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簽證收緊、房價高漲改變買家結構 外國人搶攻 中國中產撤出日本房市 台灣人、富豪買家成主力
國際總經

簽證收緊、房價高漲改變買家結構 外國人搶攻 中國中產撤出日本房市 台灣人、富豪買家成主力

《今周刊》獲日本最權威的財經雜誌《東洋經濟週刊》授權,摘譯每期重要內容,提供更多全面的國際議題、更前瞻的財經趨勢、更多元的產業動態。

日期:2026-08-26

擁台北蛋黃區電梯大樓卻「三餐靠里長接濟」!老後窮得只剩房?賣房、以房養老、留房養老,優缺點全解析
房地產

擁台北蛋黃區電梯大樓卻「三餐靠里長接濟」!老後窮得只剩房?賣房、以房養老、留房養老,優缺點全解析

編按:退休金不夠怎麼辦?本書作者、資深財經作家李雪雯提出,利用不動產變現打造退休金的3大方式:賣房養老、以房養老、留房養老。對於手中握有房產的屋主來說,「賣房養老」是最直接的做法,透過出售房屋一次取得一筆退休金。若不想賣掉房子,可以選擇「以房養老」、「留房養老」。作者進一步解析「以房養老」、「留房養老」的做法、變現金額、優缺點及適合哪些人。

日期:2026-08-25

狠甩「年資+年齡>65」優退緊箍咒!  45歲科技人自組73股息策略,靠13%報酬安心退
台股

狠甩「年資+年齡>65」優退緊箍咒! 45歲科技人自組73股息策略,靠13%報酬安心退

科技人在面對中年危機時,她從理財小白前晉升到財務自由之路,只花了短短四年時間。前南科科技公司專案經理V大(龔恬永)39歲時意識到中年危機的逼近,完全不諳投資的她,從盤點個人年開支、剔除不必要浪費開始,逐步建立起穩健投資系統。從擺脫傳統單純定期定額或壓注高股息ETF框架,獨創「一魚三吃」資產配置法,靠70%核心持股穩領現金流、30%衛星持股加速股數成長的基礎架構,短短4年內將年化報酬率從7.7%拉升至13.1%,成功在4年內達成財務自由、提早退休。

日期:2026-08-24

0050+定存,竟比All in存更多?她退休10年後驚覺「養老最怕花3筆錢」:50歲做3件事,退休金花不完
理財

0050+定存,竟比All in存更多?她退休10年後驚覺「養老最怕花3筆錢」:50歲做3件事,退休金花不完

你以為只要買了0050(元大台灣50)或是0056(元大高股息),就能安心退休?你有想過,如果退休後遇到股災,你的退休生活會受多大影響嗎?49歲就「被迫」提早退休的理財專家嫺人,在《財經鈔能力》節目中坦言,很多人在算退休金時,總是把財務計畫想得太完美,但真實人生哪有那麼順利?

日期:2026-08-21

中信金(2891)淨值突破7000億!獲利創新高、股利能變多?高麗雪:配發率朝60~65%目標前進
金融

中信金(2891)淨值突破7000億!獲利創新高、股利能變多?高麗雪:配發率朝60~65%目標前進

中信金(2891)週二(8/18)舉行2026年第二季法人說明會,上半年合併稅後盈餘395.37億元,較去年同期成長10%,續創歷年同期新高,累計每股稅後盈餘(EPS)為1.96元、金控淨值突破7000億元。

日期:2026-08-18

玉山金今年EPS可望超過2.12元,股利加碼有望?黃男州親揭兩大原則:賺更多配息就要更多、殖利率拚4%以上
金融

玉山金今年EPS可望超過2.12元,股利加碼有望?黃男州親揭兩大原則:賺更多配息就要更多、殖利率拚4%以上

玉山金(2884)未來股利政策方向出爐!週四(8/13)玉山金法說會前記者會上,董事長黃男州對此明確指出未來股利發放將秉持兩大原則:第一、EPS愈高、現金股利就會發得愈多;第二、希望殖利率能維持在4%以上的水準。玉山金股價在日前創新高39.1元後,周四收在37.3元,外資連3天賣超24943張。

日期:2026-08-13

退休金要存多少才夠?存款552萬就能安心養老?1公式算出「永遠用不完」退休金:活到100歲,到底要存多少?
理財

退休金要存多少才夠?存款552萬就能安心養老?1公式算出「永遠用不完」退休金:活到100歲,到底要存多少?

編按:退休金要存多少才夠?500萬元、1000萬元還是2000萬元?其實每個人的答案都不同。退休金怎麼算,不能只看目前存款,而要把退休年齡、預計餘命、退休後每月生活費、通貨膨脹率、投資報酬率,以及醫療長照等費用全部納入計算。如果希望退休後「永遠用不完退休金」,財經作家怪老子曾提出一套計算公式,只要知道退休後每年生活費、預期投資報酬率與通貨膨脹率,就能估算需要準備多少退休金。不過,這種算法算出的金額往往不低,未必適合所有準退休族。究竟退休金要準備多少才夠?退休金公式怎麼算?如果只希望退休後用到100歲,又需要準備多少錢?以下一次試算。

日期:2026-08-13

45歲存2千萬提早退休!工程師爽過半年收到「一封信」被逼回職場…揭開FIRE族最怕的殘酷真相:有錢也沒用
理財

45歲存2千萬提早退休!工程師爽過半年收到「一封信」被逼回職場…揭開FIRE族最怕的殘酷真相:有錢也沒用

有錢就能安心退休嗎?45歲工程師靠著自律控制花費與長期投資美股ETF,順利在44歲積攢超過1億日圓(約合新台幣2千萬元)資產,開心實現FIRE(財務獨立、提早退休)人生。沒想到,看似完美的退休生活只維持半年,一封來自信用卡公司的拒絕信,狠狠砸碎他的理想,也讓他重新看清「社會信用」的殘酷現實。

日期:2026-08-12

擠下兆豐金(2886),玉山金(2884)逆襲定期定額金融股冠軍!0050、0056都加碼,股價創高37.X元現在還能追?
台股

擠下兆豐金(2886),玉山金(2884)逆襲定期定額金融股冠軍!0050、0056都加碼,股價創高37.X元現在還能追?

金融股定期定額人氣王悄悄換人,玉山金(2884)今年成功反超兆豐金(2886),成為最多人定期定額的金融存股標的。7 月台股震盪劇烈之際,玉山金卻逆勢創歷史新高,外資大買、大戶籌碼集中,散戶反而趁高點獲利了結,下半年還有三商壽併購案將完成產品線最後一塊拼圖,這場逆襲背後,究竟是真本事還是短期行情?

日期:2026-07-30

從閉眼買都漲,到好地段才有價值…青安3.0真正考驗:買得低不如買得對!房市想回春得看「2條件」
房地產

從閉眼買都漲,到好地段才有價值…青安3.0真正考驗:買得低不如買得對!房市想回春得看「2條件」

青安3.0新增所得、年齡與總價三大門檻,能否帶動房市買氣備受關注。不過房市專家認為,新制重在防堵炒房,真正左右房地產景氣的,仍是信用管制與資金環境。

日期:2026-07-29