2025年06月26日

房租最高抵稅18萬，憂房東報復怎麼做？專家籲補貼透明化，推動租金實價登錄 Feat.洛書｜毛利小姐變有房

2025年起，台灣報稅制度迎來重大變革。首次將「租金支出」從列舉扣除額改為特別扣除額，最高可抵達18萬元，成為租屋族可直接抵稅的新利器。同時，囤房稅2.0亦同步上路，企圖透過稅制調整釋出空屋。Ours都市改革組織的政策研究員洛書認為，囤房稅2.0年增數千元稅收不易讓多屋族釋出空屋，反而易成為房東調漲房租轉嫁成本的動機。 - 主持人｜靖璞、孝瑜 與談人｜Ours都市改革組織政策研究員-洛書 - ★立即加入Podcast專屬交流社群 | https://lihi.cc/fC3KF -- Hosting provided by SoundOn

2025年06月12日

用設計理財：打造你最值得的裝潢投資空間 Feat.知域設計總監 方人凱 | 毛利小姐變有房

在買房後裝修的過程中，常常會面臨一個兩難問題：是該精打細算，還是追求質感？本級節目邀請知域設計總監方人凱（Kevin），一起深入探討如何在預算中找到最佳平衡，並分享「理財型裝修」的觀念。如何把錢花在真正值得的地方。 - 主持人 : 靖璞、孝瑜 與談人 : 方人凱-知域設計總監 - 「以上內容為幸福空間與今周刊聯合製播」 -- Hosting provided by SoundOn

2025年05月29日

施昇輝人生買3間房的考量！ 第1間兼差撐過12%高利率...第3間付現當買長照險 feat.施昇輝 ｜毛利小姐變有房

理財作者、樂活大叔施昇輝買過三間房，買房經歷是「房產保值」實踐者。他在《毛利小姐變有房》節目中分享，1990年時因結婚需要買房，夫妻合計月薪6萬元、扛每月5萬元房貸，咬牙撐過房貸利率12%的年代，回頭來看，把錢投入房產讓他避過當年股災，他鼓勵年輕人，累積足夠頭期款就應買房。在節目中他分享2016年、2023年分別再買第二、第三間房，因買第二間時已56歲、長照險太貴，他轉換思維、透過買房當買夫妻長照險，存到房子、也買到長照保障，假設用不到還可留房給孩子，一舉數得。 - 主持人｜靖璞、孝瑜 與談人｜樂活大叔 施昇輝 - ★立即加入Podcast專屬交流社群 | https://lihi.cc/fC3KF -- Hosting provided by SoundOn

2025年05月15日

搞懂銀行核貸邏輯，房貸搶到最高成數！ 專家：收支比、負債比大不同，年收入差近倍 Feat.蕭大立｜毛利小姐變有房

房價居高不下、房貸政策趨嚴，對許多首購族而言，現在買房是一場需要精算與理解制度的挑戰。由於央行加強金檢，部分銀行核貸條件從衡量「負債比70%」調整為「收支比200%」，代表月收入至少需為支出總額的兩倍，才可能取得最高成數貸款。 - 主持人｜靖璞、孝瑜 與談人｜阿宅-雙碩士地產顧問 ★立即加入Podcast專屬交流社群 | https://lihi.cc/fC3KF -- Hosting provided by SoundOn

2025年05月01日

台北每坪120萬、新北75萬...課新制豪宅稅？專家解析這些手法，避開被課稅 Feat.張旭嵐｜毛利小姐變有房

財政部2月19日發布豪宅稅新制，將「每坪單價門檻」列入課稅條件，台北市門檻為120萬、新北市為75萬。不少屋主擔心今年若有買賣交易可能會觸及門檻增加稅收，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，這項政策主要針對2012年以前沒有取得成本的房地產，若屋主房子都在2016年房地合一稅實施後才取得，則直接適用房地合一稅，不受新制影響。 - 主持人｜靖璞、孝瑜 與談人｜台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐 ★立即加入Podcast專屬交流社群 | https://lihi.cc/fC3KF -- Hosting provided by SoundOn

2025年04月17日

漏水、壁癌、管線老舊...中古屋翻修每坪10~15萬！ 政府「老宅延壽」最高補助50%，資格項目一次看 Feat.阿宅地產顧問｜毛利小姐變有房

當新成屋與預售屋價格節節攀升，越來越多民眾轉向中古屋市場。然而，中古屋裝修費用高、安全疑慮多，讓人望之卻步。內政部近期提出的「老宅延壽計畫」草案，從屋外立面到室內浴室裝修都有機會獲得資金協助，提供都更之外，面臨人屋雙老困境的新選擇，最快預計2025年中開始試辦。 - 主持人｜靖璞、孝瑜 與談人｜阿宅-雙碩士地產顧問 ★立即加入Podcast專屬交流社群 | https://lihi.cc/fC3KF -- Hosting provided by SoundOn

2025年04月17日

漏水、壁癌、管線老舊...中古屋翻修每坪10~15萬！ 政府「老宅延壽」最高補助50%，資格項目一次看 Feat.阿宅地產顧問｜毛利小姐變有房

當新成屋與預售屋價格節節攀升，越來越多民眾轉向中古屋市場。然而，中古屋裝修費用高、安全疑慮多，讓人望之卻步。內政部近期提出的「老宅延壽計畫」草案，從屋外立面到室內浴室裝修都有機會獲得資金協助，提供都更之外，面臨人屋雙老困境的新選擇，最快預計2025年中開始試辦。 - 主持人｜靖璞、孝瑜 與談人｜阿宅-雙碩士地產顧問 ★立即加入Podcast專屬交流社群 | https://lihi.cc/fC3KF -- Hosting provided by SoundOn