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愈早買房,愈早取得資產增值門票? 政大教授:留意台灣偏鄉變日本「萎縮城市」
房地產

愈早買房,愈早取得資產增值門票? 政大教授:留意台灣偏鄉變日本「萎縮城市」

買房是許多人一生中最大交易,面對高房價及難辨真偽的大量資訊,現在是進場好時機?從學生時代就開始研究房產近四十年、政大財管系教授陳明吉在《毛利小姐變有錢》節目中分析,以房市走勢觀察,「房子越早買越好!」陳明吉認為買房是累積資本重要途徑。面對近期台灣房產進入修正期,新青安2.0即將上路,預期以延續過去房貸政策為主,他建議考量自身需求及收入狀況進行評估進場與否,勿因新政策影響買房決策。

日期:2026-02-05

諾貝爾獎得主  揭穿大腦理性騙局
職場

諾貝爾獎得主 揭穿大腦理性騙局

一九四八年一月十五日,丹尼爾(Daniel Kahneman)在社會動盪下見證了人性的複雜,從此踏上研究人類思考的道路。多年後,他成為「行為經濟學之父」,並提出一個觀點──再怎麼聰明的人,也難逃「自我欺騙」。

日期:2026-01-28

「陶朱隱園」每坪逾390萬創豪宅新紀錄!300萬彭淮南防線已鬆脫?專家4點解讀:房市新天花板是多少?
房地產

「陶朱隱園」每坪逾390萬創豪宅新紀錄!300萬彭淮南防線已鬆脫?專家4點解讀:房市新天花板是多少?

經過6年之後,麻花捲造型豪宅「陶朱隱園」終於傳出第一戶非關係人的交易,市場都在猜誰是這位搶頭香的人,也在議論它為什麼這麼難賣,也有不少人在成交價格上品頭論足,並點出它突破遲遲無人敢超越的300萬「彭淮南防線」,過去真有「彭淮南防線」嗎?現在「彭淮南防線」仍是房市天花板嗎?

日期:2025-10-27

都說少子化,為何中古屋還這麼貴?看懂屋主「打死不退」4個背後原因,台灣房市「不能說的秘密」大公開
房地產

都說少子化,為何中古屋還這麼貴?看懂屋主「打死不退」4個背後原因,台灣房市「不能說的秘密」大公開

編按:臺灣的高房價讓不少人好奇,既然面臨少子化與人口老化,住房需求已減少,為何中古屋房價還是那麼高?本書作者鍾文榮指出,房價不是單純的供需問題,而是受到多種結構性與心理因素影響。屋主定價會參考實價登錄,把購屋成本、房貸利息、裝潢、家具等「沉沒成本」算進去,再加上對房子的「情感」而高估價值,導致價格缺乏彈性。中古屋市場存在資訊不對稱,賣方可能隱瞞漏水、壁癌等問題,儘管實價登錄公開,但交易透明度仍有限,使買方難以掌握真實資訊。最後,都會區土地有限、新建案供給不足,加上房地產被視為一種投資,也進一步推高中古屋房價。

日期:2025-08-04

台中海線建商爆財務危機!全面停工「4案近百住戶」欲哭無淚…不會是最後一家爆雷倒閉,問題出在哪?
房地產

台中海線建商爆財務危機!全面停工「4案近百住戶」欲哭無淚…不會是最後一家爆雷倒閉,問題出在哪?

政府限貸令,打炒房也打倒不少建商,繼花蓮、嘉義等地有建商倒閉、預售屋爛尾,更傳出桃園老牌營造廠在6月初發出承包的10處工地,因資金出現缺口,全面停工。現再傳出台中海線有營造背景、知名度頗高的建商,在7月31日向協力廠商發出公告指出,因資金周轉困難,即日起全面暫停施工,工程款協調會延後3個月再行通知。據悉,這家知名建商曾在北市文山區推出建案,2017年前進中台灣,目前手中有4案,包括1廠3住宅,分為位在沙鹿、龍井及雲林斗南等地,影響總戶數近百。

日期:2025-08-04

看殖利率買股票的代價!宏碁從股價60元買到15元,可成套在300元...從慘賠到退休金自由,他如何做到?
台股

看殖利率買股票的代價!宏碁從股價60元買到15元,可成套在300元...從慘賠到退休金自由,他如何做到?

