高房價讓民眾購屋坪數只能越買越小，但卻發生不少銀行不願意承做小坪數房貸。一名在北部工作的公務員Ｔ先生是首購族，由於資金有限，希望能購買台北市的小坪數套房自住，他透過行政院人事行政總處的「築巢優利貸」-全國公教員工房屋貸款向中國信託申請購屋貸款，不過卻在電話詢問時，就被該銀行告知，不貸款給15坪以下的房子，因此他只好轉往其他銀行申貸。「難道是要叫公教只能買大坪數嗎？」接獲此陳情案的國民黨立委黃健豪質疑，在雙北等都會區房價高昂，一般民眾特別是年輕或小資族本來就只能負擔小坪數房子、小套房。人事總處網站上都可以找到「築巢優利貸」公開資訊，實際上帶有行政部門的保證和宣傳效果，若承辦銀行有這樣的限制，且根本還沒審核就拒貸，應該在評選前揭露，或把機會給其他更願意照顧公教人員需求的銀行。對此，人事總處回應，該行案件核貸是依個別客戶條件、還款能力及擔保品類型及座落區域，進行差異化授信條件，該行考量小套房物件價格與流動性易受市場波動影響，故不偏好承作小套房物件，但個案如有需求，仍會視客戶個別條件來評估，並非公教人員只能申貸15 坪以上的房產。
日期：2024-09-23
小資族財富自由最大的敵人是通貨膨脹。我看到網路上有人討論到存股，相信大家都聽過：「我投資都是存___，年化報酬率有7%，減掉通膨2%，還有5%！這樣有紀律30-40年，就能達到退休門檻xxx萬！」這裡面有個盲點。其實很多人的財務計畫，在退休年紀是追不到退休門檻的。我相信很多人想一下就知道為什麼。很多市面上的小資理財書，目標都設定錯誤。今天就來解釋為什麼。
日期：2024-09-23
中央銀行祭出第7波信用管制措施，新增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期，自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成。針對台灣會不會發生房地產的金融海嘯？前立委蔡正元判斷， 至少今年不會；若有，也是3年後的事情。
日期：2024-09-22
大家好，我是知美，28歲存下500萬。我決定開除相處4年的慣老闆。如果你對於生活感到迷茫，如果你也對於職場感到痛苦，那不妨聽聽看畢業4年的小屁孩，是如何面對裸辭這件「你想很久卻不敢做」的事。
日期：2024-09-20
央行周四（9/19）舉行第3季理監事會議宣布，不僅調升存準率，並加碼第7波房市管制措施，其中第2戶貸款最高成數降為5成，信用管制區域也從7大都會區擴及全台，衝擊即將交屋並申貸之消費者。依照慣例，建商取得使照後需於6個月內通知交屋，住商機構彙整內政部統計，觀察全台除7大都會區外，2024年4月至2024年7月各縣市核發住宅使照量，僅彰化縣使照量破千宅，名列前茅。
日期：2024-09-20
長榮集團張榮發四子，星宇航空董事長張國煒周三(9/18)委託律師林文鵬到地方法院提出告訴，指控張榮發遺囑執行人大哥張國華、老臣柯麗卿及戴錦銓等人涉嫌背信，不履行執行遺囑義務。他在本周四對外喊話，遺產官司已經定讞，這些遺囑執行人「8年多時間準備拿不出一張財產清冊，這樣合理嗎？作為遺囑執行人不是瀆職嗎？」
日期：2024-09-20
編按：「情緒房租」是近來在Thread上的新興名詞，指的是「住家裡的人必須承受同住家人的情緒，就當作繳房租」。雖然住在家裡可以省錢，常常還有熱騰騰的飯菜，省下不少開銷，但背後仍有許多隱性成本不容忽視。IG擁有14萬粉絲的理財部落客貝殼小姐，日前也整理了網友們付出「情緒房租」的經驗，並分享解套的方法...
日期：2024-09-20
編按：中央銀行昨天(9/20)宣布提高存款準備率1碼，並推出第7波選擇性信用管制措施(限貸令)：自然人名下有房產者，第1戶購屋貸款不得有寬限期，第2戶購屋貸款最高成數也由6成降至5成。全球最嚴限貸令來了嗎？在新的規範之下，對哪些族群的影響最大？房產達人何世昌就針對限貸令2.0版本做了以下說明...
日期：2024-09-20
央行周四（9/19日）舉行第3季理監事會議，會中宣布第7波房市管制措施，不僅調升存準率1碼（0.25個百分點），並加碼新增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期。另外，第2戶限貸最高成數降為5成並擴大至全國、法人購置住宅貸款與自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上購屋貸款之最高成數由4成降為3成，餘屋貸款最高成數更從4成降為3成。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，此次央行再次緊縮行庫銀根，並配合「二戶限貸令」等信用管制措施，將抑制自疫情以來的過熱房市。她指出，央行祭出對住宅市場史上最嚴格信用管制，不僅擴大全國範圍貸款貸款成數為5成，還降豪宅貸款成數3成，同時為避免建商囤屋，大降餘屋貸款為3成，比外界預料得更加嚴苛。同時，藉由將自然人名下有房屋的再購者重新定義，在此規範下，換屋、多房、建商全都無一倖免，近期交屋的民眾恐將無法順利交屋，同時房地產市場將在第四季進入嚴苛考驗，價格預估也會出現修正。
日期：2024-09-19
沒有含著金湯匙出生？沒有超乎常人的天賦？沒有輝煌的學經歷？沒有豐富的人脈？這些是否都讓你裹足不前，因而陷入困境？別擔心，身為這樣99%的普通人，更有99%的成功機會！二十多歲時，朱彥奎只是個月薪不到4萬臺幣的上班族，和妻子住在不見天日如電影《寄生上流》的半地下套房，過著平凡的上班族生活。因為不想一輩子坐困愁城，立下致富的決心後毅然離職。先以出租攝影棚豪邁地開啟第一項事業，得到的卻是慘痛的教訓，領悟到不是所有的嘗試都能立刻結出成功的果實。歷經多次失敗，不斷地修改策略後，終於找到真正務實的「超常規法則」，之後獲得爆炸性成果，成為BLACKPINK等超級巨星蒞臨的人氣攝影棚。離職十年後，三十多歲的他憑藉著綜合自身經驗及多年觀察和研究所得的「超常規」法則，達到財富自由，身價上億，成功逆襲人生！另外，經營的網路商店、實體店鋪等事業皆大放異彩，主持的理財及自我開發YouTube頻道《申師任堂》，更吸引了180萬名訂閱者，寫作和演講邀約不斷。該頻道在2022年以高價售出，再次驗證了自己「超常規」的成功祕訣。
日期：2024-09-19
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