞綸位在士林福華路住處,花費近3小時從電腦、雲端下載大量資料,警方預期將對案情有重大突破。晚間7時多炎亞綸隨員警抵達士林地檢署複訊。經訊問約90分鐘,檢方諭令炎亞綸50萬元交保,已做限制出境出海,詳細案情有待釐清。炎亞綸離開時表示,會盡力證明自己清白、配合調查,進入司法程序後暫時不會對外說明。這次在士林福華路以及八德路二段工作室進行搜索,過去盛傳為炎亞綸住家的天母豪宅,中午至少有9家媒體記者守候,也有多位警員進出,專家認為,高資產客群追求隱私,此舉恐怕影響該社區未來買家入手意願。

日期:2023-07-03

投資理財

松山豪宅2.1億無貸款買2戶!平均地權條例上路前,私法人搶買不手軟…為何這案只買9成持份?

內政部於2021年底提出打炒房五重拳「平均地權條例修正案」,引起市場軒然大波,內政部日前預告「平均地權條例」相關子法,包含私法人購屋許可制、預售屋換約限制、檢舉實名制等規定,內政部次長花敬群4/27在立院受訪表示,相關子法5/15預告完成後,就會報請行政院決定施行日期,希望能在112年上半年正式施行。其中,私法人購買住宅改為許可制,激起私法人趕在新法啟動前購買住宅的交易量。依據內政部統計資料,2022年私法人購買住宅戶數共2萬2502戶,比2021年大幅增加26.6%。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析,法人持有不動產具有節稅效益,房屋成本可抵營所稅。雖然房地合一2.0版大幅減少法人轉售獲利,法人持有房屋仍有諸多益處,因此擠出一波交易量。

日期:2023-04-28

產業時事

矽谷銀行倒閉其實是高盛害的?專家曝背後暗黑盤算

從矽谷銀行到瑞士信貸,歐美銀行產業連環爆,讓人擔憂是否將成為2008年金融風暴的再版,在最新一集《數字台灣》節目中,財信傳媒董事長謝金河請到政大金融系教授殷乃平與政經評論家吳嘉隆大爆背後內幕與分析後續可能影響。

日期:2023-04-06

保險稅制

特斯拉直接送!公勝保經2023業務表揚大會,蔡聖威揭營收逆勢成長9.31%關鍵

2022年保險業遭逢內外夾擊,根據保發中心統計,去年整體保險業保費收入僅2兆3,344億元,較前年衰退19.6%,創史上最大衰退幅度,但保經龍頭公勝保經蔡聖威今(24)日表示,去年該公司營收連續第4年維持21億元以上,達21.88億元,主要是業務員透過數位方式投保的進件比例已達7成,省下更多文書往返的時間用於精進專業能力,因此有效提升銷售戰力。

日期:2023-03-24

投資理財

史上最高!龍巖女主人砸13億「0貸款」買文華苑,14個車位4900萬!曾賠售1700萬為何回頭?

有錢人的世界就是不一樣,買房都直接搬現金!根據《CTWANT》報導,從實價登錄來看,2022年12月北市有8間法人公司買豪宅,有6件是零貸款、直接拿現金購屋。而去年創下史上最高單筆交易的,是北市松山區指標性豪宅「文華苑」14樓戶, 7月實價登錄交易總價高達13.74億元,經查地籍謄本,該戶目前屋主凱叡物業,該公司代表人即為龍巖集團董事長Kelly Lee,也是零貸款直接現金購入!(原文刊載於2022/11/16,更新時間為2023/3/17)

日期:2023-03-17

投資理財

購屋族失望:為何房市成交量衰退,卻還有蛋白區房價逆勢創新高?張欣民:台灣房地產3+1現象

英國金融時報日前報導指出,世界各地房市正步入全面性的不景氣。國際貨幣基金也警告全球房市正處於「臨界點」,並預測新興市場房價將下挫25%。台灣房市似乎也正處於高處反轉的「臨界點」,只差房價還未鬆動,究竟會不會跌呢?從下面3+1個現象來看,房價「八成」會跌喔!

日期:2022-11-25

投資理財

北市人口跌破250萬創38年新低!為何不「北漂」了?專家分析4大原因,這1區人越來越少

台北市人口下降速度越來越快,房市買盤動能失血;房仲業者台灣房屋今(14)日指出,統計台北市民政局各區戶籍人口數量,今(2022)年10月北市戶籍人口跌破250萬人、達約246萬人,改寫38年來新低紀錄,與2019年同期相較,三年間少了18萬人、減幅達到6.8%,而在各行政區中,則以大安區人口流失最多。

日期:2022-11-14