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聯準會9月降息幾乎確定,美股可望再創新高?郭恭克:歷史經驗會先下跌
全球股市

聯準會9月降息幾乎確定,美股可望再創新高?郭恭克:歷史經驗會先下跌

與台股走勢高度雷同的美國費城半導體指數,自7月歷史最高點5931點,回檔下跌至8月最低點4290點,共計下跌1641點,跌幅27.7%,截至8月21日,費半指數收盤5267點,約收復跌幅的60%。

日期:2024-08-23

伍甲田室內裝修 | 以終為始的設計理念  開啟空間新生命
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伍甲田室內裝修 | 以終為始的設計理念 開啟空間新生命

伍甲田設計師黃怡禎在7年前開始從業時,就先受到軟裝相關設計領域的啟發,後續也接觸系統櫃相關的收納計畫進修,讓自身的專業能力再強化。

日期:2024-08-22

房貸利率3%將是地板價?央行「不動產放款總量管制」4大衝擊全解讀:突破限貸令「房貸申請秘訣」
房地產

房貸利率3%將是地板價?央行「不動產放款總量管制」4大衝擊全解讀:突破限貸令「房貸申請秘訣」

新青安房貸帶來房市榮景有目共睹,先前市場對於造假投機炒作一片喊打喊殺,近日則是出現罕見房貸滿水位的一片恐慌,就在此時,央行總裁卻悄悄請行庫喝咖啡,新一輪不動產放款總量管制似乎已箭在弦上,這是肇因於財政部放火(新青安),央行不得不採取非常手段來救火,只是總量管制真救得了「房市大火」嗎?會不會衝擊民眾購屋需求?會不會造成房市硬著陸?

日期:2024-08-21

銀行調高利率、排隊撥款…「限貸令」恐趨更嚴,準備交屋難道要用昂貴信貸?「兩管道」條件更佳
房地產

銀行調高利率、排隊撥款…「限貸令」恐趨更嚴,準備交屋難道要用昂貴信貸?「兩管道」條件更佳

央行於9/19將召開第3季理監事會議,會議前央行的動作頻頻。央行週三(8/21)表示,近日邀請34家本國銀行來行座談,要求各銀行自主管理不動產貸款總量,共同改善信用資源過度集中不動產貸款情形,被市場視為真正出手「限貸令」。央行為讓房市降溫採取的不動產新總量管制,也就是要求全體銀行不動產貸款占總放款比率37.4%需調降,專家表示,很少見到央行動作這麼強硬,是希望放款集中度不要太高而造成風險。專家指出,雖然民眾在房貨時大多數會和銀行申請,當此路不通時,其實可以選擇向「農漁會信用部」申請。在《銀行法》第72條之2有關「住宅建築及企業建築放款」限額,主要是針對商業銀行,農會信用部不屬於商業銀行,因此不受這條限制。

日期:2024-08-21

「限貸令」衝擊房市,房價為何仍易漲難跌?達人以美國房市為例,曝背後操作:賺到的都是建商
房地產

「限貸令」衝擊房市,房價為何仍易漲難跌?達人以美國房市為例,曝背後操作:賺到的都是建商

限貸令將衝擊房市? 房價要跌了嗎?根據報導,央行上周開始找國銀喝咖啡,原因是不想讓房市過熱,希望國銀把房貸業務的比例,維持在一定的範圍內。而在這之前就已傳出,國銀有放款愈來愈嚴格的狀況,主因就是台灣房貸的水位提升速度過快,新青安刺激了龐大買氣,如果房貸水位再快速拉高,勢必會對金融穩定造成負面影響。

日期:2024-08-21

銀行祭「限貸令」全面調漲房貸利率,房市4衝擊將至!專家:不只租屋族更苦、1種房漲到不能漲為止
房地產

銀行祭「限貸令」全面調漲房貸利率,房市4衝擊將至!專家:不只租屋族更苦、1種房漲到不能漲為止

新青安帶動房市熱潮,但近期卻傳出銀行自發性陸續祭出「限貸令」,以及新辦房貸利率全面調漲;對此,金管會銀行局長莊琇媛受訪時表示,正在了解市場上是否真有房貸限貸現象,若為真又是什麼原因導致,並會依此採取相應對策。而房市專家何世昌認為,這樣的現象將會為房市帶來4大衝擊,不過最可憐的恐怕就是租屋族「痛苦的日子才正要開始」。

日期:2024-08-18

台股跌深反彈,把握機會逢高減碼,郭恭克:美國經濟持續走弱,「股轉債」防範衰退風險
台股

台股跌深反彈,把握機會逢高減碼,郭恭克:美國經濟持續走弱,「股轉債」防範衰退風險

美國7月重要經濟數據紛紛走低,加上物價數據持續趨緩,而美國總統大選選情競爭轉炙,共和黨候選人川普不時發表言論,引發美國科技業發展疑慮,重創上半年大漲的科技類股,那斯達克指數與費城半導體指數7月、8月連續兩個月自歷史最高點回檔。

日期:2024-08-08

三丰聯合空間工作室 | 使命感驅使 創造台式室內設計風格
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三丰聯合空間工作室 | 使命感驅使 創造台式室內設計風格

林琪敦念的是建築與古蹟維護系所,他以設計的專業視角、生活經驗累積以及個人品味的刻劃,嘗試融合台式建築元素與現代裝潢藝術,成為業主信任的專業室內設計者。

日期:2024-07-31

無限大設計 | 跨界顛覆創意 創造溫度與深度
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無限大設計 | 跨界顛覆創意 創造溫度與深度

成為一名室內設計師,對廖方筠來說是個充滿挑戰和機遇的旅程,入行之後她透過不斷磨練和實踐,善用顛覆跨界創意,以及系統板材客製化眼光,打造出獨具風格和魅力的設計,為無數業主建構實用且具美感的居家空間。

日期:2024-07-30

漫日子室內裝修 | 實現溫度與質感並存
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漫日子室內裝修 | 實現溫度與質感並存

家是居住的空間,也是最需要安心感、舒適性的地方,漫日子室內裝修設計總監林宸宇具備美學思維與機電工程的雙重實力,不只是做好空間設計,也替業主考慮到很多未曾注意到的問題,透過優質規劃,讓業主居家生活更加舒適滿意。

日期:2024-07-30