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「新青安」貸款真划算?本金越晚還越好?達人一算「1千萬40年得還1550萬」:景氣差股房雙跌全完蛋
房地產

「新青安」貸款真划算?本金越晚還越好?達人一算「1千萬40年得還1550萬」:景氣差股房雙跌全完蛋

今年新青安房貸放貸爆量,5年寬限期與40年期房貸成為市場短期付款最輕鬆的方式。試算40年期新青安房貸1千萬,都不提前償還狀況下,利息支出高達550萬,等於借1千萬,40年要償還1550萬。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,曾敬德建議,工具沒有絕對好壞,要選擇最適合自己的方案,也要保守思考,如果萬一哪天景氣不好股房雙跌,甚至工作都受到影響時,怎樣可以平安度過不景氣。

日期:2024-06-22

從「螃蟹級教授」到接金管會主委,彭金隆曝只想1晚上:她點頭就OK…謝絕一切應酬「人緣王變沒朋友」
金融

從「螃蟹級教授」到接金管會主委,彭金隆曝只想1晚上:她點頭就OK…謝絕一切應酬「人緣王變沒朋友」

金管會新任主委彭金隆於週五(6/21)接受媒體聯訪,自曝當初決定暫時拋棄教授身份來擔任金管會主委,只考慮了1個晚上,因為「再多考慮一點,應該是不會接的」。談到自己從過去的「人緣王」變沒朋友,彭金隆指出,這點在當初接任時就已經想清楚了,身為監理者這樣做才能讓市場放心。

日期:2024-06-21

他自寫程式操盤,把500萬滾成5100萬…不被對手追趕,和台積電、聯發科搶工程師「每年賺6成」
職場

他自寫程式操盤,把500萬滾成5100萬…不被對手追趕,和台積電、聯發科搶工程師「每年賺6成」

「我們公司的LOGO是鯨鯊,牠是海裡最大的魚,吃的卻是海中最小的浮游生物,就像是我們的精神,立志成為最大的高頻交易公司,是透過一筆一筆的小單、賺一點一點的錢累積而成。」」曾永泉於2010年離開券商,以自動化交易賺到一桶金後,他發現「速度」才是重點。5年後成立威旭資訊,並從竹科挖來技術長,廣邀台清交畢業優秀人才「打群架」。為證明實力,2012年起參加群益證券、工商時報、經濟日報等舉辦的期貨、股期、權王等競賽,得到冠軍。自2010年以來,每一年的操作績效都維持在6成,等於每2年資金翻逾1倍。「據往來券商反應,威旭應該是全台最大的高頻交易公司。」他笑道。除了台灣,近年更赴韓國、香港、泰國、越南等國交易,立志做到亞洲第一。

日期:2024-06-21

00919準備除息!配息0.7元新高、26元近高點怎麼買?存股老手2算法反推人氣王「便宜價」
ETF

00919準備除息!配息0.7元新高、26元近高點怎麼買?存股老手2算法反推人氣王「便宜價」

台股ETF集保戶股權分散統計最新資料顯示,61檔台股ETF受益人最新一周增加8萬5810人,首度突破845萬人,來到845萬7010人,續創15週新高。其中00919(群益台灣精選高息)周增加1.52萬人奪下人氣王,其他增加前5名分別為00936、00918、00878、00929,減少部分以00940減少7200人最多,其次為00900減少3921人。00919第五次配息期前公告將配0.7元,配息金額再度創新高,年化配息率連續五季衝破10%,刷新台股ETF配息紀錄。00919本次除息日為6/24,參與除息最後買進日為6/21,配息發放日為7/15。00919周二(6/18)開盤26.5元、收盤來到26.7元。00919股價接近歷史高點,到底還能不能買?合理價格又在哪?股海老牛用2種方式估算00919的便宜價買法,提供存股族參考。(原文刊載於2024/6/12,更新時間為2024/6/18)

日期:2024-06-18

房貸寬限期別亂用,小心墮入「買房貧窮」!少繳本金拿去投資更划算?理財專家:3種人才適合
房地產

房貸寬限期別亂用,小心墮入「買房貧窮」!少繳本金拿去投資更划算?理財專家:3種人才適合

現在房價高漲,很多人買房都會直接申請2-3年的寬限期,讓自己剛開始的還款壓力可以輕一點,甚至打算期滿後繼續延長,或是轉貸其他家銀行重新申請寬限期,房貸寬限期是不是應該要盡量申請呢?

