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建商拚賣預售屋、出清成屋、 建地       庫存大縮....房地產買方 市場來了 自住、換屋、投資客如何應對
房地產

建商拚賣預售屋、出清成屋、 建地 庫存大縮....房地產買方 市場來了 自住、換屋、投資客如何應對

(今周刊1473)今年的房地產329檔期,再次出現「天量級」推案金額,但在推案沸騰背後,大型建商的財報數字裡,卻是藏著冷峻寒流。過去幾年,建商積極開發新案、搶賣成屋,但卻不急著補進建地庫存,背後透露的,是建商們似乎早已預見房市冬日將至。這也意味,無論是自住或換屋,買方將擁有更多的議價主導地位。

日期:2025-03-12

終止無法評議、判決狀態  可借鏡波蘭主動捍衛體制  憲法法庭不能癱瘓  大法官有權打破僵局
政治社會

終止無法評議、判決狀態 可借鏡波蘭主動捍衛體制 憲法法庭不能癱瘓 大法官有權打破僵局

藍白陣營聯手通過《憲法訴訟法》修法,並封殺總統提名大法官人選,使憲法法庭評議全面停擺。立法部門無權剝奪民眾聲請釋憲、自我救濟的權利,大法官應挺身捍衛體制,拒絕適用違憲法案。

日期:2025-02-26

上台簡報會緊張怎麼辦?跟《哆啦A夢》《灰姑娘》學說話...3個簡單技巧營造氣勢,一開口就讓全場聽你說
職場

上台簡報會緊張怎麼辦?跟《哆啦A夢》《灰姑娘》學說話...3個簡單技巧營造氣勢,一開口就讓全場聽你說

編按:有些人一開口就讓全場聽眾都聽他說,本書作者桐生稔就分享,只要善用「起承轉合」,想要「有魅力地說話」其實不難。他把「起承轉合」比喻為「主題、好機會、危機、逆轉」,讓這套說話技巧不只適用於簡報,就連自我介紹、婚禮致詞都萬用。簡報除了要抓住人心,如何看起來有自信也很重要,桐生稔詳細解釋如何從姿勢、眼神和表情,從小地方營造氣勢。桐生稔為提升社會人士的溝通表達能力,創設Motivation & Communication株式會社,他以具體且易懂的教學方法廣受好評,每年在全國40個都道府縣舉辦2千場「有效溝通」的演講與研習,在60分鐘的活動中笑聲不斷,現場氣氛熱烈,帶給全場滿滿收穫。

日期:2025-02-25

9成退休族勞退一次領虧大了?勞保達人揭新制勞退這樣領「越領越多」:準退族今年分紅試算出爐
勞保勞退

9成退休族勞退一次領虧大了?勞保達人揭新制勞退這樣領「越領越多」:準退族今年分紅試算出爐

「勞保按月領、勞退一次領」是許多準退族心中的盤算,但勞保達人指出,很多人不知道勞退月領還有一項好處,就是可以參加每年的分紅,甚至出現帳戶總額「越領越多」情形,不無小補。

日期:2025-02-22

別輕忽習近平侵台決心!美國前白宮副國安顧問提護台策略「沸騰的護城河」:台灣海峽將成埋葬中國海軍墳場
政治社會

別輕忽習近平侵台決心!美國前白宮副國安顧問提護台策略「沸騰的護城河」:台灣海峽將成埋葬中國海軍墳場

編按:當中國仍不放棄武統台灣,身處寶島的我們,該如何為習近平所謂的「偉大復興」做足準備?讓1百公里寬的台灣海峽,成為阻絕中國的「護城河」。本書作者博明是美國前白宮副國安顧問、新聞記者及美國海軍陸戰隊軍官。書中詳細地揭示,習近平不斷地警告共產黨幹部和全國人民要做好戰爭準備,博明認為,面對中國在台灣海峽等周邊海域越來越頻繁的軍事騷擾行動,民主國家必須表明具有手段、有決心,能有效遂行作戰。博明提供威懾力的實際步驟與戰略計畫,是給盟國最實際可行且最有效益的護台建言。讓台灣海峽成為一道中國難以跨越的「沸騰的護城河」。

日期:2025-02-19

美國汽車業的繁榮與動盪 ——兼論TPU薄膜廠鼎基
國際總經

美國汽車業的繁榮與動盪 ——兼論TPU薄膜廠鼎基

川普上任後宣布取消電動車補助,除鞏固特斯拉霸主地位外,也強化了本土燃油車的競爭力。隨著美國車市蓬勃發展,預計今年銷量將逼近2019年高峰,但供應鏈仍面臨關稅政策的不確定性與挑戰。

日期:2025-02-19

傳美方拋三選項  諸多難處須思量 不怕關稅戰的台積電 如何接招「美國製造」
國際總經

傳美方拋三選項 諸多難處須思量 不怕關稅戰的台積電 如何接招「美國製造」

在市場盛傳台積電將展開新一波美國擴廠計畫後,台積電董事會的決議卻隻字不提美國新發展計畫。然而枱面下,外界傳出美國政府提供三個投資方案,要求台積電展現對「美國製造」的支持。

日期:2025-02-19

比傳統ETF更猛,管理費比你熟悉的基金更便宜,美國投資人瘋搶的理財新工具… 主動式ETF來了!
ETF

比傳統ETF更猛,管理費比你熟悉的基金更便宜,美國投資人瘋搶的理財新工具… 主動式ETF來了!

(今周刊1470)主動式基金經理人正在摩拳擦掌,要與被動式ETF一較高下,外商投信公司正在集結資源,要在國內基金市場重返榮耀。銀行的財富管理部門正在研究對策,拉高專業服務能量,台灣的資產管理產業正在隱隱質變,基金的價格、設計都得更誘人。一切變化,都因「主動式ETF」即將在台正式登場。它不只是一條牽動資產管理業的鯰魚,更是國際正夯、你我必須認識的全新理財工具。

日期:2025-02-19

川普回鍋頭一個月獲53%民調高支持度,係金A?與其掀起關稅大戰,為何2/3選民認為他未好好抑制物價?
國際總經

川普回鍋頭一個月獲53%民調高支持度,係金A?與其掀起關稅大戰,為何2/3選民認為他未好好抑制物價?

川普回鍋美國總統大位的頭一個月,已經把全世界搞得雞飛狗跳,而最新民調顯示他的第二任期初期表現,獲得多達53%成年美國民眾支持,但這是否意味,選民對他所有初期政策都表支持,而且這是他政治生涯的民調高峰?如果回溯歷次美國民調結果,可以發現,通常新任總統剛上台時,民調支持度都偏高,接下來隨著在位時間愈久,民調支持度逐漸下降,直到卸任達到低谷。其次,2017年1月川普第一任剛上台時,他的民調支持度竟然只有45%,創下過去70年來所有美國總統第一任上台初期的最低民調支持度紀錄。再者,即使川普在最新民調獲得過半美國人支持,仍有六成以上(幾乎是2/3)選民認為,川普及整個政府在打擊物價高漲不夠努力,做得不夠多,連參與民調的共和黨選民,幾乎半數認為他在這點還不夠用力。也有多達56%選民認為,川普不應該對加拿大、墨西哥開徵高達25%關稅。

日期:2025-02-18