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新加坡人只要工作4.7年,就能買一套房!人人買得起、願意長住的社宅...新加坡組屋政策給台灣的啟示
房地產

新加坡人只要工作4.7年,就能買一套房!人人買得起、願意長住的社宅...新加坡組屋政策給台灣的啟示

新加坡組屋(編按:社會住宅)政策一直是台灣各政府機關絡繹不絕到新加坡取經的政策。限於各機關到新加坡參訪時間短暫而難窺全貌,駐新加坡代表處特別用半年時間彙整新加坡組屋政策相關資料、進行組屋實地參訪與訪談相關朋友,撰寫完整且深入的《新加坡組屋政策與啟示》供各界參考!

日期:2024-10-11

房價會跌嗎成熱搜5個字!打房效力Q4就要浮現,賣方讓利多少他算出「這數字」
房地產

房價會跌嗎成熱搜5個字!打房效力Q4就要浮現,賣方讓利多少他算出「這數字」

央行重手打炒房,引發房市金龍海嘯使景氣降溫。台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴發布「台灣房屋市場景氣燈號」暨房市景氣預測指出,第7波信用管制將會在第4季陸續浮現。他以棒球賽局說明,央行先發制人,換屋族、繼承族被牽制,新青安族被保送,現金族全壘打。他預估這波「量縮軟著陸」,推估全年買賣移轉棟數將從「爆量大增」變成「持平微增」。因這一波房地產在短時間漲很多,他指出,還在推案的建商要降價是不可能,否則後面會有交屋問題,唯一比較有機會是2~3年前買預售屋的人開始交屋,也許有讓利的可能,降價在1成內。他舉例,最新建商推的案子60萬,2~3年前買的價格為40萬,現在會以55萬讓利少賺賣出。他強調,隨著投資客及投機客退場,現在的購屋主力會是自住剛性需求,建議有自住需求的人可以出來看屋。

日期:2024-10-08

高綠覆率宜居首選 中路特區純住規劃受青睞
中路重劃區

高綠覆率宜居首選 中路特區純住規劃受青睞

桃園擁有許多重劃區,其中中路特區,以純住宅區、20公頃公園綠地打造優質的生活尺度,被譽為「桃園副都心」,國道便捷的交通網絡,吸引包括雙北、新竹等外區客群,近期中路特區根據官方數據,房價漲幅保持一定動能,專家指出,目前該區新案供給量充足,近期亦有總銷百億建案即將登場,地段預計能挑戰區域的房價新高紀錄。

日期:2024-09-26

同樣是台積電,有人賺錢有人賠錢,有人賣太早有人死抱到底…買股票的訣竅是這3點
台股

同樣是台積電,有人賺錢有人賠錢,有人賣太早有人死抱到底…買股票的訣竅是這3點

近月來,股市震盪加劇,陸續接獲訊息:「**一直漲,你看要不要買?」「**一直跌,你看可不可以買?」「**最近沒甚麼漲跌,是不是可以進場了?」我看了這些問題,只能嘆一口氣,親友們一定覺得依照我的資歷和專業,回答上述疑問,應該是輕而易舉。其實,越是簡單的問題,越難回答。

日期:2024-09-16

房產沒買對,努力全白費!他把《富爸爸窮爸爸》看了100遍體悟「有錢人和普通人5個差別」,從0元翻身破億資產
理財

房產沒買對,努力全白費!他把《富爸爸窮爸爸》看了100遍體悟「有錢人和普通人5個差別」,從0元翻身破億資產

「財富如同氧氣存在並環繞於我們生活的四周,但多數人從未正視財富,了解財富。」本書作者子安將羅伯特·清崎的《富爸爸窮爸爸》看了100遍,並成功​​打造存款收入、財富自由方法落地實踐方法,實現從薪資人民幣1200元到身價過億的傳奇經歷。

