房市不好，投資客紛紛退場。自去年下半年開始，預售屋已出現「平轉」、「急售」、「賠售」、「出價就談」。房市趨勢專家李同榮指出，房市平轉背後最重要的因素就是市場看跌。他提醒承接戶做足2大功課，評估3大風險與陷阱，包括投資客進貨價差評估、建商換約內容評估、安全性評估，才能避免無謂虧損或遭受爛尾樓之殃。
日期：2025-02-06
經歷「金龍海嘯」後的房市在11、12月表現穩定，不過蛇年農曆年在1月底，放假天數又多，直接影響1月交易狀況。根據住商機構統計，全台1月交易量比上月同期減少28.3%，比起去年同期減少12.1%。又因1月工作天數較少，不少分店提前放假，讓成交量受到影響。永慶房產集團統計與12月相比，觀察七大都會區1月房市交易量表現，北市量增3%，新北減少8%，桃園量縮10%，新竹縣市減7%，台中量縮5%，台南減少11%，高雄量縮12%。台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察2025年1月價量變化，六都和新竹縣市，交易量比上月減，整體交易量月減7%，而比起去年同期房市熱潮，整體仍年減19.8%。中信房屋統計內部成交件數，截止到1月24日，全台交易量相較於上月同天期減少約10.3%，較去年同期減少約22.7%。進一步觀察六都的成交量數據變化，台北市月增2.4%、年減21.5%；新北市月減10.5%、年減23.1%；桃園市月增2.6%、年減28%；台中市月增3.1%、年減21.8%；台南市月減15%、年減20.8%；高雄市月增8%、年減18.2%。
日期：2025-01-30
蛇年到，農曆初一誕生的寶寶都屬蛇了！台灣房屋集團觀察內政部戶政司統計資料發現，近年的歷年出生率，龍年出生率仍最高，2012年龍年的出生率為9.86‰，是12生肖中之首。不過，全台出生率已年年下滑，2024年台灣新生兒人數為13萬4856人，較2023年減少715人，延續近9年負成長趨勢，更打破華人傳統「龍年生育率高」的慣例。比虎、兔年遜色，出生率有5.76‰，顯見少子化日趨嚴重。內政部指出，自1958年統計以來，只有1964年出現過這個情況，當時龍年出生人數41萬多名，低於1962年虎年的42萬多人。
日期：2025-01-30
114年度中央政府總預算案終於在周二(1/21)三讀通過，行政院編列之總預算歲入3兆1534億元，歲出編列約新台幣3兆1325億元，最終立法院共刪了2075億7425萬9千元、另凍結約2600億元，歲出降為約2兆9248億元。盤點遭立院刪除、凍結的預算，對普羅大眾影響甚鉅，橫跨電價補助、民生消費如文化幣、iPhone17、Switch 2認證等，甚至一般政府事務，如辦理護照都受到影響。
日期：2025-01-21
中央銀行最新理監事會議雖未推出第八波信用管制措施，但對房市資金使用管制持續提高，信義代書葉惠玲分享一則實際案例指出，近期有客戶以添購店面冷凍櫃設備為由，向銀行申請周轉金借款，順利貸款。
日期：2025-01-14
2024年房地產如洗三溫暖，上半年房市一片興旺，推升了全國買賣移轉棟數約34.8萬棟。戴德梁行董事總經理顏炳立表示，2025年房市雖然冷卻，還是有溫度，因為「錢還是很多」。他預估，2025年全國買賣移轉棟數約28萬棟，「不至於回到2016年24.6萬棟，房市不會是冰天雪地。」對於2025年房市，他認為只剩下「地段、環境、可及性」好的產品。買氣會降、價會緩修，但不會跌，「房市要跌破合理利潤往下的機會不太大。」目前市場剩剛性自用型客戶、長期置產的投資客，投機客已經離場。他強調：「房市整年將處於夢遊狀態，沒有激情，呈現量縮，價修正。」
日期：2025-01-10
CES登場，輝達執行長黃仁勳周二(1/7)發表演講，宣布將與TOYOTA合作，推動下一代自動駕駛車，而比亞迪、理想、小米及極氪等4家中國車廠也都是合作夥伴。另外，Mercedes-Benz車隊將從今年開始搭載輝達技術。TOYOTA和輝達合作開發下一代自動駕駛汽車，瞬間讓股價跳漲近4%，終場收漲1.36%。這次黃仁勳演講備受關注的，依舊是有哪些公司被他提到，以下8大類供應商以及製造商一次看！
日期：2025-01-08
今周刊編按：新北市三重區六張街一處名為「莘聖沐光居」的建案工地，6日因開挖地下室導致鄰近兩棟屋齡40年的房屋傾斜。市府工務局原先計畫拆除其中一棟（190號）的三樓及頂樓違建，以減輕建物負擔，不料另一棟（184號）卻於晚間8點45分突然倒塌。所幸住戶已提前撤離，並未造成人員傷亡。目前，市府已緊急安置受影響住戶，並將追究建商責任。結構技師指出，三重原本地質就是沙土，地底不夠緊實，加上建商施工時，疑似鑽孔鑽歪了，雙重因素才會發生意外。確切的肇事原因仍有待鑑定釐清。發生損鄰怎麼辦？該如何申請損害賠償？都更專家黃張維整理六都處理原則一次看。
日期：2025-01-07
2024年房市下半年雖發展受挫，部分豪宅市場仍表現亮眼。住商機構實價登錄資料，2024年北市租賃市場中，前5名高價社區都是一線豪宅，且分布於各行政區。其中，以松山區「文華苑」租金最高，每月租金高達55萬元，甚至高過不少上班族年薪。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶認為，這類交易反映高端住宅市場仍有不小需求，加上地段價值影響，是租金高居不下的主因。
日期：2025-01-07
川普當選美國總統，比特幣屢創新高，RWA（現實世界資產）的戰場也從金融戰場擴展到國際競爭！面對這嶄新的機遇，台灣有哪些機會和挑戰？ 今年「FinTech Taipei 2024 台北金融科技展」舉辦「國際數位資產管理高峰論壇」，邀請投信投顧公會理事長劉宗聖、貝萊德董事長謝宛芝、台灣亞太監理科技協會謝明華理事長、政大資管系教授陳恭及幣托集團法遵長陳立民等重量級專家，共同討論RWA發展趨勢。與會人士認為，RWA代幣化是Web3與實體產業深度融合的關鍵，預估至2030年相關金融產品總規模將達16兆美元，成為未來的大勢。金管會已設立「現實世界資產代幣化小組」，期望展示台灣在亞太及全球市場的影響力。
日期：2025-01-06
