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房價飆漲千萬一場空?他買房33年房價520萬→1575萬,精算後卻崩潰:退休金早被房子吃光!房產真正價值是這件事
房地產

房價飆漲千萬一場空?他買房33年房價520萬→1575萬,精算後卻崩潰:退休金早被房子吃光!房產真正價值是這件事

編按:在台灣,許多人把買房視為人生最重要投資,但若房貸30年、利率、管理費、裝潢與持有稅費全數納入,房價上漲未必等於財富自由。本書作者喬納森.克雷蒙是《華爾街日報》最受歡迎財經作家,他引用理財顧問的退休與負債標準,提出多數人因高額的房貸支出,導致進度嚴重落後。他進一步精算自己持有13年的房子,雖然房價從520萬漲至1575萬,但扣除裝修、房貸利息、房產稅與維修等成本後,實際獲利幾乎歸零,顯示房屋持有成本極高。作者強調,房子真正價值不在暴富,而在於提供居住安全感與退休後免付房租的穩定生活,尤其當房貸繳清後,現金流壓力下降,才是多數人能退休的關鍵。

日期:2026-05-15

台南淹水直擊/雨下整夜!後壁「全村進不去水淹及腰」,道路變河道…入夜還有一波短延時強降雨
政治社會

台南淹水直擊/雨下整夜!後壁「全村進不去水淹及腰」,道路變河道…入夜還有一波短延時強降雨

嘉南地區受西南風和低壓帶影響,今(28)日凌晨起雨勢猛烈,台南後壁區傳出災情,馬路、稻田皆成了一片汪洋,水深近腰,許多民眾受困家中。台南市政府宣布後壁區停止上班上課,並設置收容安置中心。新嘉里白沙屯還有一戶2男1女無法脫困,經消防局協助緊急撤離至後壁區公所安置。

日期:2025-07-28

泰國大樓30秒被強震毀了,30樓瞬變1樓…原來是「中國中鐵」蓋的!去年掛封頂大吉,官網急撤慶祝文
國際總經

泰國大樓30秒被強震毀了,30樓瞬變1樓…原來是「中國中鐵」蓋的!去年掛封頂大吉,官網急撤慶祝文

緬甸於台灣時間週五(3/28)下午2時許發生強震,泰國氣象局稍早將地震上修至芮氏規模8.2,且震源深度僅10公里,周邊國家傳出多起房屋倒塌事件,台灣人最愛去的泰國,也傳出興建中的高樓瞬間倒塌的恐怖場景。倒塌的30層樓高泰國國家審計公署大樓,位於泰國曼谷知名觀光景點恰圖恰市集,造價約21億台幣,尷尬的是,社群搜出這間大樓由中國中鐵子公司中鐵十局承建。在發生強震倒塌後,原本在中國中鐵社群的封頂慶祝文,被緊急撤下,但還是被眼尖網友發現。

日期:2025-03-28

法人都在買中鋼、大成鋼…俄烏重建題材真有戲?為何分析師說真正多頭還沒到?股漲關鍵、選股重點一次看
台股

法人都在買中鋼、大成鋼…俄烏重建題材真有戲?為何分析師說真正多頭還沒到?股漲關鍵、選股重點一次看

近來低基期族群冒出頭,尤其是俄烏戰爭有望結束,引發市場對鋼鐵及散裝航運族群的「重建概念」想像。專家提醒,目前僅反映題材,基本面還沒翻揚向上,真正的多頭行情,須待商品報價確實走高。

日期:2025-03-05

今周重磅》台積電赴美國開董事會,37年頭一遭! 陸行之分析「3劇本」,能換得川普善意嗎?
國際總經

今周重磅》台積電赴美國開董事會,37年頭一遭! 陸行之分析「3劇本」,能換得川普善意嗎?

