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房地產

輝達台灣總部帶動、AI及軟體業推升需求…「預售辦公室」成選擇！一文盤點哪些區域最熱

瑞普萊坊(Knight Frank)周二(1/14)舉行台灣商用不動產市場2024年趨勢與2025年展望説明會，總經理蘇銳強指出，繼2024年商用不動產市場交易達2,764億元，年成長46%，創下近年新高後，2025年在輝達(NVIDIA)來台設置企業總部效應帶動下，由AI及軟體業所推升的辦公室需求將會逐步增溫。展望2025年，瑞普萊坊顧問暨市場研究部主管江珮玉表示，過去幾年台灣產業受惠於中美貿易戰使得台商回流與產業供應鏈重組的利多，但在川普2.0的情況下，國際地緣政治、關稅與經濟情勢是否仍然能帶動台灣成長，且未來從全球化會加速轉為在地化，台灣許多廠商也早已將廠設在客戶周邊，不論是China+1或Taiwan+1，應該都是已有準備。除了製造業，AI趨勢下的下一階段產業-軟體業可能是接下來的發展重心，看好台灣辦公室及廠辦需求，高科技、金融業、軟體業、研發產業需求是重點，例如輝達就要在台灣設置總部大樓。此外，壽險公司受惠於年化收益率的調整，從2.97%，下調至2.545%，應該會增加壽險評估項目的速度，但是由於前2年的利率較高，未來幾年的平均年化收益率應該會上調，在上述因素考量之下，壽險還是會尋找收益率較高的物件。

日期：2025-01-15

理財

金融白領30歲當副總、49歲被離職... 「焦慮到500元飯局不敢去」她切身領悟退休金這樣存！

許多人對「存夠退休金」感到焦慮，退休教練嫺人老師以自身經驗，鼓勵投資人從穩健現金流的角度出發，以「4%法則」算出退休金所需金額，透過資產配置打造「穩健型退休金流」與「機運型退休現金流」，退休後每年固定從中提領4%支應生活開支，透過長期累積，會發現存夠退休金沒有想像中遙遠。

日期：2024-12-23

國際總經

從歐豬五國中翻身一躍成為全球最富國！與台灣同為小國的愛爾蘭究竟做對了什麼？

二○○八年金融海嘯後，愛爾蘭深陷債務危機淪為歐豬五國，但在短短的三年內他們就走出困境，成為全球最富裕國家，深入了解其崛起之路…

日期：2024-11-28

國際總經

卜蜂不只賣雞肉，泰國最大商業集團縱橫8大領域！關注台灣茶飲事業，貿協盼成對接平台促「台泰合作」

貿協周五（11/22）率團拜會泰國最大商業集團卜蜂（正大）集團（Charoen Pokphand），卜蜂集團向貿協介紹旗下八大事業部門，並表示卜蜂除既有食品領域，也提及其能源部門特別重視綠能產業發展，貿協董事長黃志芳則藉機介紹，貿協作為台灣與國際對接的產業平台。卜蜂集團起源於1921年代，第一代創辦人為來自中國廣東的移民謝易初、謝少飛兄弟，兄弟倆在泰國曼谷和中華民國汕頭分別成立「正大莊菜籽行（Chia Tai Chung）」和「正大種籽農業公司」，業務為從中國進口種子銷售泰國農民，並從事農產品種子培育、改良和推廣等業務，如今集團經營者已來到第四代。隨後，謝氏兄弟的種子商店業務成功，兄弟倆開始跨足生產動物飼料，因此卜蜂集團也是飼料產量居世界數一數二的集團。後集團跨足零售、電信、金融、地產、製藥、機械加工等領域，遍及全球30多個國家和地區，是東協知名多元化跨國集團。黃志芳會後指出，台灣市場對於卜蜂集團最熟悉的就是食品產業，不過泰國卜蜂集團也有能源等部門，對綠能、生技等產業也很重視，台灣也很重視、推動，因此希望將台灣許多好的企業、品牌，能透過貿協這個平台，藉由曼谷台貿中心甚至組訪問團來對接。

日期：2024-11-22

國際總經

「川普選舉語言別太在意」出口管制、關稅、晶片法案2.0　才是台灣半導體業該注意的三大重點

前美國總統川普在這次大選中獲勝，在周四（7日）登場的台灣半導體產業協會（TSIA）年會是媒體關注的首要議題。擔任協會理事長的台積電資深副總經理暨副共同營運長侯永清表示，台灣半導體產業是全世界半導體生態鏈非常重要的一部分，也是全球半導體發展不可或缺的一環。「過去台灣跟美國在幾十年來有很好的夥伴關係，這個關係從大方向來看會持續下去，不會因為選舉變更而有任何改變。」侯永清指出，這次美國大選後，台美兩國在半導體合作的細節會有什麼調整，要確定後再來了解。工研院產業科技國際策略發展所研究總監楊瑞麟則提醒，川普重新上台就意味，台灣半導體供應鏈「想要腳踏兩條船」的日子已經結束了，新一屆的川普政府很有可能擴大對中國半導體技術的出口管制，而不是只限於先進製程而已。楊瑞臨認為，對台灣半導體產業來說，出口管制、關稅及晶片法案2.0，將是未來四年需要好好注意的新川普政府施政的三大領域。

日期：2024-11-07