豪宅指標聯聚建設，再次推高七期標準，繼台中七期首件突破百萬元單價的住宅案「聯聚瑞和大廈」，以單價105萬元改寫紀錄後，根據最新一期內政部實價登錄，聯聚建設10月份甫推出的「聯聚理安大廈」，最高平均單價毛胚房來到127.2萬元，再次為中部豪宅創價。
日期：2024-11-19
月薪3萬可以買房？台灣房屋集團根據聯徵中心統計，全台年收入40萬元以下小資族，上半年房貸案件佔新增房貸12.4%，平均月薪約3萬元上班族，平均背負房貸金額達878萬元，比去年同期增加62萬元。月薪這麼低，就算符合新青安，銀行審核會過關嗎？台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，銀行審核貸款時，會考慮申貸人的房貸收支比，也就是「每月房貸金額不能超過每月總收入的6成」，若有負債，「每月總收入」需先扣除負債金額計算。她說明，若申貸人每月薪水3萬元，以銀行最佳房貸收支比60%計算，每月合理房貸支出為1萬8千元，以利率2%估算，若想順利申請貸款，頂多能貸到600萬元。
日期：2024-11-13
手上有七間房屋的老陳，經歷八月九月連續兩波信用管制的打炒房政策，想要先售出幾個物件周轉... ...，他成為今年第3季的中古屋待售存量衝高突破十萬戶的推力之一。十萬戶同時待售竹中古屋、是有紀錄以來的史上第二高，這波動盪正在清洗槓桿開很大的投資客。
日期：2024-11-08
(今周刊1454)一般認為代表通膨指數的CPI，可能反映不了真實通膨情形？房租指數可能被嚴重低估、核心民生用品漲更凶……，一探CPI失真之謎。
日期：2024-10-30
今周刊編按：洛杉磯道奇隊明星球員大谷翔平，9/19擊出本季第 50轟全壘打、達成50盜紀錄，該顆球在拍賣會上，以破紀錄439.2萬美元(約1.4億台幣)成交，不只創下球類拍賣新紀錄，戈爾丁拍賣公司創辦人肯·戈爾丁更透露，球不是被日本企業搶下、得標者是台灣企業！戈爾丁在IG拍下短片，透露得標者非常熱愛棒球和大谷翔平，他們是來自台灣的公司，他說，這次有4國投標者，最終競標金額都被這間台灣企業超越，得標者將在世界大賽結束後，自己親自公布身分。不過，就在整天全台都在追誰買下這顆球後，神秘的買家終於發聲，原來是從事台股高頻交易的「優式資本」！不到50歲的董事長劉興漢專長程式交易，行事低調，員工僅35人，財訊報導，劉興漢一開始是外資機構研究員，如今是台灣最大交易量的程式交易公司老闆，已經累積了數億元身家。公司位於台北101大樓，資本額1億元，運作模式類似於券商自營部門，僅使用自有資金進行操作，不對外募資。獨立開發特有的交易策略，每年交易量相當於一個中型券商所有客人交易量總和，或相當於前3大券商自營部的交易量，日交易量高達百億元、每月金額超過2000億元，ETF交易占全台近1/10，每月獲利逾2億元。優式資本晚間發出聲明，公司專注投資本業也善盡企業社會責任，這顆破歷史記錄的50轟紀念球，是全世界許多棒球迷心目中的聖杯，「因此我們很榮幸把這個深具歷史價值的棒球帶回台灣，分享歷史的一刻。」優式資本說：「我們的AI 系統持續在蒐集、計算世界上值得收藏的標的物，留住美好的事物。未來大谷翔平對於全世界棒球的影響力仍持續上升中，我們深信這一決定充滿意義」。「我們很樂意與台日各機構單位合作，安排公益展出，讓球迷近距離一睹風采。除了希望可以促進台灣的棒球發展之外，也希望可以讓世界看見台灣。」而日本知名電商平台「ロコンド」社長田中裕輔也參與競標，他在X上透露，公司預算是420萬美元，但價格超出預期後只能放棄。此前拍賣紀錄是1999年以300萬美元(約9629.9萬台幣)售出的麥奎爾（Mark McGwire）紀錄球，這次大谷的球價格幾乎翻了近1.5倍。
日期：2024-10-25
2016年「豪宅御用設計師」王勝正，從戴德梁行董事總經理顏炳立手中標下龍潭渴望園區一塊1262坪土地，這裡位於高原之上，土地上長滿了樹，如同一座森林。浪漫的他想像著，有一天能在森林中蓋一座城堡，「我想築高牆、設計美術館，在這裡畫畫。」4年多前，他受到啟發，希望能和更多人分享這裡的美，「過去我可能多一點獨享，當有越來越多人生歷練後，會想要分享。」由他一手打造的首座建築作品「半九十」4年前開案，今年已完工、交屋。
日期：2024-10-24
北市房價持續創新高！住商機構盤整台北地政雲資料，過去在北市12行政區中，唯二單價尚未上達120萬元大關的文山區、萬華區，近期預售市場中，都出現單價破120萬元新成交天價。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，兩處新案都是品牌建商投資興建，而且位處行政區主要幹道上，基地完整又是區域黃金門牌，成交價位才能刷新區域天花板。
日期：2024-10-24
央行一系列的打炒房政策，等同宣告自住時代來臨，也代表房市將回歸理性面，自住客有福了！因為新青安、首購的買家赫然發現，自己是政策的受惠者，因為日前搶不到房、漏夜排隊、加價購買的房市FOMO狀態已不復見，市場終於可以冷靜下來，有利新青安和首購族好好進場挑房，更不會受到房貸限縮的影響。多數專家和業者認為，在通膨環境下，房價大幅下跌不易，房市短空長多，如今正適合自用族大膽進場尋覓心儀房，這也讓「小檜溪重劃區」內的「麗寶南法莊園」正3房產品詢問度大增。
日期：2024-10-18
一般人想到世界上最富有的國家時，通常都會以為是美國或者是阿拉伯世界的石油國，但富比世公布今年最新「最有錢國家」排行，位居榜首的國家都是地圖上最小的國家或地區。對此，有專家認為，和其他國家相比，台灣物價低，還有健保醫療等優勢，也因此遙遙領先其他國家。
日期：2024-10-09
央行重手打炒房，引發房市金龍海嘯使景氣降溫。台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴發布「台灣房屋市場景氣燈號」暨房市景氣預測指出，第7波信用管制將會在第4季陸續浮現。他以棒球賽局說明，央行先發制人，換屋族、繼承族被牽制，新青安族被保送，現金族全壘打。他預估這波「量縮軟著陸」，推估全年買賣移轉棟數將從「爆量大增」變成「持平微增」。因這一波房地產在短時間漲很多，他指出，還在推案的建商要降價是不可能，否則後面會有交屋問題，唯一比較有機會是2～3年前買預售屋的人開始交屋，也許有讓利的可能，降價在1成內。他舉例，最新建商推的案子60萬，2~3年前買的價格為40萬，現在會以55萬讓利少賺賣出。他強調，隨著投資客及投機客退場，現在的購屋主力會是自住剛性需求，建議有自住需求的人可以出來看屋。
日期：2024-10-08
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