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一坪換一坪?估價師揭都更「權利變換」邏輯 樓層、租金、結構安全...   一根樑都會影響價值!
房地產掃瞄

一坪換一坪?估價師揭都更「權利變換」邏輯 樓層、租金、結構安全... 一根樑都會影響價值!

許多老公寓住戶懷抱「都更夢」,希望能透過重建讓資產翻倍,但都更動輒耗時數年甚至數十年,其中最令地主糾結、最易引發爭議環節,莫過於權利變換。臺北市不動產估價師公會理事長鐘少佑表示,都更本質是「價值分配」而非「面積交換」。地段、面向、樓層、租金甚至屋內格局,都可能影響產值。

日期:2026-04-30

季麟連喊開除黨籍,韓國瑜回44字「老牛自知夕陽晚」…軍購案引爆內戰,盧秀燕愛將嗆第一線承擔還被捅刀
政治社會

季麟連喊開除黨籍,韓國瑜回44字「老牛自知夕陽晚」…軍購案引爆內戰,盧秀燕愛將嗆第一線承擔還被捅刀

台灣對美國軍購案持續在立法院卡關中,國民黨立法院黨團週三(4/29)召開黨團大會,支持「3800億+N」和藍委徐巧芯提出的「8000億」版本的兩派立委展開交鋒,在討論長達80分鐘後,最後仍然無結論。而軍購的戰火也燒向國民黨中央,國民黨中央黨部29日下午召開中常會,國民黨副主席、黃復興黨部主委季麟連直接在記者會對此開砲,「打死我,我都不會相信韓國瑜會做出賣黨求榮的事!如有這樣,黃復興必然挺身而出大義滅親,建請開除韓國瑜黨籍」!「請徐巧芯不要做出親痛仇快的事情,呼籲全體立委、黨員支持傅崐萁的軍購版本。」台中市長盧秀燕系統的副市長鄭照新,則為韓國瑜抱不平,「聽說有人敢在中常會上嗆開除韓國瑜院長的黨籍,韓院長在第一線承擔你們不用承受的壓力,還有自己人要捅刀。」說話的人應該公開道歉!原本沈默的韓國瑜則是在傍晚發臉書回應:「老牛自知夕陽晚,沉默無聲自奮蹄。此生所行,無愧於國家,無愧於人民,無愧於職責,無愧於黨。」藍委徐巧芯、黃健豪則是留言支持。

日期:2026-04-29

規律休息、避免用眼過度  正確認識初期不適症狀 白內障術後一個月  決定視覺穩定關鍵
健康

規律休息、避免用眼過度 正確認識初期不適症狀 白內障術後一個月 決定視覺穩定關鍵

決定白內障手術成功與否的因素,不只醫師在手術台上的表現。當醫療技術已足夠精準,最終決定視覺品質的關鍵,往往是術後照護方式。

日期:2026-04-29

台灣人體內塑化劑濃度是歐美7倍!外食微波、保鮮膜蓋熱食...醫揭日常3壞習慣:1蔬菜助排毒可多吃
健康

台灣人體內塑化劑濃度是歐美7倍!外食微波、保鮮膜蓋熱食...醫揭日常3壞習慣:1蔬菜助排毒可多吃

家醫科醫師陳欣湄在臉書表示,根據台北醫學大學和國衛院合作的一項研究檢測了2013到2016年台灣民眾的尿液結果發現「台灣人體內塑化劑 DEHP 的代謝物濃度是德國、美國、加拿大等先進國家的2到7倍」,而18歲以下的孩子,又比成人更高。

日期:2026-04-29

聯發科(2454)發爐沒極限!兩周漲停4次、1430→2675元飆8成能追?操盤老手們喊別急:後面還有機會撿
台股

聯發科(2454)發爐沒極限!兩周漲停4次、1430→2675元飆8成能追?操盤老手們喊別急:後面還有機會撿

今周刊編按:聯發科(2454)發爐起來沒極限!繼上周3根漲停板之後,周ˋ二(4/28)盤中再亮燈,來到2675元,累計4月漲幅高達87%。聯發科法說會周四(4/30)將登場,外界除關心手機晶片業務展望外,聯發科如何布局、擴張AI版圖,未來AI ASIC伺服器會如何挹注公司營收,更是法人與投資人關注焦點。從籌碼面來看,外資連3天買超1720張、投信更是連10買進9757張,自營商也是連5買28603張,三大法人合計連10天買進28603張,顯見在這波資金鎖定權值股下,暫時還沒有停歇跡象。觀察聯發科股價從月初最低1430元至今,漲幅高達87%,技術面上似有過熱跡象,資深分析師許博傑直言,週四法說會帶來的亮點可能無法超乎預期,到時候股價就有可能回跌。許博傑建議,若是手中有持股的,可以先獲利了結,待法說會後拉回修正再撿回來。分析師謝晨彥則是表示,AI 需求持續放大,從 ASIC 到雲端運算,成長動能具體且可驗證,股價走強本來就有基本面支撐,在對的時間進場,然後有耐心讓趨勢幫你放大利潤,這一波行情已經走出來了,但市場從來不只一段機會。

