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頭期款都準備好了,卻卡在房貸怎麼辦?最慘一毛都貸不到!銀行沒說的「黑名單」,這3類房型最難貸到錢
房地產

頭期款都準備好了,卻卡在房貸怎麼辦?最慘一毛都貸不到!銀行沒說的「黑名單」,這3類房型最難貸到錢

編按:央行祭出限貸令打房,要求銀行嚴格放款,許多早就簽下合約的買房民眾原來規劃拿到8成房貸,最後卻只貸到6成甚至更低,突如其來的資金缺口動輒上百萬,不管是建商的分戶貸款,還是首購、換屋族的一般房貸全都受波及。如果你要買入的房子屬於銀行的潛在黑名單,那更是雪上加霜,嚴重可能一毛錢都貸不到…辛辛苦苦存到頭期款,最後卻面臨貸不到、貸不夠的麻煩,買房夢碎情何以堪?

日期:2025-08-21

皇燕 × PSK 聯名推出「煥采肌光禮盒」;內喝 × 外敷雙重保養,打造透亮好氣色!
生活消費

皇燕 × PSK 聯名推出「煥采肌光禮盒」;內喝 × 外敷雙重保養,打造透亮好氣色!

夏日艷陽高照,紫外線成為肌膚亮白的大敵。來自越南的首選燕窩品牌「皇燕」,與深耕醫美保養的PSK,聯手推出「煥采肌光禮盒」。結合膠原蛋白燕窩與深海修護面膜,從內補養、外修護,讓美從裡到外自然綻放!

日期:2025-08-21

高鐵自由座擠爆!買了對號座卻上不了車被批「台鐵化」…官方擬祭尖峰時段自由座限量措施?
政治社會

高鐵自由座擠爆!買了對號座卻上不了車被批「台鐵化」…官方擬祭尖峰時段自由座限量措施?

高鐵從「台鐵化」變成「捷運化」?近年高鐵屢屢傳出,有旅客購買對號座車票,卻因自由座旅客擠滿車次而無法上車,導致乘客權益受損,也讓高鐵品質下降,引起不少民眾反彈。高鐵近期針對此事回應,表示正研議提升乘車品質及相關措施,定案後將盡速對外公布。

日期:2025-08-18

防詐成果》打詐四法上路一年  開罰Meta促平台加強審核 假帳號橫行  LINE用科技與詐團鬥法
政治社會

防詐成果》打詐四法上路一年 開罰Meta促平台加強審核 假帳號橫行 LINE用科技與詐團鬥法

六月三十日,數位發展部依《詐危條例》,針對Meta廣告服務系統性缺失祭出一千五百萬元罰鍰;另一廂,LINE則與政府合作,大砍七‧三萬個高風險帳號,受到官方肯定,他們怎麼做到的?

日期:2025-08-13

靠1檔0050,年賺1151萬!郭哲榮曝「0050新玩法」:年領6%現金流,40年後還有2500萬「幾乎不可能賣光」
ETF

靠1檔0050,年賺1151萬!郭哲榮曝「0050新玩法」:年領6%現金流,40年後還有2500萬「幾乎不可能賣光」

過去,追求穩定現金流的存股族,幾乎都把高股息ETF當成不二首選。畢竟,動輒10%以上的年化殖利率,看在眼裡實在很誘人。但現在,這條「錢」景看好的路恐怕要變窄了!金管會最新頒布的《ETF採用收益平準金實務指引》,明確限制了高股息ETF動用資本利得和收益平準金來配息,過去超高配息率的時代可能一去不復返,未來高股息ETF的配息率,預計將會回歸到成分股真實股息分配的4%至6%區間,讓不少靠領股息過活的退休族群心裡焦慮不已。在這樣的背景下,許多投資人都在問:難道除了高股息ETF,就沒有其他能穩定創造現金流、又能兼顧資產成長的選項了嗎?

日期:2025-08-05

VT無腦買全世界、QQQ重押科技股... 美股兩大ETF論戰!專家建議長期投資選它
基金投資

VT無腦買全世界、QQQ重押科技股... 美股兩大ETF論戰!專家建議長期投資選它

「QQQ和VT,誰才是長期投資美股ETF最佳選擇?」QQQ(Invesco QQQ Trust )追蹤納斯達克100指數、以科技股領軍、過去十年漲勢驚人;VT((Vanguard Total World Stock )投資分散全世界、以穩健布局著稱,兩派支持者在論壇、社群、YouTube頻道上爭論不休。美股ETF投資該選哪一檔?推廣資產配置理念、理財達人哆啦王在《毛利小姐變有錢》PODCAST節目中,解析這場ETF爭議,他個人認為:「如果只能二選一,當然是VT!」

