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房市從小妖變大妖,2025年有破盤價能撿?顏炳立奉送「7個字」、甲山林董座:錢太多就買這產品
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房市從小妖變大妖,2025年有破盤價能撿?顏炳立奉送「7個字」、甲山林董座:錢太多就買這產品

央行打炒房祭出「金龍海嘯」後,戴德梁行董事總經理顏炳立在節目《數字台灣》中提到,央行祭出第七波選擇性信用管制後,房市買氣斷崖式下降,呈「量縮」,但價格並未如此,「價格要再跌有一段時間」。顏炳立說,支撐房價有資金、利率、供給、需求四根柱子,其中需求只剩自住剛需還在,若有人裝傻說央行打炒房無效是「不知死活」。他認為房價儘管可能修正,但「斷頭、泡沫化」機會不大,若要期待房市會降破持有成本出售,他奉送七個字:一點機會都沒有。至於「金龍海嘯」後資金可能往哪跑?甲山林董事長祝文宇認為,台灣如今資金比以前「台灣錢淹腳目」時代還高,加上科技業又很會賺錢,錢很多必須要有出路,且央行這次打炒房是打住宅沒打商辦,因此明年若還想賺錢保值者,可能會買商用不動產(商辦)。

日期:2024-12-09

農糧署輔導建置冷鏈物流體系 助力產地到餐桌的搶「鮮」戰
傳產

農糧署輔導建置冷鏈物流體系 助力產地到餐桌的搶「鮮」戰

提升農民權益、守護產銷秩序與鞏固糧食安全是政府對臺灣農業與國人的堅定承諾,面對極端氣候來襲,農產集散地急需強化冷鏈物流配套基礎建設,降低運銷過程的耗損與風險,確保產品品質、提高國際競爭力與發揮產銷調節功能。由農糧署領頭,爭取8年167.3億元總經費,輔導產地端建置冷鏈物流體系,從點、線到面全方位串聯產地到餐桌,推動鮮度革命,厚植臺灣農業競爭力。

日期:2024-12-04

免裝感測器  蔬果收成時機、產量都能被悠由「算」出 AI神器秒判作物缺水  收服印尼稻米大戶
科技

免裝感測器 蔬果收成時機、產量都能被悠由「算」出 AI神器秒判作物缺水 收服印尼稻米大戶

悠由數據以衛星資料搭配AI,預測農作物收成時機和產量,準確率高達九八.八%。協助擺脫傳統農業經營痛點,不僅台灣農企業搶合作,就連印尼稻米大戶、馬來西亞榴槤農都要靠它。

日期:2024-11-13

高收入卻沒存夠退休金?解密財商低下的真正危機與解方
聰明理財

高收入卻沒存夠退休金?解密財商低下的真正危機與解方

現今社會有許多人看似擁有高收入,過著光鮮亮麗的生活,但其實可能陷入了「精緻窮」和「月光族」的財務困境。存不了錢除了收入有限、慾望無窮,也因為物價房價高漲,長遠的財務規劃太遙遠,還不如追求高品質的生活和享受的心態所影響。結局就是沒有足夠的存款或資產,財務壓力迎面而來。其實,這些問題與財務管理能力,就是「財商」的高低。

日期:2024-10-22

還在靠ETF存退休金?SUPER教師善用虛實資產打造「穩定退休」的雙贏投資策略
聰明理財

還在靠ETF存退休金?SUPER教師善用虛實資產打造「穩定退休」的雙贏投資策略

台灣即將邁入超高齡社會,65歲以上人口將超過總人口的20%。隨著穩定退休的壓力逐步加大,如何有效規劃退休金成為國人熱議的焦點。近期的調查顯示,多數民眾認為須備妥約1,400萬元的退休金才能確保生活無虞。然而,事實卻是超過六成的國人坦言退休前無法儲備足夠的退休金,只能依靠社會保險來支撐晚年的經濟需求。

日期:2024-10-18

比台積電法說還關鍵!蔡明彰曝下周「台股最大魔王關卡」!原相(3227)、亞光(3019)...1類股票快減碼
台股

比台積電法說還關鍵!蔡明彰曝下周「台股最大魔王關卡」!原相(3227)、亞光(3019)...1類股票快減碼

台股周五(11日)盤中一度重返2萬3大關,終場也大漲242點,站上2萬2900點,但資深分析師提醒,成交量萎縮至3503億元,呈現「量價背離」走勢,大漲主因之一是內資利用下周三(16日)台指期結算的平倉壓力,軋空外資4萬口的期貨空單,且盤面上除了台積電之外,只剩低基期股票有表現,提醒不能只看指數突破,後續需仔細觀察成交量變化,尤其是波段漲幅較大的高基期股,更應適時減碼。

日期:2024-10-13

國中SUPER教師一投資就打敗國家操盤手 20年淬鍊投資心法萬人受惠
聰明理財

國中SUPER教師一投資就打敗國家操盤手 20年淬鍊投資心法萬人受惠

國中理化老師曾明騰20多年前開始踏入台股,運用自己最擅長的數據分析找出投資標的,發現獲利率比退撫基金的績效還高,點燃他對自己投資能力的信心,也逐漸推廣他的理財觀念及操作方法,已經大幅超標他人生的退休規劃。對於即將退休或尋求穩定投資的投資人來說,曾明騰的經驗與策略是一份無價的財富指引。

日期:2024-10-08

深滬港股市彎道超車
國際總經

深滬港股市彎道超車

9月24日中國祭出「超級無敵組合拳」,宣布多項救市措施,推動了深滬港股市大漲;這帖藥的藥效是短期還是長期,有兩個核心要看:基本面、中國的重量級企業。

日期:2024-10-02

買房撿便宜時機到了?央行打房市場轉冷...「別想買在最低點」他:只有1種人能成為贏家
房地產

買房撿便宜時機到了?央行打房市場轉冷...「別想買在最低點」他:只有1種人能成為贏家

央行打炒房至今已讓房市漸漸轉冷,買房撿便宜的時機到了嗎?馨傳不動產智庫執行長何世昌表示,景氣循環是很正常的事,熱過頭要休息,但不要奢求可以「買在最低點、賣在最高點」,能夠買在相對低點就已經很不錯了,同時也列出自2000年後的房市景氣循環,強調「行情在絕望中誕生、在半信半疑中成長,在熱絡中毀滅」。

日期:2024-10-01

10年前房地合一稅,房價谷底4年跌2成後開始漲…永慶總座喊這次也會跌,教開價眉角、4圖秀房貸怎麼貸
房地產

10年前房地合一稅,房價谷底4年跌2成後開始漲…永慶總座喊這次也會跌,教開價眉角、4圖秀房貸怎麼貸

永慶房屋周四(9/26)發布「第4季趨勢前瞻報告房市展望」下修全年交易量到31.8-32.6萬棟。永慶集團業務總經理葉凌棋強調:「黑天鵝出現了」,房市將出現改變,預估第4季成交量5.3~6.2萬棟,年減3~4成,創24年來最低數字。「房價下修也是必然」,他以上一波政府於2014年推出房地合一稅後,房價一路下修到2017年,「谷底4年跌了17~20%,全台灣最大跌幅就這樣,2018~2019年就回來。」他認為,台北市因交易量不大,房價下跌有限,但在北、中、南重劃區推案量大、投資客多的地方,下修的可能性較大。至於想要買房的自住客,現在可以慢慢看房子,「只要賣方讓利到你覺得可以就買。」他建議可用實價登錄為基準,「當房價在跌的時候,實價登錄就是天花板,6月是這一波房價的高點,可以去看4月、5月的房價。」

日期:2024-09-26