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股市、黃金、美金美債…顏炳立:房市已淪「小三」!蛋白區、大坪數買氣「碎心戀」,只有一產品有出路
科技

股市、黃金、美金美債…顏炳立:房市已淪「小三」!蛋白區、大坪數買氣「碎心戀」,只有一產品有出路

台灣在AI供應鏈的強力助攻下,2026年上半年經濟成長率繳出13.73%歷史新高表現,龐大資金狂潮不僅推升台股大盤,更促使資金配置版圖發生劇烈位移。財信傳媒董事長謝金河指出,台廠如川湖、台積電獲利屢創新高,股市已成為吸納市場游資的絕對主力。相較於台股熱絡,房市相對冷清。戴德梁行總經理顏炳立直言,房地產已退居資金選擇的「小三」,2026年下半年住宅市場買氣如同「碎心戀」,將呈現「價緩跌、量再縮」的冷清格局,建議等價、等量、買氣和政策鬆綁;然而,在產業的剛性需求下,工業土地與部分商辦市場卻是「快樂的出航」,只是價格沒有像以前這樣暴衝。

日期:2026-08-17

AI狂潮持續延燒?龐大投資能否回本?SEMICON Taiwan 2026兩大關鍵趨勢完整解讀
科技

AI狂潮持續延燒?龐大投資能否回本?SEMICON Taiwan 2026兩大關鍵趨勢完整解讀

一年一度的台灣國際半導體大展SEMICON Taiwan又來了,今年主題聚焦在AI半導體、HBM及矽光子三大關鍵技術,並開闢了AI半導體技術特區、記憶體高峰論壇及矽光子專區與國際論壇。我相信,這個全台灣最吸睛的半導體大展,今年的規模、人潮與影響力又將更上一層樓。

日期:2026-08-17

大型雲端服務商資本支出逼近極限、自由現金流開始承壓!美銀、輝達攜手華爾街,AI基建進入金融化時代
全球股市

大型雲端服務商資本支出逼近極限、自由現金流開始承壓!美銀、輝達攜手華爾街,AI基建進入金融化時代

AI基建痛點一一浮現,從前期的GPU供給限制、中期的電力及電網配置、近期的HBM通膨現象,匯集到超大規模雲端服務商(Hyperscalers)的高資本支出(Capex),最終突破的就是,「算力(AI Computing as Asset)或是詞元經濟(Token Economy)是否可以被金融市場重新定義為新的資產類別?如果可行,那麼算力即可進入金融資產融資體系,解決AI基建公司龐大的資本支出問題。

日期:2026-08-17

陳幸妤贈與趙建銘6000萬店面:貸款還在我名下,錯到想殺自己!離婚剩餘財產分配怎麼算,才能不拖泥帶水?
情感關係

陳幸妤贈與趙建銘6000萬店面:貸款還在我名下,錯到想殺自己!離婚剩餘財產分配怎麼算,才能不拖泥帶水?

前總統陳水扁女兒陳幸妤在Google評論趙建銘診所,以「前妻」之名留言,意外揭露已與丈夫離婚。陳幸妤住在台南豪宅「耘非凡」。2012年以總價5212萬、2846萬,購入該社區兩戶高樓層。據謄本資料,這兩戶原本是陳幸妤和3名小孩共同持有,於去年轉給陳幸妤,當時兩人恐已有離婚規畫,將產權單一化,以利協商分配。而陳幸妤在週五(8/14)再次補充評論指出,「店面贈與給趙建銘,貸款是留在我名下喔,我沒有A錢,我可是沒有 6000 萬能贈與。順便告訴大家,夫妻贈與後的房地產,離婚後是不能列入財產分配的,請大家別跟我犯一樣的錯誤,會錯到想殺死自己」。「離婚不只談感情,也要談財產。」康克爾國際法律事務所主持律師吳奕綸表示,一般協議離婚通常都會將婚後財產如何分配也寫進離婚協議內,這對夫妻在台南的兩戶房子去年轉由陳幸妤單獨持有,推測比較像是雙方事前就已經就先做好剩餘財產分配的協議。與汪小菲和大S的情況比較不同,是因為陳幸妤的3名小孩均已成年,沒有藉由法定代理人身分處理小孩不動產爭議的疑慮。

