最近房屋交易火熱，買賣房屋糾紛的諮詢大量增加，我幾乎每天都會接到全台各自無論是賣方或是買方，各種關於房屋買賣的問題。其中，關於最常見的瑕疵擔保責任漏水問題，可以參考我的文章「買到漏水屋該怎麼辦？我該打官司、上法院嗎？」、另外關於雙方現況交屋不負瑕疵擔保責任可以嗎？也可以參考我之前寫的這篇：「買房合約註明「現況交屋」，發現漏水、壁癌就都沒辦法向屋主請求賠償是真的嗎？律師這樣說」。今天，我想談一個，不論是買方還是賣方，都很喜歡問我的問題：房屋瑕疵擔保免責條款是否有效？
日期：2021-12-10
「林律師，我最近買了一間中古屋，結果住沒多久居然發現漏水，甚至把裝潢拆開一看竟然有壁癌，在屋況說明書上，賣方都沒寫有這些瑕疵。結果我透過仲介去找賣方，賣方竟然說，買賣合約已經註明是依現況交屋了，漏水或壁癌都是現況，所以現況交屋不負瑕疵擔保責任，我不能請求任何賠償，請問真的是這樣嗎？」
日期：2021-09-23
林律師，我買屋一年多後，牆壁內開始出現水漬和壁癌、天花板也開始有漏水，請人來看後發現是屋頂和外牆有瑕疵會漏水，我該怎麼辦呢？我向賣家反應，賣家說房子都賣了一年多了，保固早就過了，這個漏水跟他無關，要我自己處理，請問這樣有理、我可以請他賠償嗎？我該怎麼辦？
日期：2021-08-27
「好在當時行車時速不高，不然我連寫遺囑都沒時間…」。車主小芬（化名）淚訴，辛苦賺錢購買一台430萬元賓士車，希望為人身安全多點保障；豈料，一台車才買半年多，新車竟然於短時間內，發生兩次於行駛中無預警熄火、鎖死，險遭後方車輛高速追撞的情形，險象環生。
日期：2020-12-11
梅雨季到來，根據中央氣象局最新預報，新一波梅雨鋒面，恐在台灣滯留長達10天；對此，房仲業者提醒，梅雨季到來，正好是民眾檢視自家房屋是否有排水、漏水問題的好時機，近期想買房的民眾，也可在看屋時，利用幾個小技巧，檢視物件狀況。
日期：2020-05-18
辛苦存錢買下第一棟房，簽約後卻被鄰居告知，3樓加蓋的牆壁為鄰居所有，鄰居若拆除，我就只剩鋼筋，屋主說有告知房仲，房仲說沒有，屋主要求我履行合約，否則就沒收10萬現金，我該怎麼辦？
日期：2015-03-25
小美在網路上買枕頭，產品到貨後，小美覺得新枕頭太硬想退貨，但商家卻說商品一經拆封就不得退貨，小美該怎麼辦呢？
日期：2014-08-06
