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一輩子當房奴,老了又把房子送銀行?「以房養老」沒看懂這5點真的虧大了:退休缺現金,大屋換小屋更賺?
房地產

一輩子當房奴,老了又把房子送銀行?「以房養老」沒看懂這5點真的虧大了:退休缺現金,大屋換小屋更賺?

繳了30年房貸,老了再把房子抵押給銀行換生活費,是不是白忙一場?

日期:2026-06-02

65歲過世國保領不到給付…國民年金新制「符2條件自動發錢」!老年年金、遺屬年金、喪葬給付條件一次看
勞保勞退

65歲過世國保領不到給付…國民年金新制「符2條件自動發錢」!老年年金、遺屬年金、喪葬給付條件一次看

國民年金(國保)制度、國民年金(國保)請領資格引發討論!有民眾在社群媒體發文指出,家人多年按時繳納國民年金保費,離世時剛過65歲,因此喪葬給付、老年年金、遺屬年金都領不到,感嘆「繳了一輩子保費,最後什麼都沒有」。對此,勞保局說明,國保被保險人屆滿65歲前就會接獲年金通知,只要生前申請,家屬至少可領到1個月。衛福部社保司最新說明指出,自5/19起,滿65歲後不必自行申請,勞保局將主動審核請領條件,主動審核發老年年金,即便長輩滿65歲後只多活兩天,家屬事後也能保底代領1個月;不過遺屬年金、喪葬給付等項目,仍須檢附文件提出申請。究竟國民年金是什麼?每個月要繳多少錢?國民年金一定要繳嗎?國民年金最新規定是什麼,《今周刊》帶讀者一文看懂重點。

日期:2026-05-21

800萬房貸別急著還?資料科學家精算:靠0050繳房貸,40年後房子到手、帳戶倒賺8880萬,揭秘ETF套利公式
ETF

800萬房貸別急著還?資料科學家精算:靠0050繳房貸,40年後房子到手、帳戶倒賺8880萬,揭秘ETF套利公式

隨著預售屋即將交屋,我針對 800 萬的房貸缺口進行了各種模擬測試。身為資料科學家,我傾向尋找資金運用的「最佳解」。這套系統的核心在於:將原本要還銀行的本金,投入市場參與長期複利,並透過「手動賣股」換取現金流,負擔房貸。

日期:2026-05-07

負債記者翻身包租公!租屋10年繳360萬租金,蓮蓬頭半夜掉落逼他買房…2招「把房貸賺回來」10年財富自由
理財

負債記者翻身包租公!租屋10年繳360萬租金,蓮蓬頭半夜掉落逼他買房…2招「把房貸賺回來」10年財富自由

編按:本書作者林裕豐大學畢業就揹著助學貸款的債務踏入社會,除了正職的記者工作之外,開始斜槓青年的還債人生,終於在打拚大半年之後,還清40萬元的債務,之後他接觸信貸、外匯車市場,不只順利存到人生第一桶金,還從小記者晉升小老闆。租房10年、繳了360萬租金,一次蓮蓬頭底座在半夜掉下來,讓他動念想買房,憑著一股熱血,小資上班族勇敢地用全部身家200萬元買起家厝,並開啟他借錢買房當起包租公的生涯,也開始思考如何快速錢滾錢、創造被動收入。作者分享10年來親身買房、買股的投資實況,強調財富自由是一場「長期戰」,並提出:貸款期限是不是愈長愈好?寬限期限怎麼用最有利?房貸是工具,別被長年期綁死,利息才是最大的敵人。如果用寬限期,一定要把省下的錢拿去投資,不然只是延後「爆炸」而已。

日期:2026-04-01

她49歲提早退休,斷捨離39檔基金「存股0050+2檔ETF」8年資產多30%:早5年做這事,就不用這麼省了
ETF

她49歲提早退休,斷捨離39檔基金「存股0050+2檔ETF」8年資產多30%:早5年做這事,就不用這麼省了

編按:在臺灣,每年約有30萬人跨過65歲門檻,正式進入退休生活。但真正提前準備好的人,卻不多。49歲那年,嫺人離開金融業職場,比多數人早了16年退休。沒有薪水、也還領不到勞保年金,她一度感到不安:如果未來活到90歲,退休金真的夠用嗎?一次偶然的網路搜尋,她接觸到「4%提領率法則」與指數化投資。「那一刻,我好像眼睛突然射出光芒。」她笑著回憶。從存股、高股息,到逐步轉向ETF,她花了8年時間重整資產配置。結果出乎意料:即使已經退休8年,她的總資產仍增加約30%。如今,她的退休金結構很簡單:• 20%定存• 55%股票(多為ETF)• 25%債券而她給自己的生活規則只有一個:每年提領率控制在3%。嫺人說,退休其實不像多數人想得那麼困難。真正困難的,是願不願意提早面對自己的財務現實。