編按:作者Ryan爸爸是一位年約40歲的高中數學老師,當初因為嚮往教職退休金制度,放棄高收入的科技業,誰知才踏入教育圈沒幾年,政府就開始推動年金改革 。憤慨之餘,突然醒悟與其擔心之後領不到退休金,不如靠自己創造,於是展開了存股投資之路。平時喜愛研究投資以及閱讀,於2022年創立IG帳號「RYAN爸爸理財誌」,分享自己的投資存股經驗、心得和理財書籍,存股邁入第16年,也曾因為不正確的投資心態而損失慘重,終於在2024年股息突破百萬元關卡,存股策略不僅領取股息,也致力於總資產的增長,朝著股息與資產增長的雙贏計畫持續前進。

日期:2025-02-13

精華光學「抱上抱下」600萬獲利飛了,大學教師40多歲驚醒「還有一家4口要養 」...掌握賣股3時機,年領70萬股息
理財

精華光學「抱上抱下」600萬獲利飛了,大學教師40多歲驚醒「還有一家4口要養 」...掌握賣股3時機,年領70萬股息

(今周刊1416-1417)「切老滾雪球粉絲頁」版主謝毓琛(切老),是一位在雲林任教的大學教師,現階段,他每年可穩定領70萬元現金股息,手上有2千多萬元的投資資金,擁有一套無貸款公寓租人與每年6位數副業收入,雖然或許還稱不上相當富裕,但對照16年前他在股市慘賠,如今持股不乏翻倍獲利,且每年穩健收息的複利效果來看,的確持續朝著富足之路邁進。

日期:2024-02-05

11年只賣1戶,陶朱隱園房價其實沒有18億?中華工程4字回應...有錢人為何不想買,3原因分析
房地產

11年只賣1戶,陶朱隱園房價其實沒有18億?中華工程4字回應...有錢人為何不想買,3原因分析

售價號稱全台最貴、位於北市信義區的陶朱隱園豪宅,一戶要價18億,也因為外型如同哥吉拉,被當作新旅遊地標而暴紅再度引起討論。只不過完工許久的陶朱隱園,至今僅賣出一戶,2019年更有房產業者驚呼把「建坪當地坪在賣」。近期民眾對於陶朱隱園「11年只賣1戶」一事討論熱烈,而威京集團中旗下中華工程則回應:「好事多磨」。

日期:2023-08-14

「如果台灣海峽打仗,韓國的半導體要賣給誰?」 他說若台灣有事 日韓都會有大麻煩
政治社會

「如果台灣海峽打仗,韓國的半導體要賣給誰?」 他說若台灣有事 日韓都會有大麻煩

電子時報社長黃欽勇指出,台灣現在已經成為全世界的經濟、政治及安全的定錨,因為台灣及南韓的電子業供應關聯太深,「如果台灣海峽打仗,朝鮮半島(也)不會安寧」。他也認為,如果東亞發生任何武力衝突,不只韓國有事,連日本也會有麻煩。

日期:2023-02-06

「一旦征服台灣,就可以封殺日本經濟!」前白宮高官:共軍文件都白紙黑字寫出來了 各國力挺台灣其來有自
國際總經

「一旦征服台灣,就可以封殺日本經濟!」前白宮高官:共軍文件都白紙黑字寫出來了 各國力挺台灣其來有自

台灣在國際社會的能見度愈來愈高,不僅美國國會參眾議員及智庫來訪絡繹於途,歐洲各國國會議員訪台也是一團接一團,日本自民黨的訪團更是沒有停過。旅法台灣律師詹文睿(Nicolas Chan)應邀參加法國總統馬克宏(Emmanuel Macron)在法國總統府舉辦的「農曆新年晚會」,他說「聽到台灣、聽到律師,馬克宏總統眼睛一亮」,緊握他原本要放開的手,和他說「太棒了,詹律師,請把電動車和半導體帶來法國」。台灣明明當國際孤兒很久了,為何現在國際社會對寶島重視度持續升溫?過年前訪台的前美國副國家安全顧問博明(Matt Pottinger)指出,因為各國愈來愈認識到,如果中國武力犯台,不只影響台灣海峽穩定、破壞台灣安全,更影響到日本等東亞國家的安全,最終影響到全世界。換句話說,各國無法坐視台海情勢改變,對台灣關心度更高,也使台灣在國際上友人愈來愈多。

日期:2023-02-01