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川普的房地產致富之道!買賣4心法「在台灣也通」…彭培業拆解:不是口袋深炒短線,而是做到這一點
房地產

川普的房地產致富之道!買賣4心法「在台灣也通」…彭培業拆解:不是口袋深炒短線,而是做到這一點

美國總統大選結果出爐,美國共和黨候選人川普再度當選。2004年開始研究川普房地產投資心法的台灣房屋集團總裁彭培業指出,川普家族是從房地產起家,他深諳置產投資之道,「川普善用『心理戰術』以及創造不動產價值的手法,既大膽又令人驚豔。」他說明,川普在選擇不動產地點時會以「視野佳」、「獨特性」、「未來性」以及「便利性」等4大條件,「不管是美國或是台北,買賣房子的原理是相通的。」依他個人30多年買賣房子經驗,真正在不動產市場致富的人,不是因為口袋深,也不是炒短線,而是觀念正確,才能戰勝景氣循環,獲得穩健增值的資產。

日期:2024-11-07

鴻海(2317)10月營收史上最佳,股價217元還能追?為何公司賺錢不等於股票會漲?Q3財報挖寶:達人曝「股漲5條件」
台股

鴻海(2317)10月營收史上最佳,股價217元還能追?為何公司賺錢不等於股票會漲?Q3財報挖寶:達人曝「股漲5條件」

最近公司都在陸續公佈Q3財報了,相信很多大大都在挖寶,挖掘「營收創高、獲利創高」的公司,雖然這些是好消息,但因此認定股價會跟著上漲,而且想投入大筆資金…要很小心喔。

日期:2024-11-07

共和黨狂贏總統、國會、州長,可能出現民主獨裁?會友台還棄台?駐美前官員盤點川普上任會做3件事
政治社會

共和黨狂贏總統、國會、州長,可能出現民主獨裁?會友台還棄台?駐美前官員盤點川普上任會做3件事

國策研究院週四(10/7)舉辦「美國大選結果與新政府對外政策走向」座談會,曾任外交部長的國策研究院院長田弘茂指出,這次共和黨除了贏得總統大選,還贏得參眾議院和州長選舉,川普是強勢領導人,搭配這樣的選舉結果,可能會有「民主獨裁」局面出現。而川普在選前說,「台灣若需要美國的保護,就需要向美國支付保護費」引發討論,曾任駐美代表處政治組長的台北市議員趙怡翔認為,川普第一任期時,對台的高層交流、閣員訪台、軍售批准和台美關係都蓬勃發展。而即將到來的第二任期,目前每一個國務卿、國防部長被討論的可能人選都很友台,甚至有人近期來台訪問,因此不需要太過擔心,「甚至於我們應該要很有信心。」

日期:2024-11-07

數位轉型再進化,生成式AI如何為臺灣紡織產業帶來新競爭力?
科技

數位轉型再進化,生成式AI如何為臺灣紡織產業帶來新競爭力?

隨著科技的迅速變遷,人工智慧也正慢慢滲透到時尚領域,成為改變遊戲規則的新力量。當生成式AI成為時尚產業的助力,臺灣作為亞太科技與紡織技術的重鎮,將會描繪出什麼樣的創新場景?

日期:2024-11-07

川普要對中課60%關稅,傷最重是「赴中台商」...為何台灣課2成、台積電美國都無傷,郭智輝拆解關鍵
國際總經

川普要對中課60%關稅,傷最重是「赴中台商」...為何台灣課2成、台積電美國都無傷,郭智輝拆解關鍵

美國總統當選人川普選前就揚言要對中國課60%關稅,對台灣與其他國家則可能是10%至20%,並擴大對華為等中國企業的禁令,讓全球貿易保護主義疑慮再興。經濟部長郭智輝周四(11/7)在立法院經濟委員會答詢時指出,他認為應是對在中國的台商影響比較大,對台灣與其他國家,因為都課一樣關稅,不會有太大影響。國發會主委劉鏡清答詢立委時也指出,即使美國未來增課關稅,對「台商仍是大利多」。郭智輝對其表示認同,並進一步解釋,台積電在7奈米以下可說是「一個人的武林」,無論誰當選(美國總統),對台積電影響都不大。

日期:2024-11-07

半夜看美股、一早盯台股...打敗大盤有多難?連00713、00878、0056也輸慘!主動選股vs.指數投資,一表拚高下
ETF

半夜看美股、一早盯台股...打敗大盤有多難?連00713、00878、0056也輸慘!主動選股vs.指數投資,一表拚高下

最近「主動投資」與「指數投資」的辯論愈演愈烈,不少投資人開始反思自己的投資策略是否真值得投入時間與精力。選擇一種投資方式,無論是主動還是被動,從決定的那一刻起,未來的獲利或虧損就隨之展開。然而,關鍵問題是:你的「選擇」真的能為你帶來超越市場的長期報酬嗎?