日期:2026-03-13

退休金800萬買20元麵包「手發抖」!75歲公務員三餐吃即期品:老後生病很燒錢「存款減少,感覺命也變短」
理財

退休金800萬買20元麵包「手發抖」!75歲公務員三餐吃即期品:老後生病很燒錢「存款減少,感覺命也變短」

75歲退休公務員加藤正男(化名)手握4000萬日圓(約合新台幣800萬元)存款、月領20萬日圓年金(約合新台幣4萬元),住在郊區的透天別墅,有錢有房的他,卻連買20元麵包「手都在抖」、經過咖啡廳也不敢進去,寧願忍著口渴走回家,他想到要花錢就焦慮,朋友聚會也推掉,每週要刷存摺確認年金入帳才安心。理財專家指出,這種「錢不夠用」恐慌在退休族群很常見,金錢成為重要的精神支柱,但過度節省可能讓生活越來越孤立。

日期:2026-03-09

勞保掛這4家職業工會,別再繳費了!積欠保費黑名單曝光…達人:還有「7類情況」抓到就退保
生活消費

勞保掛這4家職業工會,別再繳費了!積欠保費黑名單曝光…達人:還有「7類情況」抓到就退保

勞工朋友注意!如果是在以下這4家職業工會投保勞保的話要小心了!勞保局公布最新欠費職業工會名單。截至2月23日止,共有4家職業工會,因積欠勞工保險費及勞工職業災害保險費已逾繳費寬限期,勞保局將依法移送行政執行,並對其所屬被保險人採取暫行拒絕給付措施。這4家職業工會,包含桃園市租賃管理服務業從業人員職業工會、桃園市學力提升補教從業人員職業工會、桃園市芳薰香植物精油服務人員職業工會及大台南宗教服務職業工會。此外達人也提醒,一旦投保工會有7種情況,也可能會被勞保局取消加保資格。

日期:2026-02-25

1.3億遺產稅一次繳清!他繼承龐大遺產想逃稅,士林分署出手「不動產、股票全扣押」…結局曝光
政治社會

1.3億遺產稅一次繳清!他繼承龐大遺產想逃稅,士林分署出手「不動產、股票全扣押」…結局曝光

法務部行政執行署士林分署於2025年底受理一起重大的遺產稅強制執行案件,居住在台北市的劉姓義務人及其繼承人,在繼承龐大遺產後,滯納之遺產稅金額竟高達新台幣1億3000萬餘元。移送機關財政部台北國稅局在作業過程中,察覺義務人等有隱匿或移轉財產以規避稅捐執行之跡象,為確保國家稅收不致落空,隨即向台北高等行政法院聲請假扣押裁定獲准,義務人害怕房產遭拍賣,一舉將1.3億遺產稅一次繳清。

日期:2026-02-09

大學畢業,送給孩子300萬當禮物! 換房、退休、教育金...人生重要的錢這樣存
理財

大學畢業,送給孩子300萬當禮物! 換房、退休、教育金...人生重要的錢這樣存

許多人想透過記帳來釐清財務狀況,卻因名目複雜、帳戶過多等原因,讓記帳變成「流水帳」,對資產狀態陷入一種模糊的認知,錢好像有進來,卻不知道為什麼留不下來。定方財務顧問洪哲茗與邱茂恒指出,許多財務焦慮來源往往不是錢,而是缺乏安全感,改善的起點必須從盤點「收入」、「支出」、「資產」、「負債」4大報表開始,搭配5種指標檢視,讓自己以後不再憑感覺做決策。

日期:2026-02-09

年終獎金要扣稅?超過「這數字」先扣5%,試算金額一次看…不是科技業最高!「金飯碗」平均領快2個月
稅制

年終獎金要扣稅?超過「這數字」先扣5%,試算金額一次看…不是科技業最高!「金飯碗」平均領快2個月

你的年終獎金入袋了嗎?根據統計,今年企業年終獎金平均提升到1.58個月,創下15年來新高。這也讓不少上班族好奇,年終獎金是否要扣稅?對此,財政部高雄國稅局表示,以115年度為例,超過9.05萬元先扣取5%稅額。國稅局提醒,年終獎金預扣的5%僅為預扣稅款,並非最終稅負。至於年終獎金領多少需要先扣稅?年終獎金怎麼扣稅?以下舉例試算一次看

日期:2026-02-04