日期:2024-06-18

7檔ETF迎除息!績效最強00915拉高配息至0.72元、年化配息率逾10%...00936該留?「1關鍵」眾人喊賣
ETF

7檔ETF迎除息!績效最強00915拉高配息至0.72元、年化配息率逾10%...00936該留?「1關鍵」眾人喊賣

週二(6/18)開始一路到6月底,上演ETF除息秀!除了台股高股息ETF之外,多檔債券ETF也加入行列;其中高息ETF由台新臺灣永續高息中小(00936)打頭陣,接著為00915、00918、00713、00929、00919、00907。多檔債券ETF陸續除息,像是元大10年IG醫療債、元大AAA至A公司債、復華彭博非投等債、中信投資級公司債、國泰A級科技債、中信ESG投資級債等。其中,台新投信旗下2檔ETF將於週二(6/18)除息,分別為00942B及00936,6/17皆為最後買進日,00936本次每單位配息金額為0.25元,優於前次的0.16元,以14日收盤價19.63元計算,年化配息率高達15.3%、以17日收盤價19.86元計算,現金殖利率約為1.25%此外,今年來績效最強的高息ETF凱基優選高股息 30(00915) 6月配息期後公告出爐,每股配息金額大幅調高至 0.72 元,以17日收盤價28.12元計算,單次配息率約為2.56%,年化配息率超過10%。

日期:2024-06-17

存股助理第497期︱為自己設定投資里程碑—50歲前存到1000萬之路︱股池更新
心法與觀點

存股助理第497期︱為自己設定投資里程碑—50歲前存到1000萬之路︱股池更新

總編一直主張,投資不要跟別人比、甚至也不需要跟大盤比,但是要跟自己比!為自己設定一個合理的投資里程碑,是一種最合乎實際的作法。

日期:2024-06-17

4大保險新規將上路!失能險、分紅保單、旅平險...權益有何變化?實支實付副本理賠只能用到這時候
保險

4大保險新規將上路!失能險、分紅保單、旅平險...權益有何變化?實支實付副本理賠只能用到這時候

來到2024下半年,與民眾切身相關的保險新規定將上路,包含分紅保單不能以「高分紅」為話術、失能險區分意外或疾病所造成,以及旅平險實施新費率,當然還有最受關注的實支實付醫療險須正本理賠。實支實付醫療險須正本理賠,基於落實正本理賠及損害填補原則,每次醫療行為的理賠總額必須以該次醫療總費用為限,也就是說,若已有實支實付保單理賠,其他實支實付保單就僅能給付「差額」部分。對此,金管會表示部分產險業者認為擬定示範條款仍需一段時間,要求給予緩衝期,金管會也同意,因此緩衝期時間由公會自行討論;據媒體報導,產險業爭取10月1日上路,壽險業建議9月1日上路,在溝通後將同步建議10月1日上路。

日期:2024-06-17

新制勞退、老年年金怎麼領最划算?「就算打折」1招照樣月領4萬:符合資格能拿2筆退休金
勞保勞退

新制勞退、老年年金怎麼領最划算?「就算打折」1招照樣月領4萬:符合資格能拿2筆退休金

自有勞工退休金制度以來,仍不少人把「勞工退休金」與「勞保老年給付」搞混,以為是一筆錢,其實兩者是不一樣的制度,既不會互相影響也沒有替代性,勞工只要符合請領條件,未來退休時兩筆都可以同時申請。

日期:2024-06-16

存股助理第496期︱上修億光2024年EPS期望值,會是下一檔蝌蚪頭嗎?
個股深入分析

存股助理第496期︱上修億光2024年EPS期望值,會是下一檔蝌蚪頭嗎?

億光(2393)本周三(6月12日)召開股東會,經營團隊雖沒有提出對今年業績具體指引,然而態度上卻充滿信心。基於第1季獲利與4~5月營收表現超出我們預期,我們著手上修對億光2024年EPS期望值,以及2025年配息的預估值。更重要的是,我們還調整了億光的投資定位,從小型領息股,改成中型成長股。

日期:2024-06-14