日期:2024-11-07

聯華電子科普列車環島育才,串聯高中生與小學生一起玩轉半導體
科技

聯華電子科普列車環島育才,串聯高中生與小學生一起玩轉半導體

鈴~~鈴~,台北車站月台傳出火車即將發車的聲音,一輛色彩繽紛的彩繪列車正緩緩駛離月台,伴隨火車前行而規律發出的哐當哐當聲響中,時不時傳出孩童的笑聲與驚喜聲,其實這不只是一輛普通的火車,而是承載著孩童科學夢想的國科會「台灣科普環島列車」,列車上滿滿的科學實驗器材、遊戲教具和擔任講師的高中生志工,讓這輛列車就像一座移動式科學實驗室,將科學知識由西部一路帶到教育資源較缺乏的花東地區,為全台國小學童帶來一場充滿歡樂的科學新體驗。

日期:2024-11-07

咖啡界愛馬仕Ninety Plus來台!10屆咖啡冠軍都用他家豆子,創辦人親揭獨特風味怎麼來的
美食旅遊

咖啡界愛馬仕Ninety Plus來台!10屆咖啡冠軍都用他家豆子,創辦人親揭獨特風味怎麼來的

被譽為「咖啡界愛馬仕」的Ninety Plus,明年3月將來台開店。這是Ninety Plus從生產者走向零售的第一步,創辦人Joseph決定將台灣當成國際首站。自2014年烘出第一款帶有木蘭花、杏仁風味的咖啡豆後,Ninety Plus烘培的咖啡豆征戰咖啡界,培育出10屆咖啡冠軍,包括台灣知名咖啡師王策,分別於2016及2017年使用Ninety Plus咖啡豆,奪得世界咖啡沖煮大賽(WBrC)第3名及第一名。在Ninety Plus邁入第15周年時,Joseph決定親自面向消費者,他想實現農場到餐桌、生豆到杯中(「Farm to Table, Bean to Cup」)的理想。Ninety Plus全球第一間品牌概念店就在台灣,落腳台北NOKE忠泰樂生活,現在以快閃概念店形式、推廣Ninety Plus的8款藝伎咖啡。

日期:2024-11-06

78歲川普如願重返白宮…身家75億美元美國史上最有錢總統,如何再次爬上全球權力頂峰?
國際總經

78歲川普如願重返白宮…身家75億美元美國史上最有錢總統,如何再次爬上全球權力頂峰?

美國總統大選目前開票尚未全數完成,但共和黨總統候選人川普已經上台發表勝選感言,他成為第47屆美國總統,是史上第2位兩度當選且任期不連續的總統,上一位是第22和第24任美國總統克里夫蘭(Grover Cleveland)。川普成長紐約州紐約市皇后區,曾擔任川普集團董事長兼總裁,並創辦川普娛樂公司,全球經營房地產、賭場和飯店。1996年至2015年間,他旗下擁有美國小姐和環球小姐選美比賽,並在2004年至2015年間主持NBC的電視真人秀節目《誰是接班人》。2017年《富比士》將他列為世界第544名最富有的人(美國第201名),截至2024年,他的淨資產達75億美元。他是美國歷史上最富有的總統,也是首位未曾擔任過軍職或公職的總統。川普是個投機商人,他曾和《富爸爸.窮爸爸》作者羅伯特.清崎合著一本商業書《點石成金》,在裡頭,他提及「品牌行銷」(目前還沒人跳出來說,這本書也是他人代筆)。「我已經習慣受人矚目,不管大家對我是褒是貶,我都能接受,因為正反兩面的評價,對打造『川普』這個品牌都有幫助。」無論川普是什麼,他絕對是個了解市場的投機分子,從商經驗讓他逐漸建立起自己的「贏家」風格。川普4年前與白宮主人擦肩而過,這次可以說是大獲全勝,「TRUMP」不只在大樓上,它將被鑲在美國的天際線上,左右著美國及全世界。

日期:2024-11-06

民主黨喪失20年強大優勢,全是川普害的?為何說共和黨若推別人、賀錦麗會選得更辛苦…紐時全解析
國際總經

民主黨喪失20年強大優勢,全是川普害的?為何說共和黨若推別人、賀錦麗會選得更辛苦…紐時全解析

編按:川普拿下七個搖擺州中的賓州、北卡羅來納、喬治亞、威斯康辛州,選舉人票已達277張,篤定成為新任美國總統,重新奪回白宮。民主黨在這場選戰中,甚至連參議院、眾議院恐怕都會拱手讓給共和黨。這場選戰,看似是川普擊敗了賀錦麗。但紐約時報在選前曾經分析,如果共和黨不是推選訟案纏身、個人風評不佳的川普,民主黨、賀錦麗在這場選戰,恐怕會選得更艱辛。紐時點出,在一場選前民調中,僅有40%選民認同拜登表現,此外,在強硬防堵疫情、通膨飛漲,及移民激增、犯罪率提高等因素下,民主黨正喪失他們堅守20年的強大優勢,美國人民的「政黨認同」。紐約時報點出關鍵,選前各方民調都顯示,這是自2004年以來,共和黨的政黨認同度首次超越民主黨。這恐怕也代表自由主義的抬頭走到盡頭。

日期:2024-11-06