日期:2026-08-14

陳幸妤贈與趙建銘6千萬店面,獨扛房貸5年繳清:錯到想殺自己!不能列剩餘財產分配,律師喊2動作防後悔
房地產

陳幸妤贈與趙建銘6千萬店面,獨扛房貸5年繳清:錯到想殺自己!不能列剩餘財產分配,律師喊2動作防後悔

今周刊編按:前總統陳水扁女兒陳幸妤周三(8/12)開撕前夫趙建銘,在「趙建銘兆福脊椎骨科診所」留一星Google評論後,週五(8/13)半夜再度補充說明:「診所店面贈與給趙建銘,貸款是留在我名下喔,我沒有A錢,我可是沒有6000萬能贈與。順便告訴大家,夫妻贈與後的房地產,離婚後是不能列入財產分配的」。「請大家別跟我犯一樣的錯,會錯到想殺死自己」。陳幸妤點出房子雖然在趙建銘名下,但房貸卻是自己在繳。根據ETtoday新聞雲指出,2020年2月陳幸妤向兆豐銀行貸款買入總價6000萬店面,2021年將該店面贈與趙建銘,貸款設定未變更,2025年7月才清償完成,目前未任何設定,陳幸妤只花5年即把貸款結束,相當不容易。瑩真律師表示,民法第1030-1條規定,因繼承或其他無償取得的財產,不列入夫妻剩餘財產分配的範圍,雖然夫妻之間贈與可以節省贈與稅,但房貸是跟銀行借的,銀行不會因為不動產所有權人改了,就自動同意把房貸也改過去。瑩真律師提醒,夫妻只要先做「附負擔贈與」或者「附條件贈與」,在贈與的當下寫好贈與契約,約定房子贈與給對方,但是對方也要負擔相關義務;或是約定若對方外遇、離婚時,贈與失效等,就可以預防離婚後會想抓自己去撞牆的悲劇發生。

日期:2026-08-14

退休金要存多少才夠?存款552萬就能安心養老?1公式算出「永遠用不完」退休金:活到100歲,到底要存多少?
理財

退休金要存多少才夠?存款552萬就能安心養老?1公式算出「永遠用不完」退休金:活到100歲,到底要存多少?

編按:退休金要存多少才夠?500萬元、1000萬元還是2000萬元?其實每個人的答案都不同。退休金怎麼算,不能只看目前存款,而要把退休年齡、預計餘命、退休後每月生活費、通貨膨脹率、投資報酬率,以及醫療長照等費用全部納入計算。如果希望退休後「永遠用不完退休金」,財經作家怪老子曾提出一套計算公式,只要知道退休後每年生活費、預期投資報酬率與通貨膨脹率,就能估算需要準備多少退休金。不過,這種算法算出的金額往往不低,未必適合所有準退休族。究竟退休金要準備多少才夠?退休金公式怎麼算?如果只希望退休後用到100歲,又需要準備多少錢?以下一次試算。

日期:2026-08-13

台灣記憶體老闆悶聲發大財
科技

台灣記憶體老闆悶聲發大財

記憶體產業迎來空前榮景,從國際大廠到台灣供應鏈全面豐收,獲利與股價同步飆升,企業主身價水漲船高,成為這波科技浪潮最大贏家。

日期:2026-08-12

宏碁(2353)注資兆基踩雷!砸10億元投資包租代管龍頭,房產老手揭內幕:企業跨業投資5個血淋淋教訓
房地產

宏碁(2353)注資兆基踩雷!砸10億元投資包租代管龍頭,房產老手揭內幕:企業跨業投資5個血淋淋教訓

近日國內包租代管龍頭兆基屋管爆出百億財務缺口,大老闆緊急辭職止血,第二大股東宏碁也趕緊派任人馬扮演救火隊,但不到兩天新董座就落跑了,接著檢調介入偵辦,劇情精彩程度堪比八點檔連續劇。大多數人可能都認為投資前董座公司債的投資人是這起事件的最大受害者,但明眼人都知道,宏碁才是最大受害者,因為他賠上的不只是帳面上的10億元資金,而是公司的招牌及形象,這起事件也給企業跨業投資上了最寶貴的一堂課。

日期:2026-08-11

外資出逃中國,資產打5折出清也要跑!美日重本聯手救日圓、中國放手人民幣升值,背後目的曝光
科技

外資出逃中國,資產打5折出清也要跑!美日重本聯手救日圓、中國放手人民幣升值,背後目的曝光

7月全球資本市場劇震,源自韓國「去槓桿」操作,讓投資人把目光聚焦AI概念是否都已漲過頭。財訊傳媒董事長謝金河在最新一集《數字台灣》,邀請元大證金董事長吳杰、今周刊顧問蔡致中(乾隆來),暢談2026下半年經濟情勢。節目中談到近期美國、日本罕見聯手干預匯市,大舉買進日圓阻貶,幕後用意為何。而中國出乎意料放手讓人民幣升值,背後又有什麼盤算?另外,美國期中選舉11月就要登場,選情不利的美國總統川普,有可能同時失去參眾兩院,成為跛腳總統,情急之下,川普是否會再祭出人意料之外的怪招,同樣受投資人關注。

日期:2026-08-10

把台灣經濟說得一無是處,但數字會說話!謝金河:中國更依賴台灣「仍很需要我們的半導體」
金融

把台灣經濟說得一無是處,但數字會說話!謝金河:中國更依賴台灣「仍很需要我們的半導體」

台灣經濟關鍵的半年報,8月這個時候是上市上櫃公司密集公布半年報的重要時刻,這也讓我想到把台灣經濟的半年報完整整理一下。正好在新加坡當大使的童振源教授整理出今年上半年主要國家,經濟體的經濟成長率。

日期:2026-08-09