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存股助理第110期︱台肥新竹土地開發,收租潛力不輸南港

存股助理第110期︱台肥新竹土地開發,收租潛力不輸南港

謝富旭

存股池追蹤

蕭芃凱

2021-12-27 17:00

台肥將新竹D6土地以地上權方式,授予竹科管理局使用70年,以配合政府「竹科X計畫」的產業政策推動。這次土地的處分,雖讓小股東有點失望,但我們認為應以利多正面看待。而且研判,台肥在新竹興建商辦的收租長期潛力,不會遜於台北南港。

存股池中的台肥(1722)上週五(12月24日)登錄重訊公告,位於新竹市D6區塊(如下圖示意)決定以設定地上權70年方式,授予竹科管理局開發「竹科X計畫」使用。竹科管理局將交付台肥28億4100萬元權利金(分年攤提繳交),以及每年公告地價1%~5%不等租金。換言之,台肥預計每年將從新竹市D6區塊土地收取約4300萬元租金。

 

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