日期:2025-07-14

普發現金10000要成真?藍白周五再闖關…黃國昌喊挺自家6000元「立場沒變」,但國民黨版料將「無痛三讀」
政治社會

普發現金10000要成真?藍白周五再闖關…黃國昌喊挺自家6000元「立場沒變」,但國民黨版料將「無痛三讀」

編按:行政院提出規模4100億元「因應國際情勢強化經濟社會及國土安全韌性特別條例」。其中綠營反對,但藍白支持並提出普發現金案草案,預計在周五(7/11)再度於立法院闖關。中國國民黨、台灣民眾黨均支持普發現金,但金額「喬不攏」。藍主張普發1萬元,民眾黨主席黃國昌則主張6000元,聲稱8席立委將支持自家版本。然國民黨主席朱立倫傳為保7/11能順利三讀該案,在7/9中常會放話盼朝野各退一步,願以不再阻擋國土韌性1500億元、撥補台電1000億元預算,換取普發現金1萬元,讓整體預算規模來到6400億元。國民黨文傳會主委林寬裕7/9在中常會後說明,朱立倫原意僅強調普發現金,因振興經濟很重要,其他部分不會擋,都尊重黨團自主。朱此主張傳引發黨內反彈,國民黨國政基金會副執行長凌濤7/10緊急滅火表示,立法院7/11討論的是特別條例而非特別預算,對於台電千億元撥補,國民黨的立場是「寸步不讓」。黃國昌在7/9也回應表示,他尊重國民黨的決策模式,但強調「民眾黨黨團立場沒有改變、也不會改變」。不過,即使白營堅稱不支持藍版,8席立委都將投白營草案,但藍營握有席次優勢,除非白營意外倒戈與民進黨立委支持行政院版本,否則在實務運作上,最後通過的依舊會是國民黨版本。(原始文章於2025/07/03刊出,更新日期2025/07/10)

日期:2025-07-10

帶領業者盤點流程、建構數位藍圖 資策會「數位營運願景藍圖工作坊」助攻,服務業啟動數位創新第一步
職場

帶領業者盤點流程、建構數位藍圖 資策會「數位營運願景藍圖工作坊」助攻,服務業啟動數位創新第一步

為協助企業在數位轉型的浪潮中找到方向,資策會與台灣服務業發展協會攜手,共同舉辦「數位營運願景藍圖工作坊」。透過腦力激盪與面對面諮詢,引導企業代表盤點自家服務流程,重新描繪數位營運藍圖。一天的課程結束後,四家參與的服務業者都表示深受啟發,甚至有業者坦言:「回去之後要立刻啟動內部規劃。」數位營運,不再只是口號,而是企業可以即刻落實的行動策略。

日期:2025-06-23

史哲將接高鐵董座、鄭光遠減薪20萬掌舵台鐵!一位是文化人出身、另一位民間專業經理人⋯ 雙鐵未來怎麼走?
傳產

史哲將接高鐵董座、鄭光遠減薪20萬掌舵台鐵!一位是文化人出身、另一位民間專業經理人⋯ 雙鐵未來怎麼走?

自台鐵前董事長杜微今年3月閃辭,台鐵董事長職務一直由交通部次長伍勝園暫代,如今懸缺終於有了眉目。傳出行政院政委史哲將接高鐵董事長,而現任的鄭光遠將轉任台鐵董事長職務。對台鐵公司來說,鄭光遠是首位民間出身的專業經理人,讓台鐵人對他能否大破大立,充滿期待。面對人事案,交通部長陳世凱僅低調表示,待行政程序完成再正式對外說明,有媒體報導行政院人士已證實消息。

日期:2025-06-10

台幣狂飆,錢錢一個月蒸發9%!我的海外資產怎麼辦?基金該不該贖回、錢進台股能買誰?5招教你戰勝匯率風險
金融

台幣狂飆,錢錢一個月蒸發9%!我的海外資產怎麼辦?基金該不該贖回、錢進台股能買誰?5招教你戰勝匯率風險

短短幾天之內,新台幣呈現巨幅升值走勢,外匯市場交易員都驚呼,震盪幅度超過20年紀錄。這個震撼教育,除了企業、金融業者直接受匯損衝擊之外,手上握有外幣資產的投資人也深受其害。究竟新台幣還會不會繼續升值,手上資產該怎麼辦呢?5個策略,讓你戰勝匯率風險。

日期:2025-05-08