日期:2024-09-09

退休金存不夠,長壽變一場噩夢!65歲退休後如何理財?聰明管好4筆錢,後半生沒收入也無憂
理財

退休金存不夠,長壽變一場噩夢!65歲退休後如何理財?聰明管好4筆錢,後半生沒收入也無憂

由於每個人的投資認知、風險偏好、理財需求等不盡相同,四筆錢的配置也應該是千人千面的。大體上我們可以遵循以下邏輯來一步步確定自己的四筆錢。1.先預留至少3個月的薪資收入/生活支出,這主要用於應急,資金可主投在高流動性的貨幣基金。2.再騰出3年內有明確用途的資金(如買車、孩子的教育基金),資金主投在相對穩健的「固收+」類產品。3.同時配置必要的保障型保險(如醫療險、意外險、定期壽險),有需要的話,可增加年金險。4.最後,把3年以上不用的閒錢用來長期投資,可依照自身的風險偏好做選擇,並根據資本市場的位置,隨時進行滾動式調整。

日期:2024-09-02

北台灣宜居新寶地  桃園擁多項利多成購房首選
房地產

北台灣宜居新寶地 桃園擁多項利多成購房首選

北北桃生活圈共享區域利多,想在北台灣買房自住置產,桃園房價相對低基期,但擁有強勁的區域利多,完整科技產業鏈創兆元產值存底,海陸空交通樞紐縮短往南北通勤成本,利多議題不歇,桃園房價榮登六都之中漲幅第一,建商紛紛看好勇推新案,今年上半年已累積逾兩千億新案量體,指標區域小檜溪、青埔高鐵特區、A7、中路重劃區及大園客運園區均有指標個案進場,磁吸全台各地購屋族。

日期:2024-08-29

想換學區房,房價每坪要貼15萬!誰說「自住沒差」,買貴沒關係?達人點名3關鍵時刻:增值價差就是你的底氣
房地產

想換學區房,房價每坪要貼15萬!誰說「自住沒差」,買貴沒關係?達人點名3關鍵時刻:增值價差就是你的底氣

「自住沒差?」很多想要買房子的人,害怕現在是房價高檔的時候,猶豫遲遲不敢進場,擔心買了房子之後房價就開始下跌。這時會聽到有些人說,你買的是自住的房子,房價漲跌跟你無關,自住沒有差。買自住的房子真的沒差嗎?

日期:2024-08-22

33歲存款50萬,如何提早退休?每月繳房貸、養家、還要擠出錢投資...管好4筆錢,不必工作到老,也能財富自由
理財

33歲存款50萬,如何提早退休?每月繳房貸、養家、還要擠出錢投資...管好4筆錢,不必工作到老,也能財富自由

透過「四筆錢」資產配置方案,讓你無須再為錢焦慮!◆活錢管理:意指流動性較大,屬於隨時都有可能要存取的資金。◆穩健理財:指6個月~3年內,或許有具體用途但無須隨時動用的金錢。◆長期投資:屬於預留到未來,通常是超過3年以上不會動用的資金。◆保險保障:是指在不確定的未來中,為安穩生活奠基的資本。

日期:2024-08-17

曾馨瑩傳6.24億買信義區同層兩戶、砸3700萬買4個車位!蛋黃區車位直逼千萬「好驚人」
房地產

曾馨瑩傳6.24億買信義區同層兩戶、砸3700萬買4個車位!蛋黃區車位直逼千萬「好驚人」

台灣有錢人有多少?根據中信銀公布最新統計指出,2023年10億高資產富豪們,約有7000人,總資產規模高達15兆。富豪口袋有多深?根據實價登錄,台北市信義區「首席公館」,一位女富豪一次現金買下同層2戶,總價共約6.24億元、單價245萬元。其中,單戶買下2車位,2戶豪宅總計4個車位,光是車位就花了3700萬,比一般台北市住宅來得高。多家媒體報導,有相關人士證實買方是郭台銘妻子曾馨瑩。不過此消息未獲當事人證實。

日期:2024-08-09