日期:2026-04-28

台積電條款是送分題?10萬張買盤何時進場?聯發科、台達電、鴻海...誰是投信提款機?5大情境解析
台股

台積電條款是送分題?10萬張買盤何時進場?聯發科、台達電、鴻海...誰是投信提款機?5大情境解析

金管會於2026年4月24日宣布放寬國內股票型基金及主動式ETF的單一持股限制,投信基金投資單一公司股票上限從原本的淨資產價值10%調高至25%。此政策適用於權重逾10%之個股,基本上就只有台積電(2330)符合,所以也稱為「台積電條款」。目前最紅火的說法,就是股癌的Podcast提到,如果把所有ETF都提高到25%,約有10萬張的買盤,EPS 140*PE 20 = 2800,保底也有28%。開始很多人在想,如果很多大戶買單,很大機率砍中小拉台積,變成只有台積漲中小跌,所以無腦多台積就=送分,能夠短期致富。自己看了一下各方論述,統整後有一些觀點與想法。當然我的想法不一定跟市場反應一樣,或許台積就一路直上3,000了,但就對於現在大家FOMO的心態,做一個反思。

日期:2026-04-28

讀懂孩子的內心,把粗心轉化為感染力,守護與生俱來的動力
教育

讀懂孩子的內心,把粗心轉化為感染力,守護與生俱來的動力

活潑的孩子常被認為粗心,他們自帶光環,是需要被肯定的「誇誇態」,只要理解他們並非不細心,而是在乎與人的連結並給予提醒,他們就能發揮影響力 。

日期:2026-04-27

台泥(1101)股價跌回24元…辜仲諒傳備300億銀彈拿股權、台泥擴大徵求委託書!揭密雙方背後目的
傳產

台泥(1101)股價跌回24元…辜仲諒傳備300億銀彈拿股權、台泥擴大徵求委託書!揭密雙方背後目的

今周刊編按:台泥(1101)今年委託書徵求人由去年6家增加至8家,被解讀為可能是台泥辜家要捍衛經營權,對抗中信辜家,外傳董事會將「提前改選」,台泥發聲表示是子虛烏有,今年股東會並無任何涉及董事選任或改選事項。台泥透過新聞稿表示,台泥股東人數自2017年14.5萬人攀升至目前55.5萬人,創台泥80年來新高,去年雖委託6家徵求人,但仍出現部分股東無法兌換紀念品,今年增加徵求人至8家,是希望服務更多小股東。台泥發言人葉毓君也澄清,董事改選是明年事項,今年沒有相關提案、補選或提前改選規劃,徵求委託書唯一目的是希望通過開會門檻。台泥股價自3月底的低檔22.5元反彈,在4/8傳出中信金大股東辜仲諒砸100億買進持股後,最高拉升到26.4元,近期回落至24.3元月線支撐。《財訊》採訪得知,最新傳出辜仲諒其實已備妥300億元銀彈,目標取得台泥15%股權,以台泥目前董監持股比率約為8.15%,400張以上大戶持股比例約17.65%,後續台泥股價是否有機會再次拉抬,還有待觀察。

日期:2026-04-24

「傳善獎」近億元助機構創新!喊話目標當社福界的「本草綱目」:讓大家不害怕失敗、相互學習
職場

「傳善獎」近億元助機構創新!喊話目標當社福界的「本草綱目」:讓大家不害怕失敗、相互學習

總獎金達1200萬的社福界「傳善獎」週四(4/23)舉辦第八屆經驗分享會,邀請8家獲獎社福機構分享甘苦談。主辦單位陳永泰公益信託總幹事王景賢希望,能夠成為社福界的「本草綱目」,讓大家不害怕失敗。他也透露,過去獎助碩博士論文的「傳善研究影響力」,今年增加「期刊組」,首獎100萬元,歡迎關注社福研究的博碩士、學者踴躍投稿。

日期:2026-04-23

負重行走是什麼?比走路多燃燒3倍熱量!1年瘦23公斤、體脂半年25%→15%...背多重、走多遠、姿勢全攻略
健康

負重行走是什麼?比走路多燃燒3倍熱量!1年瘦23公斤、體脂半年25%→15%...背多重、走多遠、姿勢全攻略

編按:本書作者麥可.伊斯特在北極待了33天,每天背著13.5~36.5公斤的背包行走。他發現,這項看似簡單的運動,不僅提升體能、強化肌力,連心理狀態也一起變好,讓他從此開始著迷「負重行走」。研究指出,獵人在野外狩獵全程背著9~36公斤在戶外行走,短短12天內,體脂降14%、壞膽固醇降29%。這項運動門檻低、成本低、相較跑步,受傷機率少6倍,對中高齡甚至銀髮族都相對友善,被視為不去健身房的最佳替代方案。

日期:2026-04-22