受《銀行法》第72條之2規範不動產放款比率上限影響，不少國銀房貸額度瀕臨滿水位，貸款審核條件更嚴格，加上中央銀行再度調升存款準備率，整體房貸利率抬升，公股銀行房貸利率區間上揚至2.185％～3.5％，第四季新增房貸利率區間恐再上升。
日期：2024-10-23
央行9月祭出史上最重打炒房措施，重挫房屋交易量，被市場稱為「金龍海嘯 」，央行總裁楊金龍週四（10/17）赴立法院備詢，朝野立委都關注此議題，楊金龍對此回應，第七波選擇性信用管制對房市的效果，還要發酵一段時間。他說，前1年房市過熱，要讓房市冷卻下來，就長期房地產市場都覺得這是好的，至於是否有第八波，楊金龍一度說「半年後再看看」。目前國內房地產是否會泡沫化？楊金龍則表示，泡沫化很難定義，央行看到的是房市預期心理太強，房價上漲速度太快，當大家預期房價會一直上漲時，就會拚命買房子，催化泡沫。至於立委問到過去美國次貸危機、日本資產泡沫、近年中國房地產問題，哪種是我國現階段可作為借鏡？楊金龍則回，美國與日本房地產出問題，就是大家預期房地產一直上漲的心理，政府並沒有很謹慎地處理，導致房地產泡沫。至於中國，對房地產市場的出手，可能有點太慢、出手太重，才導致回升力道不足，「我覺得中國的案子確實值得借鏡。」
日期：2024-10-17
新加坡組屋(編按：社會住宅)政策一直是台灣各政府機關絡繹不絕到新加坡取經的政策。限於各機關到新加坡參訪時間短暫而難窺全貌，駐新加坡代表處特別用半年時間彙整新加坡組屋政策相關資料、進行組屋實地參訪與訪談相關朋友，撰寫完整且深入的《新加坡組屋政策與啟示》供各界參考！
日期：2024-10-11
央行「第七波選擇性信用管制」被稱為是「金龍海嘯」，連總統賴清德都出來關切，央行周三（10/9）宣布新一波「協處措施」，放寬諸多條件，2024年9月20日起申辦貸款案件均可適用第一，自然人因繼承取得之房屋及房貸，不計入「本規定」之房屋數及房貸戶數；第二，有實質換屋需求需求、名下有房的自然人，可與金融機構切結後，新申辦的第1戶或第2戶購屋貸款可排除。第三，自然人已簽訂購屋，包括成屋及預售屋合約者，要申貸時適用上述規定。此外，申請新青安方案者也同樣不受影響。央行此次放寬的上述「協處措施」，若為申辦高價住宅（豪宅）貸款，則不適用。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，看得出央行放寬適用範圍確實琢磨許久，且放鬆範圍比想像中更窄，除不溯及既往、不影響因繼承取得的多屋族等各方都無異議外。而外界爭議較大的交屋換屋族放寬幅度不大，且切結期間仍在1年，顯見央行認為「換屋即破口」的心態不變。影響所及，真換屋族、繼承者們、已簽約及新青安者這三類人，可寬心購屋，但資金有限的多戶投資者們恐怕得先想好下一步。
日期：2024-10-09
我覺得現在30歲左右的人不應該先買房。對啦！如果你現在就有一大筆錢，或是爸媽願意資助你那另當別論。但是如果你現在從零開始呢？
日期：2024-10-07
央行宣布第七波信用管制措施，瞄準投機客與囤房行為，對照近年房價指數上升軌跡，央行若能加快出手節奏，或許不會讓台灣進入楊金龍口中的「特殊時期」。
日期：2024-09-25
央行第七波選擇性信用管制上路，意在打擊炒房投資客，卻衝擊有實際換屋需求的民眾，對此房市專家教戰四種因應策略、兩種申貸管道，民眾可多評估比較。
日期：2024-09-25
高房價讓民眾購屋坪數只能越買越小，但卻發生不少銀行不願意承做小坪數房貸。一名在北部工作的公務員Ｔ先生是首購族，由於資金有限，希望能購買台北市的小坪數套房自住，他透過行政院人事行政總處的「築巢優利貸」-全國公教員工房屋貸款向中國信託申請購屋貸款，不過卻在電話詢問時，就被該銀行告知，不貸款給15坪以下的房子，因此他只好轉往其他銀行申貸。「難道是要叫公教只能買大坪數嗎？」接獲此陳情案的國民黨立委黃健豪質疑，在雙北等都會區房價高昂，一般民眾特別是年輕或小資族本來就只能負擔小坪數房子、小套房。人事總處網站上都可以找到「築巢優利貸」公開資訊，實際上帶有行政部門的保證和宣傳效果，若承辦銀行有這樣的限制，且根本還沒審核就拒貸，應該在評選前揭露，或把機會給其他更願意照顧公教人員需求的銀行。對此，人事總處回應，該行案件核貸是依個別客戶條件、還款能力及擔保品類型及座落區域，進行差異化授信條件，該行考量小套房物件價格與流動性易受市場波動影響，故不偏好承作小套房物件，但個案如有需求，仍會視客戶個別條件來評估，並非公教人員只能申貸15 坪以上的房產。
日期：2024-09-23
央行周四（9/19）舉行第3季理監事會議宣布，不僅調升存準率，並加碼第7波房市管制措施，其中第2戶貸款最高成數降為5成，信用管制區域也從7大都會區擴及全台，衝擊即將交屋並申貸之消費者。依照慣例，建商取得使照後需於6個月內通知交屋，住商機構彙整內政部統計，觀察全台除7大都會區外，2024年4月至2024年7月各縣市核發住宅使照量，僅彰化縣使照量破千宅，名列前茅。
日期：2024-09-20
央行重手祭出第七波打炒房，被市場稱為史上最重打炒房措施，行政院長卓榮泰週五（9/20）赴立法院備詢時強調，「不是打房，是打炒房！」卓榮泰說，政府基本態度是要維護一般民衆居住所需求的最基本的條件必須滿足，所以對於囤房或者是有過多的房屋在手上，而卻沒有充分利用，尊重央行在充分討論後基於專業的政策，希望大家檢視以後能夠支持。對於日籍男童在中國遇刺身亡，赴中國風險是否提高？卓榮泰回應，對於受害者以及家屬感到非常地惋惜，政府已經一再地用橙色的旅遊（警示）提醒國人，希望國人能夠提高自己的自身警覺。
日期：2024-09-20