台積電(2330)本周將召開董事會,而此次董事會首度移師美國舉辦,表面上讓董事會成員理解美國新廠運作狀況,不過,外界解讀是為了呼應川普「美國製造」的政策。目前,台積電已規劃在美國新設3座廠,分別預計在本年度、2028年、2030年投產。只是,川普依舊磨刀霍霍向台灣的半導體產業,這次董事會是否會再有更多「重大決議」,全世界都在看。1、台積電37年來首度赴美召開董事會,是否會有重大決議?2、友達召開法說會,賣廠可望讓公司一舉轉盈?3、中經院公布1月PMI 川普來亂,能穩守擴張嗎?

日期:2025-02-10

台股年終行情6大利多啟動,農曆年前戰前高2萬4?台積電、廣達、鴻海…外資點16檔可布局
台股

台股年終行情6大利多啟動,農曆年前戰前高2萬4?台積電、廣達、鴻海…外資點16檔可布局

台股封關倒數,加權指數最近在23,000點附近震盪,市場仍未放棄封關前進逼24,000點的企圖。凱基投顧高喊年終行情鳴槍起跑,六大催化劑激勵多頭延續到農曆年前;野村證券提出AI、非AI、景氣循環末期三主軸,精選16檔領頭羊,將行情延續到2025年。

日期:2024-12-16

57歲草蜢蔡一傑罹腦瘤…「開顱切除腫瘤」照片讓人心疼:給我時間慢慢康復!腦瘤是腦癌?醫解析怎麼發現
健康

57歲草蜢蔡一傑罹腦瘤…「開顱切除腫瘤」照片讓人心疼:給我時間慢慢康復!腦瘤是腦癌?醫解析怎麼發現

華語樂壇重量級團體草蜢,近期忙著「草蜢RE:GRASSHOPPER」演唱會巡迴,57歲蔡一傑卻在週日(10/21)突然秀出自己光頭照片,說剛做完一個切除腦部腫瘤手術,手術非常順利。突如其來的消息讓歌迷震驚,蔡一傑說,要謝謝家人一直在身邊支持鼓勵,「還有多謝我兩位兄弟在我手術期間兩人在美國的落力演出,最重要多謝所有醫護人員和主診醫生用高超醫術來幫助我,使我重新站起來」。他說,希望給一點空間和時間「讓我慢慢康復好起來,我相信我往後的人生一定更精彩,我們會繼續唱歌、跳舞,繼續Party,OK?跟大家約定啦」!

日期:2024-10-20

賴清德演說「3大概念股」出列!鴻海、中興電、雲豹能源、亞泥⋯國慶後布局焦點一次看
理財

賴清德演說「3大概念股」出列!鴻海、中興電、雲豹能源、亞泥⋯國慶後布局焦點一次看

台股自8月6日上一波觸底反彈後,呈現大漲小回的波段走勢。雖然目前短線上,技術面仍處修正態勢,不過中線仍相對偏多,使行情近來震盪盤堅。法人預期,台股本波短線上漲的最大滿足點,約落在23,200點至23,500點左右。在此趨勢下,法人更側重投資布局的選股方向,尤以國慶雙十後,包括AI概念股、政策概念股、及中概股等三大領域最受關注,除了題材性外,同時也具有基本面、籌碼面、與技術面等三大優勢。

日期:2024-10-10

第一季季報檢驗》 白馬績優股、黑馬轉機股、千里馬波段股 投資名家 親揭財報挑股絕活
台股

第一季季報檢驗》 白馬績優股、黑馬轉機股、千里馬波段股 投資名家 親揭財報挑股絕活

台股第一季財報大多繳出不錯的成績單,除了AI供應鏈、台積電設備商與零組件外,傳產的重電、汽車零組件、營建、金融股獲利都大成長,在這裡,績效亮眼的投信法人與台股贏家們,分享他們的投資方向與選股重點。

日期:2024-05-22

蘋果發表會才剛過就「出事」 iPad Pro廣告惹火一票人!蘋果罕見致歉挨轟:品牌災難
國際總經

蘋果發表會才剛過就「出事」 iPad Pro廣告惹火一票人!蘋果罕見致歉挨轟:品牌災難

蘋果發表會才剛於5/7落幕,沒想到,最新產品iPad Pro廣告卻為公司帶來不小風波,引起許多民眾、名人撻伐,迫使蘋果罕見出面致歉。

日期:2024-05-10