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房地產掃瞄

央行沒第5波管制卻14年來首次升準,房價會跌嗎?專家:2個關鍵讓買房「越買越小」

繼美國聯準會(Fed)宣布升息3碼後,央行週四(6/16)也隨即宣布跟進升息半碼,不過,並未如預期祭出第5波房市信用管制措施,央行總裁楊金龍對此表示,房地產已有冷卻跡象,因此以優先對付通膨為主。不過,全球通膨升息勢在必行,除了房貸族未來在升息循環下,仍會增加其房貸支出外,住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨認為,房市調控維持現狀不僅是拜金檢與近期房市走軟之賜,也意味著為日後調控房市留下伏筆。

日期:2022-06-17

金融

央行決議升息半碼!能馴服通膨野獸?20年千萬元房貸將年增7000元支出

在美國聯準會(Fed)宣布升息3碼後,台灣央行今(16)日召開第2季理監事會議,全體理事一致同意,調升政策利率0.125個百分點,以及新台幣存款準備率0.25個百分點。

日期:2022-06-16

房地產掃瞄

北市豪宅租金有多驚人?「台北信義」月租38萬奪冠…小資族悲傷:年薪都不夠付

豪宅不只是買不起,就連租金都相當驚人!根據實價最新資料,截至今年4月統計,總租金最高的住宅為台北市信義區的「台北信義」,月租金總額高達38萬8500元,換算下來,平均單坪租金為2432元。在台北市豪宅租金前五名的排行榜中,月租金都高達22萬元以上,房仲業者表示,近幾年不少豪宅租賃交易,去年「西華富邦」有多筆破40萬的租賃,儘管每月租金超越小資族年薪,仍有不少財力雄厚,在資金運用上希望更具彈性的租客有需求,且市場上豪宅出租的釋出不多,故豪宅租金水平相對穩定。

日期:2022-06-14

房地產

打房有效?升息會擔心?17個房市成交量減少行政區,只有「這兩區」成交均價下滑!

今年第一季六都買賣移轉棟數與去年同期相比雖仍成長,但觀察各行政區,有17個主要行政區交易減幅超過10%,其中不乏各都的交易熱區,包括內湖區、中山區,中和區,桃園區、楊梅區,台南新市區、高雄左營區。其中,中山區、新市區呈現價量俱跌,新市房價相較去年下跌19%最重。

日期:2022-05-02

房地產掃瞄

逐捷運而居,房價有支撐?北市熱門捷運宅 剩「這一站」還可見6字頭

民眾買屋時,選擇好的地點很重要,特別是鄰近捷運站、交通便利之處,常是不少人買房時的首選。根據台北市地政雲資料,在2021年台北市境內的距離捷運站300公尺內的地區,交易量前五大的捷運站分別為中山國小、內湖、中山、古亭、永春等站,除了內湖站的平均成交單價維持在6字頭外,其他四站約落在73到86萬元間。

日期:2022-04-06

房地產掃瞄

睽違10年,央行升息1碼!房貸族「溫水煮青蛙」,千萬貸款每年多繳1.3萬…車貸、信貸壓力大增

美國聯準會(FED)於16日凌晨召開利率決策會議,確定將聯邦基金利率(FFR)上調25個基點至0.25%-0.5%,也就是升息一碼,今天下午緊接而來的是央行1下午召開今年首次理監事會議,會中也決定調升政策利率一碼。今年2月時,投資銀行高盛指出,今(2022)年美國至少會升息7次,這意味著台灣央行也可能同樣進入升息循環中,未來對於房貸一族而言,可能會造成越來越沉重的負擔。

日期:2022-03-17

房地產掃瞄

買屋,跟著便利商店走! 雙北這條路34家便利商店居冠,房價高掛6字頭

台灣便利商店的密度為全球第二,據公平會2019年的資料顯示,台灣人平均每2065人就有一間連鎖便利商店,隨著密度逐年升高,便利商店早已在你我的生活中無處不見,甚至有不少民眾在購屋選擇區域時,也會以便利商店的家數、度來評估地段機能強弱。

日期:2022-02-21

房地產掃瞄

通膨讓房價掉不下來 10月房市交易熱絡靠首購族撐盤 專家提醒:小心價格暴衝區

房市熱度持續不減,根據房仲業者統計10月的成交量資料,發現無論年增及月增都有幅度5到10%以上的增長,顯見仍有不少人選擇在此時置產。業者也指出,市場買氣仍以首購為主,總價700至1500萬元產品,成交比重較上月攀升,換屋市場則受到央行政策影響,交易佔比略為下滑。

日期:2021-11-01

產業動態

店面慘兮兮!只能租給娃娃機 全台半年夾出50億營收 南部這兩地方成長最驚人

近年來,台灣不少地區都掀起一陣夾娃娃機風潮,在街頭巷尾都經常可見夾娃娃機店,儼然已成為在電商崛起、實體通路衰微的情況下,許多空置店面的救星。雖然今年受到疫情衝擊,但是,依據財政部資料,全台灣在今年上半年,仍有超過9千家夾娃娃機店,店數比全球疫情爆發前一年的2019年,還增加15.6%,甚至上半年銷售額逼近50億元。

日期:2021-09-11

房地產

哪裡最怕房地合一上路?上半年六都移轉棟數洩端倪 桃園「這兩區」趕舊制最旺

房地合一2.0自7月1日上路後,原先外界預期可能會在上路前出現一波逃命潮,不過,從近幾個月的房市移轉棟數看來,並未受到太大的衝擊,但有房仲業者比較房地合一1.0與房地合一2.0上路前的前半年交易狀況發現,房地合一2.0上路前的交易狀況更為暢旺,若從個別行政區的來數字來觀察,則以桃園市的中壢區與桃園區表現最旺。

日期:2021-07-12